På naturskönt läge och i ett kvarter där anrik och modern arkitektur går hand i hand välkomnar denna imponerande 1800-talsvilla, en verklig pärla där tidlös charm möter moderna bekvämligheter på ett oöverträffat sätt. Byggd 1898 av den framstående cigarrfabrikören Carl Ferdinand Pettersson, som grundade och drev Billeberga Cigarrfabrik, har denna villa en rik historia och ett arv som ger hemmet en alldeles särskild karaktär. Här på Värmövägen 15 väntar en unik kombination av gammaldags elegans och nutida lyx, smakfullt renoverad för att passa dagens krav på komfort och stil.
När vi kliver in i detta fantastiska hem möts vi av en atmosfär som andas både modernitet och 1800-talets charm. På boendeplan två finns fantastiska öppna sällskapsytor där vardagsrum och kök smälter samman i perfekt harmoni. Härifrån har vi utgång till en solig balkong och ett mysigt uterum – idealiskt för avkoppling och umgänge. Det topprenoverade badrummet är unikt och generöst till ytan, designat med genomtänkta färgval och erbjuder en känsla av lyx. På denna våning erbjuds även ett rum med platsbyggd bar som blir ett härligt komplement till sällskapsytorna. En ektrappa med trappräcke i smide tar oss upp till våning tre. Här väntar en sann oas med ett stort och luftigt sovrum som stoltserar med framtagna tegelväggar, synliga takbjälkar och en dekorativ kamin. Här finns även ett badrum och en lyxig walk-in-closet med platsbyggd inredning som gör morgonrutinerna till en njutning. Detta rum har tidigare varit två sovrum och går att återställa om så önskas. Inte att förglömma är den magiska utsikten som denna våning erbjuder över Billeberga med omnejd. Våning ett rymmer två uppvärmda garage, en verkstad, en praktisk tvättstuga samt en vinkällare som dubblerar som en elegant lounge för de stunder ni vill njuta av något gott med vänner. Är bilintresset stort finns även en stor uppfart med plats för 5-7 bilar.
Utvändigt väntar en lummig och solig trädgård med ett generöst trädäck i vinkel, delvis täckt av en pergola. Här kan vi njuta av ett lyxigt spabad och utekök för sommarens grillfester. Vill vi ha lite skugga erbjuder den anrika eken en perfekt plats att slå sig ner under. Här bor vi på lugnt, lantligt läge men samtidigt med närhet till allt vardagen kräver såsom faciliteter för barnen, mataffär, kommunikationer, idrottsanläggningar och parkmiljöer.
Detta hem är mer än bara ett boende – det är en oas där historia, kvalitet och modernitet möts i en harmonisk symbios. Perfekt för den som söker något utöver det vanliga. Välkomna hem!
På naturskönt läge och i ett kvarter där anrik och modern arkitektur går hand i hand välkomnar denna imponerande 1800-talsvilla, en verklig pärla där tidlös charm möter moderna bekvämligheter på ett oöverträffat sätt. Byggd 1898 av den framstående cigarrfabrikören Carl Ferdinand Pettersson, som grundade och drev Billeberga Cigarrfabrik, har denna villa en rik historia och ett arv som ger hemmet en alldeles särskild karaktär. Här på Värmövägen 15 väntar en unik kombination av gammaldags elegans och nutida lyx, smakfullt renoverad för att passa dagens krav på komfort och stil.
När vi kliver in i detta fantastiska hem möts vi av en atmosfär som andas både modernitet och 1800-talets charm. På boendeplan två finns fantastiska öppna sällskapsytor där vardagsrum och kök smälter samman i perfekt harmoni. Härifrån har vi utgång till en solig balkong och ett mysigt uterum – idealiskt för avkoppling och umgänge. Det topprenoverade badrummet är unikt och generöst till ytan, designat med genomtänkta färgval och erbjuder en känsla av lyx. På denna våning erbjuds även ett rum med platsbyggd bar som blir ett härligt komplement till sällskapsytorna. En ektrappa med trappräcke i smide tar oss upp till våning tre. Här väntar en sann oas med ett stort och luftigt sovrum som stoltserar med framtagna tegelväggar, synliga takbjälkar och en dekorativ kamin. Här finns även ett badrum och en lyxig walk-in-closet med platsbyggd inredning som gör morgonrutinerna till en njutning. Detta rum har tidigare varit två sovrum och går att återställa om så önskas. Inte att förglömma är den magiska utsikten som denna våning erbjuder över Billeberga med omnejd. Våning ett rymmer två uppvärmda garage, en verkstad, en praktisk tvättstuga samt en vinkällare som dubblerar som en elegant lounge för de stunder ni vill njuta av något gott med vänner. Är bilintresset stort finns även en stor uppfart med plats för 5-7 bilar.
Utvändigt väntar en lummig och solig trädgård med ett generöst trädäck i vinkel, delvis täckt av en pergola. Här kan vi njuta av ett lyxigt spabad och utekök för sommarens grillfester. Vill vi ha lite skugga erbjuder den anrika eken en perfekt plats att slå sig ner under. Här bor vi på lugnt, lantligt läge men samtidigt med närhet till allt vardagen kräver såsom faciliteter för barnen, mataffär, kommunikationer, idrottsanläggningar och parkmiljöer.
Detta hem är mer än bara ett boende – det är en oas där historia, kvalitet och modernitet möts i en harmonisk symbios. Perfekt för den som söker något utöver det vanliga. Välkomna hem!
Klinker och putsade samt vitmålade väggar. Avhängning med spotlights i tak och trappa till våning 2.
Grått golv och putsade vita väggar samt framtagna tegelväggar. Spotlights i tak.
Klinker och vita väggar. Tvättmaskin, torktumlare, skåp, bänkyta och panna.
Parkettgolv och vita väggar. Spotlights i tak, städförvaring och utgång till balkong i sydväst. Härifrån nås våning 3.
Laminatgolv och vita väggar samt spotlights i tak. Grå köksinredning och ljusgrått kakel ovan arbetsbänk i vit laminat. Köksö, kyl, frys (2013), induktionshäll (2013), inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn (2013), diskmaskin (2018) och fläkt (2013).
Parkettgolv och vita väggar samt utgång till uterummet.
Parkettgolv och vita väggar samt platsbyggd bar.
Grå klinker och äggskalsfärgade väggar. Spotlights i tak, handfat med avlastningsyta längs hela väggen, vägghängd WC, platsbyggt hyllplan, spegel och takdusch.
Laminatgolv och vita väggar. Framtagna bjälkar i tak och platsbyggd bokhylla.
Laminatgolv och vitmålad träpanel samt framtagen tegelvägg. Vattenburen golvvärme, spotlights på bjälkar i tak och kamin (går endast att elda med spisbränsle).
Beige heltäckningsmatta och mörkgrå väggar. Platsbyggd, mörkgrå garderobsinredning, ö, framtagna bjälkar och spotlights i tak.
Grå klinker och vitt kakel med bård. Elburen golvvärme, spotlights i tak, WC, spegel, handfat med kommod, takdusch och handdukstork.
Boarea 238 kvm, biarea 69 kvm enligt säljarens information. Boarea 150 kvm, biarea 140 kvm enligt taxeringsinformationen. Säljaren upplyser om att platsbyggda hyllor och garderober, bardisk, vinställ, ön i walk-in-closet och spabad ingår i köpet. Hyllor i förråd och garage ingår ej.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
33 886 kr/år
VA:
9 799 kr/år
Renhållning:
1 891 kr/år
Försäkring:
5 179 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera. Kostnad för uppvärmning innefattar även el.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
