Kristineberg / Oxie

Panelgatan 24A

Föreslagen budstart: 1 645 000 kr
TIPSA
Stilren familjefyra med nyproduktionskänsla, fina sällskapsytor & gårdsvänd balkong

  • Grönskande vy
  • Rofylld balkong mot gård
  • Öppet & ljust
  • Sociala sällskapsytor
  • Enhetlig interiör
  • Komplett maskinpark i kök
  • Generöst helkaklat badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Badrum & gäst-WC
  • Parkeringsplats ingår
  • Familjevänligt
  • Välskött gård
  • Naturskönt
  • Förskola & skola nära
  • Oxie centrum
  • Nära golfklubbar

Varmt välkomna till denna ljusa och stilfulla fyrarumslägenhet i ett charmigt låghus, perfekt för familjelivet! Här möts vi av enhetliga materialval och en genomtänkt planlösning som bjuder in till både umgänge och avkoppling. Det luftiga köket med sina stilrena ytor flyter sömlöst ihop med det generösa vardagsrummet, där dubbeldörrarna leder ut till balkongen med utsikt över den grönskande innergården – en perfekt plats för morgonkaffet eller sena sommarkvällar. Lägenheten erbjuder tre sovrum, ett helkaklat badrum med uppdaterad tvättmaskin och torktumlare samt gäst-WC vilket underlättar vardagen. Här finns en lekplats precis intill, parkeringsplats ingår i avgiften och vi har närhet till både förskola och grundskola vilket gör detta till det perfekta hemmet för familjen. För er som uppskattar naturen finns gott om fina parkmiljöer i närområdet och vi har även nära till Oxie centrum.

Denna bostad är en sann oas för er som söker ett bekvämt och familjevänligt hem i ett rofyllt område, samtidigt som det stilrena skapar en tidlös känsla. Välkomna hem!

Snabbfakta
Avgift:
5 571 kr
I avgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 275 kr/månad för fiberoptiskt bredband och TV. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras månadsvis en schablonmässig kostnad om ca 500 kr/månad. Avräkning avseende faktisk förbrukning regleras årligen i december.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
86 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
1 645 000 kr
Byggnadsår:
2011
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 24 november 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren familjefyra med nyproduktionskänsla, fina sällskapsytor & gårdsvänd balkong

  • Grönskande vy
  • Rofylld balkong mot gård
  • Öppet & ljust
  • Sociala sällskapsytor
  • Enhetlig interiör
  • Komplett maskinpark i kök
  • Generöst helkaklat badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Badrum & gäst-WC
  • Parkeringsplats ingår
  • Familjevänligt
  • Välskött gård
  • Naturskönt
  • Förskola & skola nära
  • Oxie centrum
  • Nära golfklubbar

Varmt välkomna till denna ljusa och stilfulla fyrarumslägenhet i ett charmigt låghus, perfekt för familjelivet! Här möts vi av enhetliga materialval och en genomtänkt planlösning som bjuder in till både umgänge och avkoppling. Det luftiga köket med sina stilrena ytor flyter sömlöst ihop med det generösa vardagsrummet, där dubbeldörrarna leder ut till balkongen med utsikt över den grönskande innergården – en perfekt plats för morgonkaffet eller sena sommarkvällar. Lägenheten erbjuder tre sovrum, ett helkaklat badrum med uppdaterad tvättmaskin och torktumlare samt gäst-WC vilket underlättar vardagen. Här finns en lekplats precis intill, parkeringsplats ingår i avgiften och vi har närhet till både förskola och grundskola vilket gör detta till det perfekta hemmet för familjen. För er som uppskattar naturen finns gott om fina parkmiljöer i närområdet och vi har även nära till Oxie centrum.

Denna bostad är en sann oas för er som söker ett bekvämt och familjevänligt hem i ett rofyllt område, samtidigt som det stilrena skapar en tidlös känsla. Välkomna hem!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 24 november 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Panelgatan 24A

HALL

Ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i platsbyggda garderober.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Köksinredning i vitt och vitt kakel ovan svart bänkskiva. Köket är utrustat med kyl (2020), frys (2020), integrerad diskmaskin (2018), spishäll, köksfläkt och inbyggd varmluftsugn. Öppen planlösning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Plats för soffgrupp och matsalsmöbler. Utgång till balkong.

3 SOVRUM

Ekparkett och vita väggar, två av sovrummen har ljus fondvägg. I ett av sovrummen finns en klädkammare och i ett sovrum garderober.

BADRUM

Grå klinker och ljusbeige kakel. Badrummet är inrett med WC, dusch med infällbara glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva ovanför.

GÄST-WC

Grå klinker och vita väggar. WC och handfat.

RENOVERINGAR

Nuvarande ägare har bytt ytterdörren (2024), bytt tvättmaskin och torktumlare samt målat väggarna. Föregående ägare har 2021 bytt bänk, hylla och duschdörrar i badrum. Samma år målades lägenheten och ny garderob sattes in i ett av sovrummen. 2020 installerades ny kyl och frys. 2018 installerades ny diskmaskin.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett förråd på markplan.

Fakta – Panelgatan 24A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 86 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 21103
Föreslagen budstart: 1 645 000 kr
Månadsavgift: 5 571 kr
I avgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 275 kr/månad för fiberoptiskt bredband och TV. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras månadsvis en schablonmässig kostnad om ca 500 kr/månad. Avräkning avseende faktisk förbrukning regleras årligen i december.
Andelstal: Andel i förening 4,256 %, andel av årsavgift 4,249 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Kristineberg Park 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 28
Allmänt om föreningen: Brf Kristineberg Park 1 köpte fastigheten 2011. De adresser som hör till föreningen är Panelgatan 2-48.

Föreningen har en gemensam grönskande innergård med utemöbler och lekplats.
Parkering: Till varje lägenhet hör en parkeringsplats i anslutning till föreningens förråd. I föreningen finns även 6 parkeringsplatser som kan hyras för 90 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2011
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Vattenburen värmepump
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia fiber.
Renoveringar
2018 utfördes OVK-besiktning. Samma år rensades ventilationskanalerna.
2019 byggdes lekplats på föreningens gemensamma innergård. Samma år fick värmepumpen i A3-huset en ny grundvattenpump.
2020 förbättrades taken.
2022-2023 byttes vissa fönster.
2023 byttes två ytterdörrar och service genomfördes i undercentralerna.
2024 målades fasaderna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen