Gyllins Trädgård / Malmö

Bullerbygatan 99

Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
TIPSA
Ljus gaveltrea med dubbla balkonger & fri utsikt över naturområde

  • Granne med naturen
  • Inga grannar ovanför
  • Balkong i söder & norr
  • P-plats i Brf
  • Fönster i tre väderstreck
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Enhetlig interiör
  • Klädkammare i sovrummen
  • Egna tvättmöjligheter
  • Hiss från markplan
  • Temalekplats
  • Bra cykelvägar in till City
  • Lummiga grönområden
  • Nära Ica Toftanäs
  • Skolor & förskolor på gångavstånd
  • Bra kommunikationsmöjligheter
  • Närbelägna gym

Söker ni ett naturnära och modernt boende på bekvämt avstånd från stan så vill ni inte missa denna härliga trerummare i Gyllins trädgård. Då bostaden är belägen på en gavel högst upp i huset flödar ljuset in och de stora fönstren bjuder på en fantastisk utsikt över det intilliggande naturområdet. Planlösningen är otroligt bra med stora öppna sällskapsytor, kvalitetskök från Ballingslöv, två väl tilltagna sovrum med klädkammare samt ett rymligt badrum med tvättavdelning. På den generösa och södervända balkongen väntar många härliga stunder i solen med utblick mot den omgivande grönskan och från ett av sovrummen nås bostadens andra balkong på skönt och svalt läge. På gångavstånd ligger en fin temalekplats, förskola och skolor samt Toftanäs handelsområde med Ica Maxi stormarknad. Den närbelägna påfarten till Yttre ringvägen gör det lätt att pendla med bil och det finns bra cykelvägar samt bussförbindelser in till stan. Gyllins trädgård är verkligen paradiset för naturälskaren med en oslagbar känsla av att bo på landet samtidigt som storstadens utbud finns på enkelt avstånd hemifrån. Varmt välkomna hem!

Snabbfakta
Avgift:
5 976 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV (basutbud), bostadsrättstillägg, fiberoptiskt bredband och administrativ avläsning av el/varmvatten. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, medlemmen debiteras med fem månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
77 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
2 395 000 kr
Byggnadsår:
2013
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Fredag 22 november 14:50 - 15:00

    Kontakta mäklaren

  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 24 november 11:45 - 12:15
    Boka
Mäklare

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus gaveltrea med dubbla balkonger & fri utsikt över naturområde

  • Granne med naturen
  • Inga grannar ovanför
  • Balkong i söder & norr
  • P-plats i Brf
  • Fönster i tre väderstreck
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Enhetlig interiör
  • Klädkammare i sovrummen
  • Egna tvättmöjligheter
  • Hiss från markplan
  • Temalekplats
  • Bra cykelvägar in till City
  • Lummiga grönområden
  • Nära Ica Toftanäs
  • Skolor & förskolor på gångavstånd
  • Bra kommunikationsmöjligheter
  • Närbelägna gym

Söker ni ett naturnära och modernt boende på bekvämt avstånd från stan så vill ni inte missa denna härliga trerummare i Gyllins trädgård. Då bostaden är belägen på en gavel högst upp i huset flödar ljuset in och de stora fönstren bjuder på en fantastisk utsikt över det intilliggande naturområdet. Planlösningen är otroligt bra med stora öppna sällskapsytor, kvalitetskök från Ballingslöv, två väl tilltagna sovrum med klädkammare samt ett rymligt badrum med tvättavdelning. På den generösa och södervända balkongen väntar många härliga stunder i solen med utblick mot den omgivande grönskan och från ett av sovrummen nås bostadens andra balkong på skönt och svalt läge. På gångavstånd ligger en fin temalekplats, förskola och skolor samt Toftanäs handelsområde med Ica Maxi stormarknad. Den närbelägna påfarten till Yttre ringvägen gör det lätt att pendla med bil och det finns bra cykelvägar samt bussförbindelser in till stan. Gyllins trädgård är verkligen paradiset för naturälskaren med en oslagbar känsla av att bo på landet samtidigt som storstadens utbud finns på enkelt avstånd hemifrån. Varmt välkomna hem!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Fredag 22 november 14:50 - 15:00

    Kontakta mäklaren

  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 24 november 11:45 - 12:15
    Boka
TIPSA

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bullerbygatan 99

HALL

Grå klinker, parkettgolv och vita väggar samt skjutdörrsgarderob.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning (Ballingslöv) och vitt kakel ovan mörk arbetsbänk i laminat. Köket är utrustat med diskmaskin, spis/ugn, fläkt, kyl samt frys och städskåp. Utgång till balkong i söder mot grönskande allé.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt klädkammare. Utgång till balkong i norr.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt klädkammare.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med handfat, spegelskåp, vägghängd WC, dusch med infällbara duschdörrar, tvättmaskin och torktumlare (Bosch), handdukstork, skåpsförvaring och avlastningsyta.

RENOVERINGAR

2024 slipades golvet.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett förråd beläget på markplan.

ÖVRIGT

Månadsavgiften om 5 976 kr fördelas enligt följande: Avgift bostad: 5 784 kr Obligatoriska tillägg: 192 kr De obligatoriska tilläggen avser kostnad för; fiberoptiskt bredband (ca 161 kr) och administrativ avläsning av el/varmvatten (ca 31 kr). Från och med 2025 kommer kostnaden för bredbandet att sänkas till 99 kr/månad. Balkongerna och förråd brukas med nyttjanderätt enligt föreningens information.

Fakta – Bullerbygatan 99

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 77 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 99-1201
Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 5 976 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV (basutbud), bostadsrättstillägg, fiberoptiskt bredband och administrativ avläsning av el/varmvatten. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, medlemmen debiteras med fem månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 3,207 %
Indirekt nettoskuldsättning: 950 815 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 78 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Tjorven 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 32, varav 2 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Tjorven 1. Föreningen köpte fastigheten 2015. Föreningens lokaler är upplåtna med hyresrätt. Tillhörande adresser till föreningen är Bullerbygatan 95, 97, 99, 101, 103 och 105.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5% from 1/1 2025.

I samtliga lägenheter finns egen tvättutrustning. I föreningen finns även ett cykelförråd.

I föreningen finns lummiga och härliga grönytor, gräsmattor och buskar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brftjorven1.se/
Parkering: I föreningen finns 32 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Separat kölista för ytterligare 1 plats. Gästparkering finns mot parkeringstillstånd. I övrigt råder både fri parkering, p-skiva samt betalparkering i området, för mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2013
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
2018 utfördes underhållsspolning.
2019 infördes individuell mätning av varmvatten och hushållsel. OVK-besiktning utfördes. En av hyresrätterna uppläts till bostadsrätt.
2020 utfördes tvätt o algsanering av tak samt stuprör och dagvattenbrunnar spolades.
2021 tvättades och målades träet på fasaderna, balkongerna och uteplatserna samt murket trä byttes ut.
2022 byttes filtren i elementen i respektive lägenhet.
2022 besiktigades hissar.
2023 målades och byttes alla träribbor vid komplementbyggnader; soprum, förråd och cykelförråd samt målning och utbyte av staket vid parkering. Ytbehandling av förråd, komplettering smörjning entréparti i aluminium, justering dörrar teknikutrymme och elcentral och underhållsspolning rör till dusch samt vask i samtliga hushåll.
2024 genomfördes kamerainstallation vid miljörum och parkering och hissar sågs över samt uppdaterades.

2025 planerar föreningen att genomföra OVK-besiktning.
2027 planerar föreningen att spola dagvattenbrunnar och spillvattenledningar samt tvätta taktäckning papp.
2028 planerar föreningen att byta tätningslister på trapphuspartier, byta ventiler, termostater och radiatorer för värmesystemet samt uppdatera energideklaration.
I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Följande sker löpande: Sanering sopkärl och miljörum, systematiskt brandskyddsarbete och besiktning av hissar.
Oljning av trädäck sker varje sommar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
VA: 2 100 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt föreningen och kan variera. VA innefattar varmvatten.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen