Husie / Malmö

Pysslinggatan 52

Budgivning pågår
Högsta bud: 1 650 000 kr
Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
TIPSA
Charmig marklägenhet med privat entré och solig uteplats

  • Öppen planlösning
  • Smakfull interiör
  • Privat entré
  • Ljust & trivsamt
  • Egen uteplats
  • Fint ljusinsläpp
  • Tilltaget uterum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Tillgång till carport
  • Lummigt & naturnära läge
  • Nära till förskola och skola
  • Bra bussförbindelser

Välkomna till denna fantastiskt marklägenhet belägen i ett lugnt och naturnära område i hjärtat av Husie. Här får vi njuta av fördelarna med en privat entré vilket ger en härlig villakänsla. Bostaden erbjuder en öppen och välgenomtänkt planlösning där ljusa ytor och stilrena materialval skapar en inbjudande atmosfär. Köket är både charmigt och funktionellt, med gott om arbetsytor samt ett praktiskt grovkök med egna tvättmöjligheter och generösa förvaringsmöjligheter. Det rymliga vardagsrummet, som flödar i dagsljus, öppnar upp mot en insynsskyddad uteplats med ett tilltaget uterum, perfekt för avkoppling och varma sommarkvällar. Vidare finner vi ett rofyllt sovrum och ett helkaklat badrum som smidigt kombinerar funktion och stil. Dessutom finns en extra bonus i form av en egen parkeringsplats under carport precis intill bostaden, som underlättar vardagen.

Denna lägenhet ligger i ett mycket barnvänligt område, omgivet av grönskande innergårdar, lekplatser samt närhet till skolor, förskolor och fritidsaktiviteter. Här får du ett bekvämt boende med allt du behöver för en trivsam vardag, i en rofylld miljö som samtidigt är nära stadens bekvämligheter. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 574 kr
I avgiften ingår kallvatten, kabel-TV (basutbud) samt parkeringsplats.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
80 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
1993
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 27 oktober 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Nicole

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig marklägenhet med privat entré och solig uteplats

  • Öppen planlösning
  • Smakfull interiör
  • Privat entré
  • Ljust & trivsamt
  • Egen uteplats
  • Fint ljusinsläpp
  • Tilltaget uterum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Tillgång till carport
  • Lummigt & naturnära läge
  • Nära till förskola och skola
  • Bra bussförbindelser

Välkomna till denna fantastiskt marklägenhet belägen i ett lugnt och naturnära område i hjärtat av Husie. Här får vi njuta av fördelarna med en privat entré vilket ger en härlig villakänsla. Bostaden erbjuder en öppen och välgenomtänkt planlösning där ljusa ytor och stilrena materialval skapar en inbjudande atmosfär. Köket är både charmigt och funktionellt, med gott om arbetsytor samt ett praktiskt grovkök med egna tvättmöjligheter och generösa förvaringsmöjligheter. Det rymliga vardagsrummet, som flödar i dagsljus, öppnar upp mot en insynsskyddad uteplats med ett tilltaget uterum, perfekt för avkoppling och varma sommarkvällar. Vidare finner vi ett rofyllt sovrum och ett helkaklat badrum som smidigt kombinerar funktion och stil. Dessutom finns en extra bonus i form av en egen parkeringsplats under carport precis intill bostaden, som underlättar vardagen.

Denna lägenhet ligger i ett mycket barnvänligt område, omgivet av grönskande innergårdar, lekplatser samt närhet till skolor, förskolor och fritidsaktiviteter. Här får du ett bekvämt boende med allt du behöver för en trivsam vardag, i en rofylld miljö som samtidigt är nära stadens bekvämligheter. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 27 oktober 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Nicole

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Pysslinggatan 52

HALL

Ljus klinker och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i inbyggd garderob samt klädkammare.

KÖK

Ljus klinker och blåa väggar. Ljusgrå köksinredning och vitt kakel ovan svart bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl och frys, spis med ugn, fläkt och diskmaskin.

TVÄTTSTUGA

Ljust golv och vita väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare, vask och bänkskiva i rostfritt stål. I tvättstugan finns även en gaspanna.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till uterum och uteplats.

TRÄDGÅRD

Insynsskyddad uteplats med luftigt uterum samt trädäck och gräsmatta. Finns separat ingång till trädgården runt hörnet.

SOVRUM 1

Mörkt parkettgolv och vita väggar. Förvaring i inbyggda garderober.

SOVRUM 2

Mörkt parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Svart klinker med vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegel, dusch och handdukstork.

CARPORT

En carportplats ingår till varje bostadsrätt.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande över ett förråd.

RENOVERINGAR

Ca 2011: Badrummet och uterummet renoverades av fd ägare som låtit firma utföra arbetet fackmannamässigt. Underlag finns samt bygglov på uterummet finns.

Fakta – Pysslinggatan 52

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 80 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 73
Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 5 574 kr
I avgiften ingår kallvatten, kabel-TV (basutbud) samt parkeringsplats.
Andelstal: Andel i förening 1,189 %, andel av årsavgift 1,189 %
Indirekt nettoskuldsättning: 493 840 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 116 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Siktet i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 78
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Siktet i Malmö köpte husen 1993 och äger marken. Till föreningen hör adresserna Ellenborgsvägen 119-139, Pysslinggatan 1-64, Småfolksgatan 2-67 och Tomtegatan 1-33.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter i bostaden.

I föreningen finns en gemensamhetslokal som kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/dag. De har även flera grönskande innergårdar med lekplats, sittplats samt cykelställ. Gårdarna är avskärmade från gatan och bilar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/siktet
Parkering: Till varje lägenhet hör en parkeringsplats i carport till vilket ingår i månadsavgiften. I övrigt råder det fri parkering på gatorna intill.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1993
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Gaspanna
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband tecknas på egen hand.
Renoveringar
2010 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2013 utfördes ett byte av föreningens gaspannor.
2017 påbörjades fasadrenoveringen som skedde med 1 gård om året. Samma år målades carportar på gård 3 samt ordinarie löpande underhåll av fastigheterna. De påbörjade även ett utbyte av samtliga gaspannor i föreningen vilket gjordes i några år framåt.
2018 målades underslag av taken samt tvätt och tätat taken. Målning under balkongerna samt rengöring av kanterna på balkongerna, målning av konsolerna till skärmtaken över ytterdörrarna. Utbyte av mjukfogarna och plåt på gavlarna. Lekplatser upprustades.
2019/2020 upprustades utemiljön och ommålning av vissa balkonger.
2021 skedde dörrbyten samt målning av elskåpen. Förbättring av gemensamma utrymmena på gårdarna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan och har inga större renoveringar inplanerade.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 701 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
VA: 3 341 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen