Välkommen till denna underbara villa, där stil och funktion möts på bästa sätt! Huset har en flexibel planlösning med 3-4 sovrum, beroende på hur du väljer att använda det ljusa allrummet på ovanvåningen. Här flödar dagsljuset in genom stora fönster, på nedervåningen är alla försedda med moderna plisségardiner, som ger en fräsch och stilren känsla genom hela hemmet. Vardagsrummet och köket är i öppen planlösning, vilket skapar en härligt social atmosfär – perfekt för både vardag och fest.
En mysig kamin i vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt, där du kan njuta av värmen under kalla vinterkvällar, samtidigt som eldens sken bidrar till en ombonad och hemtrevlig stämning. Tillsammans med de fräscha ytorna gör detta huset till en plats att trivas på året om.
Bottenvåningens alla fönster har lås för extra säkerhet, och utomhus väntar en härlig trädgård omgiven av en grönskande ligusterhäck och prunkande rosrabatter. Den lagom stora gräsmattan hålls frodig och grön tack vare ett automatiskt bevattningssystem från en egen brunn. Huset är även utrustat med solceller, vilket gör det både energieffektivt och miljövänligt.
Uteplatsen i västerläge är perfekt för långa, sköna dagar i solen, med ett motoriserat markis över det breda skjutdörrspartiet samt en hotellkvalitativ motoriserad markis i söder. Vill du förlänga utesäsongen kan du också njuta av det rymliga inglasade uterummet, där du kan sitta och koppla av i en ljus och skyddad miljö året runt.
Som en extra bonus finns ett vinterisolerat uterum på 16 kvm i anslutning till garagebyggnaden, med högt i tak, härligt ljusinsläpp och spotlights. Detta extra rum fungerar perfekt som matsal under sommaren eller som ett gästrum när du har besök.
Läget är idealiskt – bara 1500 meter från havet och med Montessoriskolan och Rutsborgskolan på gångavstånd. Du har också närhet till Borgeby Stenugnsbageri, idrottshallar och flera butiker inom bara några hundra meter.
Detta är verkligen ett hem som kombinerar moderna bekvämligheter med en hemtrevlig känsla. Välkommen på visning!
Välkommen till denna underbara villa, där stil och funktion möts på bästa sätt! Huset har en flexibel planlösning med 3-4 sovrum, beroende på hur du väljer att använda det ljusa allrummet på ovanvåningen. Här flödar dagsljuset in genom stora fönster, på nedervåningen är alla försedda med moderna plisségardiner, som ger en fräsch och stilren känsla genom hela hemmet. Vardagsrummet och köket är i öppen planlösning, vilket skapar en härligt social atmosfär – perfekt för både vardag och fest.
En mysig kamin i vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt, där du kan njuta av värmen under kalla vinterkvällar, samtidigt som eldens sken bidrar till en ombonad och hemtrevlig stämning. Tillsammans med de fräscha ytorna gör detta huset till en plats att trivas på året om.
Bottenvåningens alla fönster har lås för extra säkerhet, och utomhus väntar en härlig trädgård omgiven av en grönskande ligusterhäck och prunkande rosrabatter. Den lagom stora gräsmattan hålls frodig och grön tack vare ett automatiskt bevattningssystem från en egen brunn. Huset är även utrustat med solceller, vilket gör det både energieffektivt och miljövänligt.
Uteplatsen i västerläge är perfekt för långa, sköna dagar i solen, med ett motoriserat markis över det breda skjutdörrspartiet samt en hotellkvalitativ motoriserad markis i söder. Vill du förlänga utesäsongen kan du också njuta av det rymliga inglasade uterummet, där du kan sitta och koppla av i en ljus och skyddad miljö året runt.
Som en extra bonus finns ett vinterisolerat uterum på 16 kvm i anslutning till garagebyggnaden, med högt i tak, härligt ljusinsläpp och spotlights. Detta extra rum fungerar perfekt som matsal under sommaren eller som ett gästrum när du har besök.
Läget är idealiskt – bara 1500 meter från havet och med Montessoriskolan och Rutsborgskolan på gångavstånd. Du har också närhet till Borgeby Stenugnsbageri, idrottshallar och flera butiker inom bara några hundra meter.
Detta är verkligen ett hem som kombinerar moderna bekvämligheter med en hemtrevlig känsla. Välkommen på visning!
Vitsåpat furugolv, väggar målade i svagt grå/vitt. Spotlights med dimmer och förvaring i skjutdörrsgarderob. En luftvärmepump är placerad här.
Klinker och väggar målade i svagt grå/vitt. Köksinredning i bok, köksbänk i granit och stänkskydd i vitt kakel. Köket är utrustat med kyl och frys med isfunktion, induktionshäll, inbyggd ugn och diskmaskin (Siemens), fläkt (Futurum Alliance), vinkyl och kyllådor (Noorcool). Spotlights med dimmer i tak och spotlights över arbetsbänk. Förvaring i skafferi.
Golv i vitoljad ek och väggar målade i svagt grå/vitt. Kamin och en luftvärmepump i golvmodell. Skjutdörrsparti öppnar mot uteplats. Spotlights med dimmer.
Vitsåpat furugolv, väggar målade i svagt grå/vitt. Förvaring i två skjutdörrsgarderober (ELFA). Rummet används idag som walk in-closet men kan göras om till sovrum.
Grå klinkers och kakel i vitt och grått. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, spegel, dusch, handdukstork, handfat med kommod och badkar. Golvvärme och spotlights med dimmer.
Klinker och väggar i ljus- och mörkgrått. Förvaring i två garderober. Golvvärme och spotlights med dimmer.
Klinker och vit kakel med blå, tunn bård. Här finns vägghängd WC med granit bakom (duschtoalett, Geberit), handfat med kommod och badrumsskåp.
Mönstrad klinker och vitt kakel. Bastu, dusch, handfat med kommod och två stycken handdukstorkar.
Blå våtrumsmatta och väggar målade i svagt grå/vitt. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med vask, förvaring i bänk- och väggskåp samt i hyllsystem bakom skjutdörrsparti.
Vitsåpat furugolv och väggar målade i grått. Förvaring i klädkammare och liten garderob. Rummet kan delas av för att på så sätt få ett extra sovrum.
Blå våtrumsmatta och kakel i vitt med tunn bård i blått. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, dubbla handfat och kommod, spegel, handdukstork och bidé. Elburen golvvärme och spotlights med dimmer.
Vitsåpat furugolv, väggar målade i grått. Liten klädhängare på rummet.
Vitsåpat furugolv, väggar målade i grått. Liten klädhängare på rummet.
Klinkers och vita väggar. Högt i tak, spotlights med dimmer och plisségardiner i fönsterna.
Inglasat uterum (Solarlux III) - med vikdörrar mot syd och väst. Plisségardiner i tak och gardinstänger i söder- och väst.
1984: Tillbyggnad entré, omklädningsrum, bastu och duschrum. 1989: Förlängning av första och andra våningen (tillbyggnad södersida) samt tillbyggnad carport (bredvid garage). 1995: Tillbyggnad ateljé med liten WC och förlängning tvättstuga samt tillbyggnad badrum på andra våningen. 2001: Byte av golv andra våningen 2001-2008: Byte av fönster till ELITE superenergi i aluminium. 2002-2006: Installation av oljefyllda element. 2006-2008: Ombyggnad kök. 2007-2009: Följande ombyggnadsarbeten gjordes: byte balkongdörr, balkong i söder med räcke i smide, byte av golv i sovrummen på andra våningen, nya ytterdörrar (Dooria) + sidofönster vid dörr byttes. Rum i garagebyggnad byggdes till och vintebonades, fyra fönster i aluminium och dubbel balkongdörr sattes in. Reparation/byte av yttertak gjordes tillsammans med byte av plåt och stuprännor. 2010-2012: Inglasat uterum byggdes med nio stycken vikdörrar mot syd och väst (9,15 kvm). 2012: Redskapsbod byggdes och förlängning av tak på garage mot väst gjordes. Badrummet på andra våningen byggdes om, walk in-closet byggdes och nytt golv lades i hall och i walk in-closet. 2013: Två stycken värmepumpar samt skydd för utedel installerades. Garageport med motor (Crawford) sattes in. Tvättstugan renoverades, elskåp byttes, ny varmvattenberedare sattes in på första våningen. Extra isolering på öst- och västsida på andra våningen. 2014 Slutrenovering av köket där fyra överskåp, vinkyI och kylIådor (Norcool) sattes in. 2015: Trappan i hallen renoverades, nytt undertak med spotlights sattes in. Lås på fönster på första våningen installerades. 2016: Renovering av vardagsrum där stora fönster och skjutdörrpartier från Hajom installerades, nytt golv lades, spotlights i tak och golv sattes in samt renovering av ytskikt. Ny betongtrappa med skiffer framför skjutdörrspartier vardagsrum. Renovering av bastu/ duschrum. 2017 Renovering av badrum första våningen.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
25 000 kr/år
El:
15 000 kr/år
VA:
7 500 kr/år
Sotning:
723 kr/år
Renhållning:
3 600 kr/år
Försäkring:
8 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Observera att driftkostnaderna är beräknade utifrån nuvarande ägares avtal och kan variera för nästa boende. Kostnaden för sotning tillkommer vartannat år.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
