KOMMER SNART

Borgmästaregården / MALMÖ

Lagmansgatan 6A

Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
TIPSA
Smakfullt renoverad trea med ljuvlig utsikt från våning 14

  • Inglasad balkong i sydost
  • Imponerande utsikt
  • Stilfullt renoverat
  • Insynsskyddat
  • Våning 14
  • Genomgående planlösning
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Enhetliga materialval
  • Egen tvättutrustning
  • Föreningen äger marken
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Grönskande innergårdar
  • Goda bussförbindelser
  • Nära Pildammsparken
  • Närhet till matbutik
  • Cykelavstånd till City

Frihetskänslan är enorm här uppe på fjortonde våningen med härlig vy över takåsar, gårdar, Pildammsparken, himmelsblå miljö och ända bort mot Öresundsbron! Oavsett åt vilket håll vi vänder blicken ges en rofylld känsla på fritt och högt läge och tillsammans med den genomgående planlösningen får vi även ett ljusinsläpp få förunnat. Hela bostaden är stilfullt renoverad och går i ljusa toner med genomtänkta detaljer. Köket är fullt utrustat med gott om skåpsförvaring och bänkskiva i kvartskomposit och badrummet är helkaklat med egna tvättmöjligheter. Lägg därtill en inglasad balkong i sydost som förlänger hemmets yta under de lite varmare månaderna samt två bra sovrum och det är bara att flytta rakt in! Här bor vi i en välskött förening med friköpt tomt, övernattningslägenhet för era gäster samt gott om fritidsaktiviteter. På gården finns en lekplats och det är kort gångväg till Annebergsskolan. I närliggande Pildammsparken kan vi ta sköna promenader och med Mobilias köpcentrum inom gångavstånd och City endast en cykeltur bort har vi nära till allt Vi kan tänkas behöva. Varmt välkomna hit!

Snabbfakta
Avgift:
5 435 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal och debitering sker månadsvis med fyra månaders eftersläpning utifrån faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
84 kvm
Våning:
14 av 17
Föreslagen budstart:
2 795 000 kr
Byggnadsår:
1965
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Förhandsvisning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Måndag 25 november 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfullt renoverad trea med ljuvlig utsikt från våning 14

  • Inglasad balkong i sydost
  • Imponerande utsikt
  • Stilfullt renoverat
  • Insynsskyddat
  • Våning 14
  • Genomgående planlösning
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Enhetliga materialval
  • Egen tvättutrustning
  • Föreningen äger marken
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Grönskande innergårdar
  • Goda bussförbindelser
  • Nära Pildammsparken
  • Närhet till matbutik
  • Cykelavstånd till City

Frihetskänslan är enorm här uppe på fjortonde våningen med härlig vy över takåsar, gårdar, Pildammsparken, himmelsblå miljö och ända bort mot Öresundsbron! Oavsett åt vilket håll vi vänder blicken ges en rofylld känsla på fritt och högt läge och tillsammans med den genomgående planlösningen får vi även ett ljusinsläpp få förunnat. Hela bostaden är stilfullt renoverad och går i ljusa toner med genomtänkta detaljer. Köket är fullt utrustat med gott om skåpsförvaring och bänkskiva i kvartskomposit och badrummet är helkaklat med egna tvättmöjligheter. Lägg därtill en inglasad balkong i sydost som förlänger hemmets yta under de lite varmare månaderna samt två bra sovrum och det är bara att flytta rakt in! Här bor vi i en välskött förening med friköpt tomt, övernattningslägenhet för era gäster samt gott om fritidsaktiviteter. På gården finns en lekplats och det är kort gångväg till Annebergsskolan. I närliggande Pildammsparken kan vi ta sköna promenader och med Mobilias köpcentrum inom gångavstånd och City endast en cykeltur bort har vi nära till allt Vi kan tänkas behöva. Varmt välkomna hit!

Visningar
  • Förhandsvisning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Måndag 25 november 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lagmansgatan 6A

HALL

Laminatgolv och vita samt ljusgrå väggar. Spotlights i tak, garderober och säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar samt utgång till inglasad balkong i sydost med trall och spotlights.

KÖK

Laminatgolv och vita samt ljusgrå väggar. Ljusgrå köksluckor och ledlampor samt vitt kakel ovan arbetsbänk i kvartskomposit samt trä. Spotlights i tak, kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn samt mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och fläkt. Samtliga vitvaror är från 2019.

SOVRUM

Stavparkett och vita väggar samt klädkammare.

SOVRUM

Laminatgolv och vita samt mörkgrå väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. WC, dusch med infällbara duschdörrar, handdukstork, handfat med kommod, spegelskåp och tvättmaskin samt torktumlare.

RENOVERINGAR

2021 och 2024 monterades vädringsbeslag på samtliga fönster. 2023 slipades och lackades stavparketten i det stora sovrummet och reparation av torktumlare utfördes. 2022 byttes blandare i badrummet. Lägenheten renoverades av föregående ägare 2019.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett förråd på markplan och ett matkällarförråd.

ÖVRIGT

Säljaren upplyser att ena gardinen på balkongen är bristfällig. Tavellist i vardagsrum och trall på balkong ingår i köpet.

Fakta – Lagmansgatan 6A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 84 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 14 av 17
Lägenhetsnummer: 355 (2303)
Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 5 435 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal och debitering sker månadsvis med fyra månaders eftersläpning utifrån faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,24 %, andel av årsavgift 0,24 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 89 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Domaren i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 463
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Domaren i Malmö friköpte tomten 2005. De adresser som hör till föreningen är Albinsrogatan 3 A-K, 5 A-B och Lagmansgatan 2 A-C, 4 A-D och 6 A-G.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens 11 gemensamma tvättstugor är belägna på entréplan och källarplan. Tvättstugorna är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och några har 1 torkrum, 1 torkskåp samt 1 mangel. I föreningen finns även en samlingslokal ("Träffpunkten") med plats för cirka 50 personer som kan hyras till en kostnad om cirka 500 kr/tillfälle och en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om cirka 400 kr/natt. Dessutom finns cykelrum, barnvagnsrum, vävstuga och en fritidslokal.

I föreningen finns en trevlig och rofylld gård med vackra planteringar samt berså med bord och sittplatser.

I samarbete med två andra bostadsrättsföreningar i området bedrivs även studie- och fritidsverksamhet i samlingslokalen "Träffpunkten" för föreningens medlemmar såsom handarbetskvällar, vävning i vävstugan, boule (på sommaren) och dart (på vintern), läscirkel m.fl. aktiviteter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/domaren
Parkering: I föreningen finns 207 utomhusparkeringsplatser och 242 garageplatser. Utomhusparkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om cirka 250 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om cirka 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1965
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Renoveringar
1980-talet byttes samtliga fönster.
2002 lades ny takpapp, nya plåtarbeten, nya takluckor och montering av säkerhetsanordningar samt målades taket. Samma år glasades balkongerna in.
2009-2010 byttes hissarna ut.
2015 byttes värmeväxlarna och garaget målades om samt försågs med ny belysning. Samma år utfördes även en OVK-besiktning med godkänt resultat och föreningens samlingslokal "Träffpunkten" renoverades.
2016 byttes värmeväxlaren och maskiner i tvättstugan. Fasaden på 17-våningshusen tvättades och vindarna tilläggsisolerades.
2017 byggdes miljöhusen om och relining av samtliga avloppsstammar påbörjades.
2018/2019 byttes samtliga tappvattenstammarna i kök och badrum samt relining av avloppsstammarna slutfördes. I samband med detta byttes även samtliga radiatorer ut.
2020 renoverades fönster och målning av trapphuset på Albinsrogatan 5 A-B utfördes. Samma år byttes samtliga källarfönster.
2021 byttes källardörrarna ut och informationstavlor installerades. Hissarna i båda 17-våningshusen renoverades.
2021-2022 renoverades hela plåtfasaden.
2022 målades ytskikt i källargångar och klinker lades.
2023 byttes tvättmaskinerna på Lagmansgatan 6.

Pågående är renovering av samtliga parkeringsytor.

Om 3-5 år planerar föreningen att lägga om taken. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen