Kabbarp / Åkarp

Kabbarps byväg 17-19C

Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
TIPSA
Lantligt brf-radhus med härlig villakänsla på härligt naturläge

  • Naturskön idyll
  • Lugnt och barnvänligt område
  • Insynsskyddad trädgård
  • Stort trädäck i sydväst
  • Rymligt, fullt utrustat kök
  • Ljust vardagsrum
  • Privat ovanvåning
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Eget tvättrum
  • God förvaring
  • Villakänsla
  • Tillgång till parkeringsplatser
  • Parkmiljö utanför
  • Milslånga promenadstråk
  • Kort biltur till City
  • Närhet till E22
  • Busshållplats nära

Drömmer ni om ett boende där lugnet och naturen får vara i centrum? Då har vi den perfekta bostaden för er! Detta charmiga Brf-radhus, omgärdat av böljande åkrar, erbjuder ett rofyllt läge i en liten och gemytlig förening. En singelbeklädd gård välkomnar den U-formade arkitekturen med anor från tidigt 1900-tal samt 1990-tal och här erbjuds en lugn miljö med grönskande park precis utanför - perfekt för barnens lek. Vi har även privilegiet av praktisk parkering då varje hushåll har tillgång till två parkeringsplatser.
Invändigt väntar en rymlig och ljus bottenvåning där sociala ytor står i fokus. Det lantliga köket med komplett köksutrustning har plats för matsalsbord och blir vi fler dukar vi gärna upp i vardagsrummet som med sina stora fönsterpartier även har ljuvlig utsikt mot trädgården. Här finns också ett praktiskt tvättrum och ett badrum för bekvämlighet. På ovanvåningen finner vi en lugn och privat del av hemmet. Två sovrum erbjuder gott om utrymme för vila och återhämtning medan allrummet ger yta för lek eller arbete och ett extra badrum här uppe säkerställer att morgnarna flyter på smidigt.
Utvändigt avnjuts en insynsskyddad trädgård med ett generöst trädäck i soligt sydvästläge – en idealisk plats för grillkvällar, avkopplande stunder i solen eller härliga middagar under bar himmel.
Kabbarp ligger lantligt beläget med direkt närhet både till Åkarp och Staffanstorp. Här avnjuts lugn och ro med milslånga promenadstråk samtidigt som vi har busshållplats och nära till E22:an som tar oss till en större by alternativt direkt till stadskärnan i Malmö City. Smidare kan det inte bli och det är en ynnest att få bo naturskönt med öppna vyer och ändå nära till allt det nödvändiga. Varmt välkomma på visning!

Snabbfakta
Avgift:
7 910 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och tillgång till två parkeringsplatser.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
102 kvm
Våning:
1,2 av 2
Föreslagen budstart:
2 295 000 kr
Byggnadsår:
1929 och 1993
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Agneta

Chong

ANSVARIG
MÄKLARE

Lantligt brf-radhus med härlig villakänsla på härligt naturläge

  • Naturskön idyll
  • Lugnt och barnvänligt område
  • Insynsskyddad trädgård
  • Stort trädäck i sydväst
  • Rymligt, fullt utrustat kök
  • Ljust vardagsrum
  • Privat ovanvåning
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Eget tvättrum
  • God förvaring
  • Villakänsla
  • Tillgång till parkeringsplatser
  • Parkmiljö utanför
  • Milslånga promenadstråk
  • Kort biltur till City
  • Närhet till E22
  • Busshållplats nära

Drömmer ni om ett boende där lugnet och naturen får vara i centrum? Då har vi den perfekta bostaden för er! Detta charmiga Brf-radhus, omgärdat av böljande åkrar, erbjuder ett rofyllt läge i en liten och gemytlig förening. En singelbeklädd gård välkomnar den U-formade arkitekturen med anor från tidigt 1900-tal samt 1990-tal och här erbjuds en lugn miljö med grönskande park precis utanför - perfekt för barnens lek. Vi har även privilegiet av praktisk parkering då varje hushåll har tillgång till två parkeringsplatser.
Invändigt väntar en rymlig och ljus bottenvåning där sociala ytor står i fokus. Det lantliga köket med komplett köksutrustning har plats för matsalsbord och blir vi fler dukar vi gärna upp i vardagsrummet som med sina stora fönsterpartier även har ljuvlig utsikt mot trädgården. Här finns också ett praktiskt tvättrum och ett badrum för bekvämlighet. På ovanvåningen finner vi en lugn och privat del av hemmet. Två sovrum erbjuder gott om utrymme för vila och återhämtning medan allrummet ger yta för lek eller arbete och ett extra badrum här uppe säkerställer att morgnarna flyter på smidigt.
Utvändigt avnjuts en insynsskyddad trädgård med ett generöst trädäck i soligt sydvästläge – en idealisk plats för grillkvällar, avkopplande stunder i solen eller härliga middagar under bar himmel.
Kabbarp ligger lantligt beläget med direkt närhet både till Åkarp och Staffanstorp. Här avnjuts lugn och ro med milslånga promenadstråk samtidigt som vi har busshållplats och nära till E22:an som tar oss till en större by alternativt direkt till stadskärnan i Malmö City. Smidare kan det inte bli och det är en ynnest att få bo naturskönt med öppna vyer och ändå nära till allt det nödvändiga. Varmt välkomma på visning!

TIPSA

Agneta

Chong

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kabbarps byväg 17-19C

NEDANVÅNING

HALL

Laminatgolv och vita väggar samt garderober. Härifrån nås ovanvåningen.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och grå väggar. Utgång till trädäck och trädgård om ca 60 kvm i sydväst.

KÖK

Laminatgolv och grå väggar. Vit köksinredning och vitt samt mönstrat kakel ovan arbetsbänk i rostfritt och laminat. Ugn/spis, fläkt, diskmaskin (2023), kyl och frys.

TVÄTTRUM

Plastmatta och ljusa väggar. Vit skåpsinredning och vitt kakel ovan rostfri avlastningsyta. Tvättmaskin (2022), torktumlare och vask.

BADRUM

Ljus plastmatta och vitt kakel med bård samt vitmålade väggar. Badkar, handfat, spegelskåp och WC.

OVANVÅNING

ALLRUM

Plastmatta och ljusa väggar.

2 SOVRUM

Laminatgolv och grå samt vita väggar. Garderober.

BADRUM

Ljus plastmatta och vitt kakel med bård. Dusch, handfat, spegelskåp och WC.

TRÄDGÅRD

Insynsskyddad trädgård i sydväst med stort trädäck i vinkel. Trädgården är upplåten med bostadsrätten.

RENOVERINGAR

2023 byttes diskmaskinen och dörren till uteplatsen. 2022 byttes tvättmaskinen. 2020 målades vardagsrummet, hallen, köket och sovrummen och nytt golv lades i hallen, köket och sovrummen, garderober sattes in i hall och nya innerdörrar på nedanvåningen.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett förråd på markplan. Det finns även förrådsutrymme på vinden.

ÖVRIGT

Parkeringsplatser och förråd brukas med nyttjanderätt enligt föreningens information.

Fakta – Kabbarps byväg 17-19C

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Staffanstorp
Storlek: 3 rum och kök, 102 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1,2 av 2
Brf-radhus
Lägenhetsnummer: 0007
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 7 910 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och tillgång till två parkeringsplatser.
Andelstal: Andel i förening 10,818 %, andel av årsavgift 10,403 %
Indirekt nettoskuldsättning: 350 510 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 97 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Soliga Kabbarps Bostadsrättsförening

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 9
Allmänt om föreningen: Soliga Kabbarps bostadsrättsförening. Föreningen köpte fastigheten 2018. De adresser som hör till föreningen är Kabbarps byväg 17-19 A-D och 17-23 A-B samt 17-21 A-C.

Samtliga bostadsrätter är utrustade med egna tvättmöjligheter.

Föreningen har en stenbelagd gård med grill och sittmöjligheter samt stora åkrar och lantlig grönska kring fastigheten.

Föreningen anordnar gemensam gårdsstädning två gånger årligen och styrelsen ser gärna ett högt engagemang av medlemmarna.
Parkering: I området råder fri parkering. Varje hushåll har tillgång till två parkeringsplatser på gårdsplan.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1929 och 1993
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Jordvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till öppen fiber med valfri leverantör.
Renoveringar
2018 byttes fönster och dörrar och jordvärme installerades.
2019 målades fasad om.
2020 installerades belysning på gården.
2021 och 2024 lades singel på gården.
2022 byttes gavlar.
2023 byttes fyra altandörrar, kattvindarna isolerades, taket besiktigades och fiber installerades.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen