Borgmästaregården / MALMÖ

Lagmansgatan 4B

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Stilfullt renoverad tvåa med härlig balkong i sydost

  • Renoverat 2021
  • Smakfulla materialval
  • Solig inglasad balkong
  • Gårdsvända fönster
  • Enhetlig interiör
  • Ljust & luftigt
  • Omdragen el
  • Föreningen äger marken
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Granne med Pildammsparken
  • Närhet till Triangeln & Mobilia
  • Kort cykelavstånd till City

Letar du efter en modern och smakfull lägenhet med genomtänkta materialval och en ljus, luftig planlösning? Denna tvåa, renoverad 2021, erbjuder ett boende där varje detalj är noggrant utvald för att skapa en harmonisk och elegant miljö. Här avnjuts genomgående moderna samt smakfulla materialval i noga utvalda kulörer. Ett enhetligt golv möter vita väggar och tillsammans med den ljusa, luftiga planlösningen skapas en härlig känsla av rymd och trivsel. Köket går i en modern nyans av greige och är fullt utrustat med allt du behöver för både vardagsmatlagning och festliga tillställningar. Här finns gott om arbetsytor och förvaring, vilket gör köket lika funktionellt som snyggt. Badrummet, helkaklat i smakfullt grått, erbjuder en lugn och avkopplande känsla. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen, vänd mot grönska och lugn gångväg och i perfekt solläge med solchanser från morgon till inpå dagen. En idealisk plats för avkoppling och lugna stunder, oavsett väder. Här bor du tryggt i en välskött förening med friköpt tomt och många av de stora renoveringarna gjorda, på utmärkt läge nära Pildammsparken, Mobilia och stora mataffärer. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 827 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal och debitering sker månadsvis med fyra månaders eftersläpning utifrån faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
59 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1965
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilfullt renoverad tvåa med härlig balkong i sydost

  • Renoverat 2021
  • Smakfulla materialval
  • Solig inglasad balkong
  • Gårdsvända fönster
  • Enhetlig interiör
  • Ljust & luftigt
  • Omdragen el
  • Föreningen äger marken
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Granne med Pildammsparken
  • Närhet till Triangeln & Mobilia
  • Kort cykelavstånd till City

Letar du efter en modern och smakfull lägenhet med genomtänkta materialval och en ljus, luftig planlösning? Denna tvåa, renoverad 2021, erbjuder ett boende där varje detalj är noggrant utvald för att skapa en harmonisk och elegant miljö. Här avnjuts genomgående moderna samt smakfulla materialval i noga utvalda kulörer. Ett enhetligt golv möter vita väggar och tillsammans med den ljusa, luftiga planlösningen skapas en härlig känsla av rymd och trivsel. Köket går i en modern nyans av greige och är fullt utrustat med allt du behöver för både vardagsmatlagning och festliga tillställningar. Här finns gott om arbetsytor och förvaring, vilket gör köket lika funktionellt som snyggt. Badrummet, helkaklat i smakfullt grått, erbjuder en lugn och avkopplande känsla. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen, vänd mot grönska och lugn gångväg och i perfekt solläge med solchanser från morgon till inpå dagen. En idealisk plats för avkoppling och lugna stunder, oavsett väder. Här bor du tryggt i en välskött förening med friköpt tomt och många av de stora renoveringarna gjorda, på utmärkt läge nära Pildammsparken, Mobilia och stora mataffärer. Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lagmansgatan 4B

HALL

Laminatgolv och vita väggar samt inbyggt städskåp med skåp ovan.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Greige köksinredning och vitt kakel ovan ljusgrå laminatskiva. Induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn och ugn samt kyl/frys.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar. Utgång till inglasad balkong i sydost.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar samt en klädkammare med hyllplan i ek.

BADRUM

Mönstrad klinker och grått kakel. Badkar på fot, handfat med kommod, WC och spegel med belysning samt touchfunktion.

RENOVERING

2021 renoverades hela bostaden inklusive elen av föregående ägare.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd och en matkällare.

ÖVRIGT

Säljaren upplyser om att hatthyllan ingår i köpet.

Fakta – Lagmansgatan 4B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 59 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 440 (1002)
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 3 827 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal och debitering sker månadsvis med fyra månaders eftersläpning utifrån faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,165 %, andel av årsavgift 0,165 %
Indirekt nettoskuldsättning: 200 226 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D
Tillträde: 16 december 2024

Fakta – HSB:s Brf Domaren i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 463
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Domaren i Malmö friköpte tomten 2005. De adresser som hör till föreningen är Albinsrogatan 3 A-K, 5 A-B och Lagmansgatan 2 A-C, 4 A-D och 6 A-G.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens 11 gemensamma tvättstugor är belägna på entréplan och källarplan. Tvättstugorna är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och några har 1 torkrum, 1 torkskåp samt 1 mangel. I föreningen finns även en samlingslokal ("Träffpunkten") med plats för cirka 50 personer som kan hyras till en kostnad om cirka 500 kr/tillfälle och en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om cirka 400 kr/natt. Dessutom finns cykelrum, barnvagnsrum, vävstuga och en fritidslokal.

I föreningen finns en trevlig och rofylld gård med vackra planteringar samt berså med bord och sittplatser.

I samarbete med två andra bostadsrättsföreningar i området bedrivs även studie- och fritidsverksamhet i samlingslokalen "Träffpunkten" för föreningens medlemmar såsom handarbetskvällar, vävning i vävstugan, boule (på sommaren) och dart (på vintern), läscirkel m.fl. aktiviteter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/domaren
Parkering: I föreningen finns 207 utomhusparkeringsplatser och 242 garageplatser. Utomhusparkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om cirka 250 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om cirka 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1965
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Renoveringar
1980-talet byttes samtliga fönster.
2002 lades ny takpapp, nya plåtarbeten, nya takluckor och montering av säkerhetsanordningar samt målades taket. Samma år glasades balkongerna in.
2009-2010 byttes hissarna ut.
2015 byttes värmeväxlarna och garaget målades om samt försågs med ny belysning. Samma år utfördes även en OVK-besiktning med godkänt resultat och föreningens samlingslokal "Träffpunkten" renoverades.
2016 byttes värmeväxlaren och maskiner i tvättstugan. Fasaden på 17-våningshusen tvättades och vindarna tilläggsisolerades.
2017 byggdes miljöhusen om och relining av samtliga avloppsstammar påbörjades.
2018/2019 byttes samtliga tappvattenstammarna i kök och badrum samt relining av avloppsstammarna slutfördes. I samband med detta byttes även samtliga radiatorer ut.
2020 renoverades fönster och målning av trapphuset på Albinsrogatan 5 A-B utfördes. Samma år byttes samtliga källarfönster.
2021 byttes källardörrarna ut och informationstavlor installerades. Hissarna i båda 17-våningshusen renoverades.
2021-2022 renoverades hela plåtfasaden.
2022 målades ytskikt i källargångar och klinker lades.
2023 byttes tvättmaskinerna på Lagmansgatan 6.

Pågående är renovering av samtliga parkeringsytor.

Om 3-5 år planerar föreningen att lägga om taken. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen