I naturskönt område, med grönskande omgivningar och i en trygg miljö finner vi denna denna trivsamma familjevilla. Vi välkomnas av en rymlig, singelbeklädd uppfart med plats för flera bilar samt en stenlagd gång som leder vidare fram till husets entré där den gedigna 40-talskaraktären genast gör sig påmind. Husets uppskattade planlösning är idealisk för familjeliv och bjuder på generösa sällskapsytor såsom ett rymligt kök med en social köksö och gott om plats för ett stort matbord samt ett vardagsrum med charmigt burspråk och en värmande öppen spis – perfekt för mysiga kvällar. Praktiskt placerat vid köket finner vi en groventré med smidig access till ena uteplatsen vilket gör det enkelt att avnjuta frukosten under bar himmel. På nedanvåningen har vi även priviligierats med ett modernt badrum i tidlösa toner som renoverades så sent som 2022. Här erbjuds dessutom ett sovrum medan de två andra och en WC ligger en trappa upp. Ifrån det största sovrummet på ovanvåningen nås balkongen med utsikt över den grönskande trädgården, i optimalt söder, för att kunna njuta av solens strålar. Inte att förglömma är källaren med mysig gillestuga, tvättstuga, god förvaring och bastu för extra komfort.
Huset är smart placerat långt ner på tomten för att maximera trädgården i soligt sydvästläge. Här njuter barnen av härliga lekytor och för den med gröna fingrar finns möjlighet till odling. Ett trädäck i sydväst ger gott om soltimmar och det mysiga uterummet blir en favoritplats när kvällen nalkas. Avskilt på baksidan finns dessutom ytterligare ett trädäck med ett lyxigt spabad som förgyller tillvaron.
I området väntar svårslagna närmiljöer där öppna fält angränsar till Gyllins Trädgård och dess fina promenadstråk och med kort avstånd till Husie mosse. Här i den östra delen av staden njuter vi av närheten till naturen samtidigt som City finns på bekvämt avstånd. Dessutom ett brett utbud av vardagens behov så som Toftanäs med Ica Maxi, gym och blomsterbutik vilket kompletterar den lite mer pulserande handeln inne i Malmös stadskärna. För barnen erbjuds bra skolalternativ och vi har nära till Jägersro Travbana, Kvarnbys golfbana samt motorvägen som smidigt tar oss vidare till både Malmö Airport och Öresundsbron. Varmt välkomna hem!
I naturskönt område, med grönskande omgivningar och i en trygg miljö finner vi denna denna trivsamma familjevilla. Vi välkomnas av en rymlig, singelbeklädd uppfart med plats för flera bilar samt en stenlagd gång som leder vidare fram till husets entré där den gedigna 40-talskaraktären genast gör sig påmind. Husets uppskattade planlösning är idealisk för familjeliv och bjuder på generösa sällskapsytor såsom ett rymligt kök med en social köksö och gott om plats för ett stort matbord samt ett vardagsrum med charmigt burspråk och en värmande öppen spis – perfekt för mysiga kvällar. Praktiskt placerat vid köket finner vi en groventré med smidig access till ena uteplatsen vilket gör det enkelt att avnjuta frukosten under bar himmel. På nedanvåningen har vi även priviligierats med ett modernt badrum i tidlösa toner som renoverades så sent som 2022. Här erbjuds dessutom ett sovrum medan de två andra och en WC ligger en trappa upp. Ifrån det största sovrummet på ovanvåningen nås balkongen med utsikt över den grönskande trädgården, i optimalt söder, för att kunna njuta av solens strålar. Inte att förglömma är källaren med mysig gillestuga, tvättstuga, god förvaring och bastu för extra komfort.
Huset är smart placerat långt ner på tomten för att maximera trädgården i soligt sydvästläge. Här njuter barnen av härliga lekytor och för den med gröna fingrar finns möjlighet till odling. Ett trädäck i sydväst ger gott om soltimmar och det mysiga uterummet blir en favoritplats när kvällen nalkas. Avskilt på baksidan finns dessutom ytterligare ett trädäck med ett lyxigt spabad som förgyller tillvaron.
I området väntar svårslagna närmiljöer där öppna fält angränsar till Gyllins Trädgård och dess fina promenadstråk och med kort avstånd till Husie mosse. Här i den östra delen av staden njuter vi av närheten till naturen samtidigt som City finns på bekvämt avstånd. Dessutom ett brett utbud av vardagens behov så som Toftanäs med Ica Maxi, gym och blomsterbutik vilket kompletterar den lite mer pulserande handeln inne i Malmös stadskärna. För barnen erbjuds bra skolalternativ och vi har nära till Jägersro Travbana, Kvarnbys golfbana samt motorvägen som smidigt tar oss vidare till både Malmö Airport och Öresundsbron. Varmt välkomna hem!
Ljusgrå klinker, elburen golvvärme och ljusgrå väggar. Kodlås (Yale) på ytterdörr.
Ljusgrå klinker, elburen golvvärme och ljusgrå väggar. Klädkammare, skjutdörrsgarderob och utgång till uterummet. Trappa till ovanvåningen med förvaringsmöjlighet under.
Fiskbensparkett och ljusgrå väggar. Burspråk, öppen spis och charmigt blyinfattat originalfönster.
Klinker och vita väggar. Köksinredning i vitt/trä och vitt kakel ovan arbetsbänk i trä. Köket är utrustat med spis/ugn, fläkt, kyl samt diskmaskin. I anslutning finns groventré.
Ekparkett och grå väggar samt mönstrad fondvägg.
Grå klinker, elburen golvvärme och ljust kakel. Badrummet är inrett med WC, takdusch, dubbla handfat med kommod samt spegel med belysning.
Ekparkett och ljusa väggar samt utgång till balkongen i söderläge.
Plastmatta och vita väggar.
Plastmatta och våtrumstapet. WCn är inredd med handfat, spegel, badrumsskåp och WC.
Rymlig källare med gillestuga, pannrum, tvättstuga, bastu och förvaringsrum.
Boarea 132 kvm, biarea 91 kvm enligt faktisk uppmätning norm SS 14141. Boarea 125 kvm, biarea 77 kvm enligt fastighetsutdrag. Tillbyggnaden avser hall, kök och badrum. Skorstenen kontrolleras årligen.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
41 184 kr/år
VA:
3 500 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Renhållning:
3 500 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning för 2023 och kan variera. Uppvärmning innefattar även kostnad för hushållsel och VA innefattar även kostnad för renhållning.
Försäkringsbolag:
IF
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
