KOMMER SNART

Gyllins Trädgård / Malmö

Vimmerbyvägen 4

Föreslagen budstart: 2 050 000 kr
TIPSA
Fin hörntvåa med generös balkong i soligt läge

  • Uteplats om ca 18 kvm
  • Solchanser hela dagen
  • P-plats finns
  • Ljust hörnläge
  • Semiöppen planlösning
  • Köksinredning från Marbodal
  • Egna tvättmöjligheter
  • Enhetlig interiör
  • Dekorativ väggpanel
  • Gott om garderober
  • Lummiga grönområden
  • Nära Ica Toftanäs
  • Bra kommunikationsmöjligheter
  • Närbelägna gym
  • Utmärkt pendlingsläge

Varmt välkomna till en fantastisk hörntvåa med en underbar uteplats om nästan 20 kvadratmeter i härligt söderläge – en riktig oas i natursköna Gyllins! Den rymliga utemiljön ger möjlighet till både matbord samt loungehörna och för dig som har gröna fingrar även odling. Med sitt unika läge i öst, syd och väst njuter vi av solens strålar från tidig morgon till sen kväll, från vårens första dagar till sommarens sista. Halva uteplatsen har dessutom en balkong ovanför vilket är perfekt under alltför varma dagar. Hemmet är stilrent inrett och ligger tacksamt på hörna vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp tillsammans med den semiöppna planlösningen som skapar en social och mingelvänlig atmosfär. Kvalitetsköket från Marbodal ger ett exklusivt intryck, vi har ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter samt gott om garderober för optimal förvaring.

Som boende har du tillgång till parkeringsplats och dessutom möjlighet att få ytterligare en plats om det inte är kö. Här bor vi i ett expansivt område med närhet till underbar natur samtidigt som vi smidigt tar oss in till City och dess puls eller vidare ut på ringvägen. Toftanäs handelsområde hittar vi rakt över vägen med bland annat stora Ica Maxi, gym, busshållplats och annat som behövs i vardagen. Varmt välkomna för att upptäcka mer!

Snabbfakta
Avgift:
4 552 kr
I avgiften ingår kallvatten, värme, bostadsrättstillägg och Telia Triple Play (kabel-TV, bredband och IP-telefoni). Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
64 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
2 050 000 kr
Byggnadsår:
2014
Planritning
Mäklare

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Fin hörntvåa med generös balkong i soligt läge

  • Uteplats om ca 18 kvm
  • Solchanser hela dagen
  • P-plats finns
  • Ljust hörnläge
  • Semiöppen planlösning
  • Köksinredning från Marbodal
  • Egna tvättmöjligheter
  • Enhetlig interiör
  • Dekorativ väggpanel
  • Gott om garderober
  • Lummiga grönområden
  • Nära Ica Toftanäs
  • Bra kommunikationsmöjligheter
  • Närbelägna gym
  • Utmärkt pendlingsläge

Varmt välkomna till en fantastisk hörntvåa med en underbar uteplats om nästan 20 kvadratmeter i härligt söderläge – en riktig oas i natursköna Gyllins! Den rymliga utemiljön ger möjlighet till både matbord samt loungehörna och för dig som har gröna fingrar även odling. Med sitt unika läge i öst, syd och väst njuter vi av solens strålar från tidig morgon till sen kväll, från vårens första dagar till sommarens sista. Halva uteplatsen har dessutom en balkong ovanför vilket är perfekt under alltför varma dagar. Hemmet är stilrent inrett och ligger tacksamt på hörna vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp tillsammans med den semiöppna planlösningen som skapar en social och mingelvänlig atmosfär. Kvalitetsköket från Marbodal ger ett exklusivt intryck, vi har ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter samt gott om garderober för optimal förvaring.

Som boende har du tillgång till parkeringsplats och dessutom möjlighet att få ytterligare en plats om det inte är kö. Här bor vi i ett expansivt område med närhet till underbar natur samtidigt som vi smidigt tar oss in till City och dess puls eller vidare ut på ringvägen. Toftanäs handelsområde hittar vi rakt över vägen med bland annat stora Ica Maxi, gym, busshållplats och annat som behövs i vardagen. Varmt välkomna för att upptäcka mer!

TIPSA

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vimmerbyvägen 4

HALL

Svart klinker och vita väggar samt dekorativ akustikpanel.

PASSAGE

Parkettgolv och vita väggar samt skjutdörrsgarderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning (Marbodal) och vitt fasettkakel ovan arbetsbänk i svart laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, keramisk häll, inbyggd ugn och mikrovågsugn, fläkt och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt pärlskimrande väggpanel i brunt. Härifrån nås balkongen i söder. Dimbar belysning.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt fondvägg med vit väggpanel. Garderober.

BADRUM

Svart klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, spegelskåp, handfat med kommod, dusch med infällbara duschdörrar, handdukstork, skåpsförvaring, avlastningsyta och tvättmaskin samt torktumlare (Siemens).

RENOVERINGAR

2018 och 2019 sattes panel upp i sovrum och vardagsrum. 2018 målades köket och vardagsrummet om.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vindsförråd.

ÖVRIGT

Månadsavgiften om 4 552 kr fördelas enligt följande: Avgift bostad: 4 276 kr Obligatoriska tillägg: 276 kr (bredband/kabel-TV). Uteplats och förråd brukas med nyttjanderätt enligt föreningens information. Säljaren upplyser om att hatthylla, modem, gardinskena mot uteplats inklusive gardin och draperier för insynsskydd ingår i köpet.

Fakta – Vimmerbyvägen 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 64 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 1004B (1004)
Föreslagen budstart: 2 050 000 kr
Månadsavgift: 4 552 kr
I avgiften ingår kallvatten, värme, bostadsrättstillägg och Telia Triple Play (kabel-TV, bredband och IP-telefoni). Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 2,19 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. Andelstalet som använts för beräkning är andel i förening.
Energiprestanda: 101 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Trädgårdsmästeriet i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 38
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Trädgårdsmästeriet i Malmö. Föreningen köpte fastigheten 2014. Föreningens lokal är upplåten med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Vimmerbyvägen 4 och Lönnebergagatan 31.

Föreningen kommer på budgetmötet i höst/vinter att diskutera eventuell avgiftshöjning inför 2025. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter.

Föreningen har en innergård med gräsytor, gemensamma sittgrupper, grillplats, boulebana och lekplats som delas med grannhuset. På gården finns även ett miljöhus och cykelförråd samt barnvagnsrum finns i trapphusen.
Parkering: I föreningen finns 40 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Varje lägenhet har tillgång till en plats. Vid ytterligare p-plats tillämpas kösystem. Av föreningens 40 parkeringsplatser är 12 st utrustade med laddbox som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad exklusive elförbrukning.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2014
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
2020 utfördes underhåll av ventilationen till lokalen.
2022 installerades 12 laddplatser till elbilar.

I dagsläget finns inga planerade renoveringar (2024-10-22).

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 030 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 050 kr/år
VA: 980 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera. VA innefattar varmvatten.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen