KOMMER SNART

Gyllins Trädgård / Malmö

Lönnebergagatan 9C

Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart & ljus tvåa med balkong på luftigt läge

  • Fri & luftig vy
  • Tillgång till P-plats
  • Tilltagen takhöjd
  • Balkong med förmiddagssol
  • Stora fönster
  • Ljus innemiljö
  • Komplett maskinpark i kök
  • Social planlösning
  • Generöst badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Lummiga grönområden
  • Nära till Toftanäs & Bulltofta
  • Närbelägna gym
  • Stora Ica Maxi på gångavstånd
  • Utmärkt pendlingsläge
  • Smidig cykelväg in till City

Två trappor upp välkomnas vi in till ett helt inflyttningsklart hem med enhetliga materialval och ljuvlig innemiljö. Planlösningen är välplanerad med smart fördelade ytor i en social planlösning mellan kök och vardagsrum, ett sovrum med bra garderobsförvaring och ett stort badrum med egen tvättutrustning. Vi njuter av stora fönsterpartier som bidrar till ett rikligt ljusinsläpp och en tilltagen takhöjd som ger den där lilla extra rymden. Balkongen som nås från sällskapsytorna är placerad i trivsamt österläge och erbjuder luftig vy över området.

Gyllins Trädgård är verkligen paradiset för naturälskaren med en oslagbar känsla av att bo på landet samtidigt som storstadens utbud finns på enkelt avstånd hemifrån. Här har vi bekväm närhet till trevliga promenadstråk, gym, Toftanäs handelsområde med stora ICA Maxi, golfbana och busshållplats. Ett smakfullt hem att verkligen trivas i. Varmt välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
3 924 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 190kr/månad för kabel-tv, fiberoptiskt bredband. Föreningen har gemensamt avtal för varmvatten, kallvatten och hushållsel med individuell mätning och medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
51 kvm
Våning:
2 av 5
Föreslagen budstart:
1 695 000 kr
Byggnadsår:
2018
Planritning
Mäklare

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart & ljus tvåa med balkong på luftigt läge

  • Fri & luftig vy
  • Tillgång till P-plats
  • Tilltagen takhöjd
  • Balkong med förmiddagssol
  • Stora fönster
  • Ljus innemiljö
  • Komplett maskinpark i kök
  • Social planlösning
  • Generöst badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Lummiga grönområden
  • Nära till Toftanäs & Bulltofta
  • Närbelägna gym
  • Stora Ica Maxi på gångavstånd
  • Utmärkt pendlingsläge
  • Smidig cykelväg in till City

Två trappor upp välkomnas vi in till ett helt inflyttningsklart hem med enhetliga materialval och ljuvlig innemiljö. Planlösningen är välplanerad med smart fördelade ytor i en social planlösning mellan kök och vardagsrum, ett sovrum med bra garderobsförvaring och ett stort badrum med egen tvättutrustning. Vi njuter av stora fönsterpartier som bidrar till ett rikligt ljusinsläpp och en tilltagen takhöjd som ger den där lilla extra rymden. Balkongen som nås från sällskapsytorna är placerad i trivsamt österläge och erbjuder luftig vy över området.

Gyllins Trädgård är verkligen paradiset för naturälskaren med en oslagbar känsla av att bo på landet samtidigt som storstadens utbud finns på enkelt avstånd hemifrån. Här har vi bekväm närhet till trevliga promenadstråk, gym, Toftanäs handelsområde med stora ICA Maxi, golfbana och busshållplats. Ett smakfullt hem att verkligen trivas i. Varmt välkommen hem!

TIPSA

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lönnebergagatan 9C

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt garderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit skåpsinredning och svart kakel ovan arbetsbänk. Kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och fläkt.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till balkong med trall i öster.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt garderober.

BADRUM

Mörkgrå klinker och vitt kakel. WC, dusch med infällbara duschdörrar, handdukstork, handfat med kommod, spegelskåp, skåpsförvaring, avlastningsyta och tvättmaskin samt torktumlare (Siemens).

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vindsförråd.

ÖVRIGT

Säljaren upplyser om att garderober ingår i köpet. Ingen information har kunnat fås från föreningen gällande om förråd och balkong är upplåtna med bostadsrätten eller brukas med nyttjanderätt.

Fakta – Lönnebergagatan 9C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 51 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 0203 (1104)
Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 3 924 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 190kr/månad för kabel-tv, fiberoptiskt bredband. Föreningen har gemensamt avtal för varmvatten, kallvatten och hushållsel med individuell mätning och medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,025 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. Andelstal i förening har använts för uträkningen.
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggens Brf Junibacken i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 34
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Junibacken i Malmö. Föreningen köpte fastigheten 2018. De adresser som hör till föreningen är Lönnebergagatan 9 C och D.

Föreningen planerar en avgiftshöjning vid årsskiftet 2024/2025. Beslut tas på budgetmöte i oktober. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. (kontroll 2024-09-23)

Samtliga lägenheter är utrustade med egen tvättmaskin samt torktumlare.

Föreningen har en gemensam innergård med berså, lekplats och boulebana. Barnvagnsrum och cykelrum finns på vinden (våning 5) samt ett miljöhus finns. Föreningen är medlem i Lejonhjärtas Samfällighetsförening.
Parkering: I föreningen finns 34 parkeringsplatser och 3 MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder avgiftsbelagd parkering samt p-skiva i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Tele2.
Renoveringar
2021 uppfördes 5 nya parkeringsplatser.
2024 genomfördes OVK-besiktning utan anmärkning.

I dagsläget finns inga större renoveringar planerade (2024-09-23).

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 200 kr/år
VA: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera. VA innefattar varm- och kallvatten.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen