Välkommen till detta unika hem i charmiga Bjärred, där modern bekvämlighet möter natursköna omgivningar! Här väntar en ljus och öppen planlösning som skapar en härlig atmosfär. De stora fönsterpartierna i vardagsrummet ger ett underbart ljusinsläpp och en direkt koppling till den grönskande trädgården. Härifrån leds vi vidare till ett generöst uterum, perfekt för avkoppling året runt. Köket är stilrent och välplanerat, med anslutning till ett praktiskt grovkök och utgång till trädgården.
På ovanvåningen möts vi av ett imponerande allrum med öppet upp till nock och stora fönster som ger en fantastisk utsikt över trädgården och solnedgångarna. Här får du ett rum som verkligen inbjuder till lugn och ro, inramat av vackert trä och med värmen från en kamin som är det där lilla extra.
Trädgården är en oas – insynsskyddad och omgärdad av grönska som varierar med årstiderna. Här kan du njuta av blommande japanska körsbärsträd på våren, ett hav av anemoner på sommaren och ett fantastiskt bigarråträd längst ner i trädgården. Den stora altanen och trädäcket bjuder in till såväl små som stora sociala tillställningar, medan gräsmattan erbjuder plats för både lek och festligheter. För den odlingsintresserade finns två odlingslådor och ett öppet trädgårdsland, omgivna av bärbuskar och fruktträd.
Läget är idealiskt med endast fem minuters promenad till havet och den vackra strandpromenaden som leder dig genom naturskyddsområden och Trollskogen. Härifrån kan du också beundra utsikten över Öresundsbron och ta en paus vid någon av de små bryggorna eller besöka den populära Saltsjöbadets glasskiosk samt Långa bryggan med både bastu och restaurang.
Närheten till Bjärreds centrum med affärer, vårdcentral och restauranger gör vardagen bekväm, samtidigt som skolor och förskolor finns på gångavstånd utan att du behöver korsa någon bilväg. Med bil eller buss når du snabbt både Löddeköpinge och Lund.
Detta hus är även utrustat för en hållbar framtid. Med solceller installerat på taket producerar huset egen el, vilket inte bara bidrar till en lägre energiförbrukning utan också gör boendet mer kostnadseffektivt. Här erbjuds ett hem som förenar modern teknik och komfort med ett medvetet och hållbart sätt att leva. Välkomna på visning!
Välkommen till detta unika hem i charmiga Bjärred, där modern bekvämlighet möter natursköna omgivningar! Här väntar en ljus och öppen planlösning som skapar en härlig atmosfär. De stora fönsterpartierna i vardagsrummet ger ett underbart ljusinsläpp och en direkt koppling till den grönskande trädgården. Härifrån leds vi vidare till ett generöst uterum, perfekt för avkoppling året runt. Köket är stilrent och välplanerat, med anslutning till ett praktiskt grovkök och utgång till trädgården.
På ovanvåningen möts vi av ett imponerande allrum med öppet upp till nock och stora fönster som ger en fantastisk utsikt över trädgården och solnedgångarna. Här får du ett rum som verkligen inbjuder till lugn och ro, inramat av vackert trä och med värmen från en kamin som är det där lilla extra.
Trädgården är en oas – insynsskyddad och omgärdad av grönska som varierar med årstiderna. Här kan du njuta av blommande japanska körsbärsträd på våren, ett hav av anemoner på sommaren och ett fantastiskt bigarråträd längst ner i trädgården. Den stora altanen och trädäcket bjuder in till såväl små som stora sociala tillställningar, medan gräsmattan erbjuder plats för både lek och festligheter. För den odlingsintresserade finns två odlingslådor och ett öppet trädgårdsland, omgivna av bärbuskar och fruktträd.
Läget är idealiskt med endast fem minuters promenad till havet och den vackra strandpromenaden som leder dig genom naturskyddsområden och Trollskogen. Härifrån kan du också beundra utsikten över Öresundsbron och ta en paus vid någon av de små bryggorna eller besöka den populära Saltsjöbadets glasskiosk samt Långa bryggan med både bastu och restaurang.
Närheten till Bjärreds centrum med affärer, vårdcentral och restauranger gör vardagen bekväm, samtidigt som skolor och förskolor finns på gångavstånd utan att du behöver korsa någon bilväg. Med bil eller buss når du snabbt både Löddeköpinge och Lund.
Detta hus är även utrustat för en hållbar framtid. Med solceller installerat på taket producerar huset egen el, vilket inte bara bidrar till en lägre energiförbrukning utan också gör boendet mer kostnadseffektivt. Här erbjuds ett hem som förenar modern teknik och komfort med ett medvetet och hållbart sätt att leva. Välkomna på visning!
Klinker och vitmålad underlagsväv. Förvaring i garderober.
Klinker samt gråmålad träpanel och tapet vid matplats. Köksinredning i vitt med köksbänk i laminat och stänkskydd i kakel. Lysrör över arbetsbänk och i tak. Köket är utrustat med kyl/ frys (Samsung, 2009), spis med ugn (Grepa), fläkt (Franke) och diskmaskin (Samsung). Förvaring i skafferi. Sittplatser för sex personer.
Parkett och fintrådig strukturtapet målad milt gul. Utgång till trädgård.
Parkettgolv och mönstrad tapet. Förvaring i garderober och sittplatser för cirka åtta personer.
Laminatgolv och ljusgrå målad strukturtapet. Förvaring i klädkammare. Spotlampa i taket.
Laminatgolv och målad strukturtapet. Förvaring i två garderober. Spotlights i taket.
Ljust klinker med mörk bård, ljust kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch, badkar och handdukstork. Spotlights i taket.
Grå klinker och målade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod och spegel.
Blå matta på golvet och grönmålade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Arbetsbänk och förvaring i skåp.
Laminatgolv och panel av kanadensisk fur på väggarna. Öppet till nock, im byggda lampor i takbjälkarna och perspektivfönster. Förvaring i klädkammare.
Laminatgolv och mönstrad tapet. Förvaring i mindre förråd med hyllor.
Ljust golv och träpanel på väggarna. Här finns WC, handfat och spegel. I anslutning till WC finns det även en bastu som i dagsläget inte är inkopplad.
1994: Stuga installeras på tomten. 2001: Carport och altan byggs. 2002: Arbetsrum byggs i garaget och garagetaket tjäras. Öppnar upp mellan vardagsrum och matrum. 2004: En utedel och två innedelar installeras till värmepump. 2005: Ett av badrummen renoverades. 2007: Panelbrädor byts på båda gavlarna. 2009: Ny kyl och frys installeras. Byten av fönster. 2011: Byte av takfönster. 2014: Köket renoverades. 2016: Stugan på tomten byggs ut. 2018: Taket rengörs och målas. 2019: Skjutdörrar installeras på altanen, plasttak över altan och carport byts och nytt trädäck läggs i trädgården. 2021: Ventilation ovanvåning och ventiler i fyra rum. Solceller och elbilsladdare installeras. 2024: Jordfelsbrytare byts, ny varmvattenberedare från Nibe installeras och ny frostkabel.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
16 351 kr/år
VA:
9 106 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
200 kr/år
Renhållning:
3 100 kr/år
Försäkring:
4 977 kr/år
Övrigt:
200 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I posten för el ingår kostnad för uppvärmning och hushållsel. Summan är efter avdrag för såld el från solpaneler. Övrigt avser kostnad för antennförening. Observera att angivna driftskostnader är angivna enligt nuvarande ägares avtal och kan variera för nästa boende.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
