Linné / GÖTEBORG

Nordostpassagen 17

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 029 000 kr
Föreslagen budstart: 2 850 000 kr
TIPSA
Väldisponerad bostad med uteplats och egen bastu!

  • Rymlig uteplats
  • Egen bastu
  • Öppen planlösning
  • Inredd klädkammare
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Generösa fönsterpartier
  • Stor & stabil förening
  • TV & bredband ingår
  • Lugn & bilfri innergård
  • Levande stadsdel
  • Granne med Slottsskogen
  • Två minuter till buss 62
  • Närhet till Järntorget
  • Rikt kultur- & restaurangliv

I utmärkt läge i Nordostpassagen välkomnar här en öppen och välplanerad bostad!

Här finner ni ett rymligt vardagsrum som leder ut till en generös uteplats, perfekt för att njuta av soliga sommardagar och trevliga middagar. Bostaden erbjuder alla bekvämligheter med ett komplett kök och ett helkaklat badrum som inkluderar både egen tvättutrustning och en härlig bastu. Med gott om förvaring finns här inget att sakna.

Föreningen är stabil och välskött med god ekonomi och erbjuder låg månadsavgift där bredband ingår. Föreningen har även trevliga gemensamma utrymmen, inklusive en övernattningslägenhet och en innergård med utemöbler och grillmöjligheter.

Med närhet till skolor, barnomsorg och alla bekvämligheter Linnéstaden erbjuder, bor ni här med Slottsskogens vackra grönområden bara en kort promenad bort. Goda kollektivtrafikförbindelser gör att ni enkelt tar er runt i staden. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 330 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bredband. Ett obligatoriskt tillägg för nyttjanderätt för uteplatsen tillkommer om 37 kr/ månad. Föreningen har gemensam el som avräknas månadsvis och debiteras med två månaders eftersläpning.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
52 kvm
Våning:
Bottenplan
Föreslagen budstart:
2 850 000 kr
Byggnadsår:
1969
Planritning
Mäklare

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad bostad med uteplats och egen bastu!

  • Rymlig uteplats
  • Egen bastu
  • Öppen planlösning
  • Inredd klädkammare
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Generösa fönsterpartier
  • Stor & stabil förening
  • TV & bredband ingår
  • Lugn & bilfri innergård
  • Levande stadsdel
  • Granne med Slottsskogen
  • Två minuter till buss 62
  • Närhet till Järntorget
  • Rikt kultur- & restaurangliv

I utmärkt läge i Nordostpassagen välkomnar här en öppen och välplanerad bostad!

Här finner ni ett rymligt vardagsrum som leder ut till en generös uteplats, perfekt för att njuta av soliga sommardagar och trevliga middagar. Bostaden erbjuder alla bekvämligheter med ett komplett kök och ett helkaklat badrum som inkluderar både egen tvättutrustning och en härlig bastu. Med gott om förvaring finns här inget att sakna.

Föreningen är stabil och välskött med god ekonomi och erbjuder låg månadsavgift där bredband ingår. Föreningen har även trevliga gemensamma utrymmen, inklusive en övernattningslägenhet och en innergård med utemöbler och grillmöjligheter.

Med närhet till skolor, barnomsorg och alla bekvämligheter Linnéstaden erbjuder, bor ni här med Slottsskogens vackra grönområden bara en kort promenad bort. Goda kollektivtrafikförbindelser gör att ni enkelt tar er runt i staden. Välkomna på visning!

TIPSA

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nordostpassagen 17

HALL

Klinker och grå kalkfärg på väggar. Spotlights med dimmer i taket.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Gråmålad köksinredning, arbetsbänk i MDF-trä och stänkskydd av brunt kakel. Köket är utrustat med kyl/ frys, spis med ugn, fläkt, inbyggd mikro och diskmaskin. Spotlights i taket och över arbetsbänk.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till uteplats. Spotlights med dimmer i taket.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar med fondvägg i grå kalkfärg. Förvaring i klädkammare och belysning med dimmer.

BADRUM

Klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat med kommod, spegel, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme och spotlights med dimmer. Ingång till bastu.

RUMSDISPONERING

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 1,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

RENOVERINGAR

2019: Spotlights sattes in vardagsrum, kök, hall, badrum samt klädkammare. 2020: Samtliga ytskikt målades om av målare. 2021: Målades och slipades köksluckor. 2022: Ny tvättmaskin, kylskåp, mikro och spis/ugn installerades.

FÖRRÅD

Nuvarande ägare disponerar ett förråd i markplan.

Fakta – Nordostpassagen 17

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1,5 rum och kök, 52 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: Bottenplan
Lägenhetsnummer: 9005
Föreslagen budstart: 2 850 000 kr
Månadsavgift: 2 330 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bredband. Ett obligatoriskt tillägg för nyttjanderätt för uteplatsen tillkommer om 37 kr/ månad.

Föreningen har gemensam el som avräknas månadsvis och debiteras med två månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 0,341 %, andel av årsavgift 0,342 %
Indirekt nettoskuldsättning: 96 086 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 89 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Nordostpassagen i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 238, varav 17 hyresrätter
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: Brf Nordostpassagen i Göteborg köpte fastigheten 2002 och bildades 2002. Det finns 6 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Nordostpassagen 9–19 och 23–31.

Tvättstugan är belägen på källarplan och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, mattvätt, torkskåp, torkrum och mangel. I föreningen finns även cykelrum, samlingslokal och två övernattningslägenheter.

Gemensam innergård med trevliga planteringar, utemöbler och grill.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Fridhem-Johannedal Samfällighetsförening 716447-3147. Föreningens andel är 43,12%. Samfälligheten består av 3 anläggningar; GA:17, GA:18 samt GA:19 (Dammen). Samfälligheten förvaltar markanläggningar och garage inom området, samt dammanläggning.
Föreningen är även medlem i Vegastadens Sopsug Samfällighetsförening 716444-3272. Föreningens andel är 23,42%. Sopsugsanläggningens verksamhet omfattar hantering och borttransport av bostadsavfall från de fastigheter i Olivedal som är delägare i samfällighetsföreningen.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-03-21.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfnordostpassagen.se/
Parkering: Föreningen förfogar över ca 218 varmgarageplatser. Så gott som alla platser för bil kan man välja som laddplats.
Vanlig garageplats kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/månad och garageplats med laddning om ca 950 kr/månad + elförbrukning. I garaget finns även större platser, burplats och plats för mc.
I dagsläget är det kortare kö till platserna.

Adressen Nordostpassagen 17 är berättigad till boendeparkering inom område "M".
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1969
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telenor (fiber).
Renoveringar
2003 installerades bredbandsnät till samtliga lägenheter.
2003-2004 totalrenoverades samtliga tvättstugor och i samband med detta byttes alla maskiner ut.
2004 målades källargångar om.
2004-2005 renoverades terrasser.
2004-2007 renoverades samtliga badrum.
2004-2011 installerades nya hissar.
2006 målades trappuppgångar 9-19 om och samtliga källarförrådsdörrar inbrottsförstärktes. Under samma år installerades dessutom styrsystem för behovsanpassning av ventilation i lokaler samt utrustning för värmeåtervinning. Under detta år installerades även rörelsestyrd belysning i samtliga uppgångar.
2007 hydrofoberades gavlar på fasad. Samma år målades trappuppgångar i husen 23-31.
2008 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen. Under samma år gjordes en garantibesiktning av de nygjorda bostadsrätterna.
2009 filmades och rengjordes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och fastigheten energideklarerades.
2010 installerades nya ventilationsfläktar. Samma år utfördes en brandöversyn.
2011 besiktigades fastigheten och postboxar installerades.
2011-2012 installerades rörelsestyrd belysning i källargångar.
2012 byggdes lokaler på Nordostpassagen 27-31 om till bostäder, V/A-stammar filmades och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2013 ljudisolerades fönster mot Jungmansgatan. Samma år utfördes en omläggning och tilläggsisolering av yttertak samt omläggning av burspråkstak.
2013-2014 utfördes fasadrenovering på båda husen. Samma period renoverades balkongerna på båda husen.
2014 byttes låssystem och entrédörrar. Samma år fick entréer nytt innertak.
2015 utfördes en upprustning av föreningens gårdar, bland annat fick gårdarna nya uteplatser och grillplatser.
2015-2016 utfördes brandåtgärder i form av utrymningsvägar i källare och garage.
2016 byggdes ytterligare uteplatser och en omfattande relining samt spolning av stammarna utfördes. Två tidigare lokaler byggdes även om och såldes som lägenheter.
2017 slutfördes relining, värmeslingor installerades i vissa av föreningens stuprör och en OVK-besiktning utfördes.
2018 installerades rörelsestyrd LED-belysning i över 60 källargångar, där även ytskikt och dörrar målades, samt ett nytt låssystem installerades i entréerna.
2019 byggdes gemensamma utrymmen om till gemensamhetslokaler och två lägenheter.
2019-2020 genomfördes uppdatering av värmesystemet, byte av fläktar och uppdatering av ventilationssystemet.
2020 genomfördes en godkänd OVK, VVC-ledningar byttes i två trappuppgångar och åtgärder mot fuktskador och läckage har utförts.
2021 installeras laddplatser i garaget
2022 läktutbyte, ventilation, förebyggande av framtida fuktskador och översyn av element i lägenheterna. Renoverat hobbyrummet.
2023 utfördes OVK och kontroll av stammar samt sågs samtliga fönster över.

Pågående är underhåll av fönster pågår och ny VCC- dragning i nedre huset. I dagsläget är inga vidare beslut tagna (2024-09-05).

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2015-2044.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att driftskostnaderna är beräknade enligt schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen