KOMMER SNART

Hyllie / MALMÖ

Hyllie vattenparksgata 44

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Häftigt och modernt boende med härlig uteplats

  • Härligt solig uteplats
  • Fint ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Kök med goda arbetsytor
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Egna tvättmöjligheter
  • Grön & fin innergård
  • Övernattningsrum i brf
  • Medlemskap i bilpool
  • Emporia på kort gångavstånd
  • Nära matbutik
  • Utmärkt pendlingsläge

I attraktivt område med närhet till såväl shopping som härlig natur har ni här en kvadratsmart tvårummare med ljuvlig uteplats. Bostaden erbjuder ett fint ljusinsläpp, enhetligt ekparkettgolv och en alltigenom hemtrevlig atmosfär. Köket är stilrent och ligger i en social och öppen planlösning mot vardagsrummet som vi lätt möblerar med både en mysig soffgrupp och ett matsalsmöblemang. Genom sovrummet når vi den generösa uteplatsen som bjuder på en bedårande vy över innergården där vi ser fram emot att avnjuta en kopp kaffe. Lägg därtill goda förvaringsmöjligheter och helkaklat badrum med bekvämligheter så som egna tvättmöjligheter och det finns inget att sakna i denna fantastiska bostad! Med Emporia på kort avstånd har vi nära till allt som behövs och från Hyllie station kan vi enkelt och smidigt ta tåget in till City eller över sundet till Danmark. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 829 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
56 kvm
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Planritning
Mäklare

Manuel

Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Häftigt och modernt boende med härlig uteplats

  • Härligt solig uteplats
  • Fint ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Kök med goda arbetsytor
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Egna tvättmöjligheter
  • Grön & fin innergård
  • Övernattningsrum i brf
  • Medlemskap i bilpool
  • Emporia på kort gångavstånd
  • Nära matbutik
  • Utmärkt pendlingsläge

I attraktivt område med närhet till såväl shopping som härlig natur har ni här en kvadratsmart tvårummare med ljuvlig uteplats. Bostaden erbjuder ett fint ljusinsläpp, enhetligt ekparkettgolv och en alltigenom hemtrevlig atmosfär. Köket är stilrent och ligger i en social och öppen planlösning mot vardagsrummet som vi lätt möblerar med både en mysig soffgrupp och ett matsalsmöblemang. Genom sovrummet når vi den generösa uteplatsen som bjuder på en bedårande vy över innergården där vi ser fram emot att avnjuta en kopp kaffe. Lägg därtill goda förvaringsmöjligheter och helkaklat badrum med bekvämligheter så som egna tvättmöjligheter och det finns inget att sakna i denna fantastiska bostad! Med Emporia på kort avstånd har vi nära till allt som behövs och från Hyllie station kan vi enkelt och smidigt ta tåget in till City eller över sundet till Danmark. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Manuel

Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hyllie vattenparksgata 44

HALL / ENTRÈ

Ekparkettgolv och vita väggar. Förvaring i en skjutdörrsgarderob.

KÖK

Ekparkettgolv och vita väggar. Skåpsinredning med ljusgrå luckor och vitt kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, fläkt (Franke), induktionshäll, varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Ekparkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Ekparkettgolv och vita väggar. Förvaring i garderober och utgång till uteplatsen i öst.

BADRUM

Ljusgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning och dusch med vikbara duschväggar. Här finns även ett väggskåp och en kombinerad tvättmaskin med torktumlare (Siemens).

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett förråd.

Fakta – Hyllie vattenparksgata 44

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 56 kvm boarea
Lägenhetsnummer: 3 (1001)
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 3 829 kr
Andelstal: Andel i förening 0,956 %, andel av årsavgift 1,137 %
Indirekt nettoskuldsättning: 699 313 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Pendla

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 85
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Pendla köpte fastigheten 2018. Det finns 3 lokaler, dessa upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Hugins Gränd 2, Hyllie Allé 4, 6 A-B och Hyllie Vattenparksgata 40 A-B, 42 A-B och 44-46.

Samtliga lägenheter är försedda med egen tvättutrustning. I föreningen finns en övernattningsrum, rullstols- och barnvagnsrum. Det finns även ett övernattningsrum med sängplats för 2 personer som kan hyras till en kostnad om 350 kr/tillfälle, dock endast fredag-söndag.

I föreningen finns en gemensam gård med planteringar, odlingslådor, parkmöbler och lekutrustning. Föreningen har även en trädgårdsgrupp där samtliga medlemmar är välkomna att vara med.
Parkering: Föreningen har boendeparkeringsplatser i P-Hus Hyllie Allé, men det är medlemmen själv som sluter avtal med P-Malmö. Man kan också hyra plats av Aimo i City Gross-huset eller det angränsande Mobilitetshuset. Medlemmen blir kund på egen hand.

Föreningen har 1 egen gästparkering/i-och-ur-lastningsparkering för upp till 3 timmar, som används med p-skiva och p-tillstånd.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Tele2.
Renoveringar
2020 - Installerades grindar på gården för att förhindra utomstående att passera igenom.

Fastigheterna är nybyggda och kräver i dagsläget därför endast regelbundet underhåll.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen