KOMMER SNART

Södertorp / MALMÖ

Arkitektgatan 53

Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
TIPSA
Eftertraktad fyra med generös balkong på populära Södertorp!

  • Stor inglasad balkong
  • Perfekt för familjen
  • Fina sällskapsytor
  • Stort kök med matplats
  • Eget tvättrum
  • Badrum & gäst-WC
  • Stabil & välskött förening
  • Gemensamt gym
  • Grönskande, välskött innergård
  • Nära Pildammsparken
  • Anslutning till Inre Ringvägen
  • Närhet till mataffärer & service
  • Gångavstånd till Mobilia
  • Cykelavstånd till Triangeln

Nu finns äntligen chansen att förvärva en av de få och mycket eftertraktade fyrorna med härliga sociala ytor! Köket bjuder på en generös matplats där hela familjen ryms och i anslutning ligger det praktiska tvättrummet som säkerligen kommer förenkla vardagsbestyren. Samtliga sovrum har egna utgångar till den inglasade balkongen och blir som ett extra rum där ni kommer vilja spendera mycket tid. Denna bostad bjuder även på lyxen av dubbla badrumsmiljöer i form av gäst-WC samt badrum. Här bor ni i en välskött förening med fin utemiljö och lediga parkeringsplatser samt många större renoveringar gjorda. Området är strategiskt placerat vilket gör det lätt att ta sig överallt - Mobilia köpcentrum ligger en kort promenad bort och det är cykelavstånd till både City och Hyllie med ett brett utbud av shopping, nöjen och restauranger. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 884 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis, med ett kvartals eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
106 kvm
Våning:
1 av 8
Föreslagen budstart:
2 795 000 kr
Byggnadsår:
1966
Planritning
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Eftertraktad fyra med generös balkong på populära Södertorp!

  • Stor inglasad balkong
  • Perfekt för familjen
  • Fina sällskapsytor
  • Stort kök med matplats
  • Eget tvättrum
  • Badrum & gäst-WC
  • Stabil & välskött förening
  • Gemensamt gym
  • Grönskande, välskött innergård
  • Nära Pildammsparken
  • Anslutning till Inre Ringvägen
  • Närhet till mataffärer & service
  • Gångavstånd till Mobilia
  • Cykelavstånd till Triangeln

Nu finns äntligen chansen att förvärva en av de få och mycket eftertraktade fyrorna med härliga sociala ytor! Köket bjuder på en generös matplats där hela familjen ryms och i anslutning ligger det praktiska tvättrummet som säkerligen kommer förenkla vardagsbestyren. Samtliga sovrum har egna utgångar till den inglasade balkongen och blir som ett extra rum där ni kommer vilja spendera mycket tid. Denna bostad bjuder även på lyxen av dubbla badrumsmiljöer i form av gäst-WC samt badrum. Här bor ni i en välskött förening med fin utemiljö och lediga parkeringsplatser samt många större renoveringar gjorda. Området är strategiskt placerat vilket gör det lätt att ta sig överallt - Mobilia köpcentrum ligger en kort promenad bort och det är cykelavstånd till både City och Hyllie med ett brett utbud av shopping, nöjen och restauranger. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Arkitektgatan 53

HALL

Laminatgolv samt vita väggar. Gott om förvaringsmöjligheter i garderober.

KÖK

Laminatgolv samt vita väggar. Köksinredning i trä och terrakottafärgat kakel ovan arbetsbänk i laminat. Köket är utrustat med ugn/spis (Electrolux 2022), kyl/frys (LG 2022) samt bra förvaringsmöjligheter.

3 SOVRUM

Parkettgolv samt vita väggar. Utgång till den inglasade balkongen. Det ena sovrummet har garderober.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i original samt vita väggar.

BADRUM

Vit och svart klinker samt kakel med dekorativ grå bård, ovan målat i vitt. Badrummet är utrustat med takdusch, badkar, WC, handdukstork, handfat med kommod samt spegel.

GÄST-WC

Vit klinker och vita väggar. Utrustat med WC, handfat samt spegel.

TVÄTTRUM

Tvättrummet är utrustat med tvättmaskin, torkskåp, vask samt diskmaskin.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd samt ett matkällarförråd.

Fakta – Arkitektgatan 53

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 106 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 8
Lägenhetsnummer: 132 (1001)
Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 6 884 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis, med ett kvartals eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,397 %, andel av årsavgift 0,397 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 123 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – HSB:s Brf Anneberg i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 315
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Anneberg i Malmö köpte husen 1967. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-12-31. De adresser som hör till föreningen är Arkitektgatan 1-55 (udda nummer).

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo

Föreningen har 10 gemensamma tvättstugor belägna i källaren. De är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum och 1 elmangel. Det finns även stenmangel att boka i separat utrymme.

I föreningen finns en nyrenoverad fritidslokal med plats för ca 30 personer som kan hyras av föreningens medlemmar för 500 kr/dag. Föreningen har även ett gym beläget på Arkitektgatan 11-19. Kostnaden för gym per person är 400 kr/år och för ett hushåll 600 kr/år. Det finns även cykelförråd och vagnförråd samt ett biljardrum som medlemmarna kan nyttja. I garaget finns möjlighet till bilvård.

Föreningen har flera grönskande innergårdar med lekplats, sittplatser och grillmöjligheter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfanneberg.se/
Parkering: I föreningen finns 140 parkeringsplatser och 204 garageplatser varav 10 är laddplatser för elbilar. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad, garageplats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad och laddplats 500 kr/månad exklusive förbrukning. Kösystem tillämpas. I dagsläget finns lediga garageplatser (2024-10-04). I övrigt råder fri parkering med p-skiva. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1966
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Renoveringar
2005 byttes fönster och balkonger glasades in.
2012 spolades vatten- och avloppsstammar, renovering av entrédörrarna på låghusen, två torktumlare byttes, byte av tegelbalkar och ventilationsåtgärder i samtliga höghus.
2013 infördes gemensamt el- och bredbandsavtal, nya tvättmaskiner, torktumlare och gym sattes in.
2014 målades entréerna i låghusen.
2015 sattes det in nya hissar i höghusen, garaget dränerades, asfaltering av parkeringsplatserna skedde, en OVK-besiktning av låghusen utfördes, en grillplats infördes.
2016 byttes värmeväxlarna i låghusen.
2017 installerades nya porttelefoner samt tegelfasad, grundmurar och entréer i låghusen renoverades.
2018 byttes entrépartier i 8-våningshusen.
2019 utfördes relining av avloppsstammar, byte av tappvattenrör, fasadrenovering, installation av värmepumpar i 8-våningshusen, byte av värmeväxlare och radiatorer samt installation av 10 laddplatser för elbilar.
2020 gjordes en uppfräschning av utemiljön vid hus 11-35.
2021 gjordes en uppfräschning av planteringarna framför 8-våningshuset.
2024 renoverades fritidslokalen och belysningen uppdaterades i garaget.

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: Uppförande av miljöhus, omläggning utav tjärpapp på hustaken och utbyte av entrédörrar i källare & garage. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom den ekonomiska planen och kontrollerats med representant via byggherren för föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen via byggherren för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen