Äkta/oäkta förening:
Äkta
Äger föreningen marken:
Ja
Antal lägenheter:
15
Antal lokaler:
2
Allmänt om föreningen:
Brf Flora 11 köpte fastigheten 2008. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Den adress som hör till föreningen är Amiralsgatan 6.
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. I föreningen finns även ett relaxrum med bastu och dusch samt en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 150 kr/natt.
Föreningen har en gemensam innergård med tillgång till utemöbler och grill samt cykelförvaring under tak.
Föreningen har gemensam vår- och höststädning med frivilligt deltagande.
Föreningen värnar om fastigheten som är från sekelskiftet. De senaste årens renoveringar har präglats av att bevara, restaurera och att så långt som möjligt återskapa fastighetens vackra ursprungliga och historiska utseende. Detta återspeglas i fastighetens fasad med belysning, färgsättning, utsmyckningar, i fönstren med klassiskt levande kulturglas, i entrén, trapphus och på innergården med bland annat mässingsplåtar på portarna och svarta utsmyckade smidesräcken. Föreningen har vid renoveringarna samrått med Malmö Stadsantikvarie/ Malmö Museer för att återskapa fastighetens historiska uttryck.
Parkering:
Föreningen har inga egna parkeringsmöjligheter. P-garage finns över gatan och platserna hanteras av Q-park. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning:
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår:
1898
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Hiss:
Hiss finns
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Tv och internet:
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
2010 entrén försågs med nya portar i ek samt målats och restaurerats invändigt i äldre stil med schackrutigt golv och mässingsarmaturer. Taggsystem infördes i alla entrédörrar och till gemensamma utrymmen, i samband med detta byttes alla lås ut. Samma år renoverades tvättstugan och nytt torkskåp, torktumlare, mangel och två tvättmaskiner sattes in samt relaxrum med bastu och dusch byggdes.
2012 installerades skydd mot duvor på avsatser.
2013 utfördes kompletteringsjobb med isodränskivor och avlopp till en av lokalerna.
2016 utfördes fasadrenovering med omfogning och förbättringsarbeten på gesimser, ommålning av tak och stuprör med förbättringsarbeten, balkongbyggnation, omläggning av terrasstak med ny stensättning, renovering av mur mot grannfastigheter, byte av samtliga lägenhetsfönster och balkongdörrar, byte av samtliga räcken samt terrasstrappa, övergång till gemensam el, installation av naturgas i en av lokalerna, byte av portar och lokalfönster till lokalerna, VVS-konsultation och förbättringar/optimering av värmesystem med åtgärder, ventilationsarbeten baserad på genomförd OVK-besiktning för fastigheten.
2017 utfördes installation av markiser, belysning och menyskåp (i lokaler mot Amiralsgatan), renovering/förbättring av portar och dörrar med ny skyddsplåt i mässing samt renovering av källarlokal/pannrum.
2018 byggdes en pergola på innergården och ombyggnad av låssystem utfördes.
2019 spolades vertikal och horisontell avloppstam i hela fastigheten samt renovering av lokal 13.
2020 byttes alla rörelsesensorer och lampor till LED i entrén och trappuppgångar.
2021 utfördes totalrenovering av lokal 14 med ventilationslösning anpassad för caféverksamhet och OVK.
2022 spolades stammarna och 2022 samt 2023 byttes två pardörrar i huvudtrappan och två enkeldörrar i innergårdstrappan.
I november 2024 kommer föreningen att spola stammarna.
2026 planerar föreningen att genomföra en OVK besiktning.
I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
I övrigt följer föreningen en underhållsplan som uppdaterades 2018.
All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.