Nu har vi äran att presentera denna exceptionella 40-talsvilla som kombinerar tidlös elegans med modern komfort! Renoverad med omsorg och fingertoppskänsla 2022 erbjuder hemmet en högklassig boendemiljö med påkostade materialval, harmoniska färgsättningar och gedigen kvalitet. På både nedan- och ovanvåningen ligger vacker fiskbensparkett som ger stor karaktär och ett stilfullt intryck. Rum i fil med fina mönstrade tapeter, detaljer som lamprosetter och en värmande kakelugn bidrar till den härliga charmen och det fullt utrustade köket bjuder in till matlagning och samvaro med moderna funktioner i en smakfull förpackning. På ovanvåningen finner vi den privata sfären med tre rymliga sovrum och ett inbjudande badrum. För extra bekvämlighet finns ytterligare en WC på nedanvåningen samt ett badrum i källaren. Källaren imponerar vidare med tvättstuga och flexibla ytor som idag används som gillestuga, gym och förvaring. Dessutom är garaget smart ombyggt till en separat lägenhet – perfekt för uthyrning, generationsboende, företag eller för det äldre barnet som söker egen yta. Lägenheten är uppdelad på två plan och innehar allt som behövs för ett separat boende i modernt format.
Utemiljön är lika fantastisk som innemiljön. På en generös och lättskött tomt om över 1000 kvm i bästa solläge väntar ett upphöjt trädäck och en glittrande pool. Här skapas sommarens bästa minnen – oavsett om vi tar ett dopp i poolen, njuter av en solig dag i trädgården eller kopplar av med nära och kära. Trots närheten till Lomma Beach, lockar detta paradis till hemmatid på tomten. Praktiskt är det också – med en stor uppfart finns det gott om plats för flera bilar. Det här hemmet saknar verkligen ingenting!
I populära Hjärup bor vi i ett mycket lugnt och tryggt område med närhet till förskola, skola, lekplats och strövområden samtidigt som vi med med bil, tåg eller buss tar oss enkelt vidare in till Malmö eller Lund. Med en cykeltur på ca 15 minuter når vi Lomma Beach där vi gärna tar oss ett svalkande dopp på en varm sommardag eller bara tar en mysig promenad en solig höstdag.
Välkomna att uppleva denna unika villa som är redo att bli nästa familjs drömboende!
Nu har vi äran att presentera denna exceptionella 40-talsvilla som kombinerar tidlös elegans med modern komfort! Renoverad med omsorg och fingertoppskänsla 2022 erbjuder hemmet en högklassig boendemiljö med påkostade materialval, harmoniska färgsättningar och gedigen kvalitet. På både nedan- och ovanvåningen ligger vacker fiskbensparkett som ger stor karaktär och ett stilfullt intryck. Rum i fil med fina mönstrade tapeter, detaljer som lamprosetter och en värmande kakelugn bidrar till den härliga charmen och det fullt utrustade köket bjuder in till matlagning och samvaro med moderna funktioner i en smakfull förpackning. På ovanvåningen finner vi den privata sfären med tre rymliga sovrum och ett inbjudande badrum. För extra bekvämlighet finns ytterligare en WC på nedanvåningen samt ett badrum i källaren. Källaren imponerar vidare med tvättstuga och flexibla ytor som idag används som gillestuga, gym och förvaring. Dessutom är garaget smart ombyggt till en separat lägenhet – perfekt för uthyrning, generationsboende, företag eller för det äldre barnet som söker egen yta. Lägenheten är uppdelad på två plan och innehar allt som behövs för ett separat boende i modernt format.
Utemiljön är lika fantastisk som innemiljön. På en generös och lättskött tomt om över 1000 kvm i bästa solläge väntar ett upphöjt trädäck och en glittrande pool. Här skapas sommarens bästa minnen – oavsett om vi tar ett dopp i poolen, njuter av en solig dag i trädgården eller kopplar av med nära och kära. Trots närheten till Lomma Beach, lockar detta paradis till hemmatid på tomten. Praktiskt är det också – med en stor uppfart finns det gott om plats för flera bilar. Det här hemmet saknar verkligen ingenting!
I populära Hjärup bor vi i ett mycket lugnt och tryggt område med närhet till förskola, skola, lekplats och strövområden samtidigt som vi med med bil, tåg eller buss tar oss enkelt vidare in till Malmö eller Lund. Med en cykeltur på ca 15 minuter når vi Lomma Beach där vi gärna tar oss ett svalkande dopp på en varm sommardag eller bara tar en mysig promenad en solig höstdag.
Välkomna att uppleva denna unika villa som är redo att bli nästa familjs drömboende!
Ljusgrå klinker och mönstrad tapet samt elburen golvvärme. Härifrån nås ovanvåningen och källaren.
Fiskbensparkett och mönstrad tapet. Grå köksinredning och ljust kakel ovan arbetsbänk i stenkomposit. Köksö, kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och fläkt. Samtliga vitvaror är från 2022. Härifrån nås trädäcket och poolen i sydost.
Fiskbensparkett och mönstrad tapet i grönt. Lamprosett.
Fiskbensparkett och beige väggar. Lamprosett, kakelugn och utgång till uteplats.
Fiskbensparkett och mönstrad tapet. Vattenburen golvvärme, skjutdörrsgarderob och utgång till uteplats i sydväst.
Ljus klinker, elburen golvvärme och kakel på halvvägg samt mönstrad tapet ovan. Spotlights i tak, spegel, vägghängd WC och handfat med kommod.
Fiskbensparkett och beige väggar samt inbyggd garderob.
Fiskbensparkett och grå väggar samt inbyggda garderober.
Fiskbensparkett och grå väggar samt garderober.
Fiskbensparkett och mönstrad tapet samt inbyggda garderober.
Klinker, elburen golvvärme och kakel. Spotlights i tak, vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp och badkar.
Grå klinker och vitt kakel. WC, dusch med duschvägg, WC och handfat.
Betonggolv och gröna väggar. Tvättmaskin, torktumlare, vask och förvaringsskåp.
I källaren finns rymliga utrymmen som i dagsläget används till gym, gillestuga och förvaring.
Laminatgolv och vita väggar. Grå köksinredning och vitt kakel ovan arbetsbänk i trä. Keramisk spishäll, fläkt och inbyggd ugn samt kyl/frys.
Laminatgolv och grå väggar samt mönstrad tapet. Spotlights i tak.
Laminatgolv och grå väggar samt spotlights i tak.
Mönstrad klinker, golvvärme och vitt kakel samt spotlights i tak. Handfat med kommod, spegelskåp, duschkabin, WC och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Boarea 153 kvm, biarea 85 kvm (källare) enligt faktisk uppmätning. Boarea 138 kvm, biarea 76 kvm enligt taxeringsinformation. Lägenheten i det före detta garaget byggdes om 2022 och beräknas vara ca 45 - 50 kvm enligt säljarens uppgift (ej faktiskt uppmätt) och fördelar sig över 1,5 plan. Om exakt area är av vikt för köparen rekommenderas faktisk uppmätning. Lägenheten är idag uthyrd. Plejd är installerat i lägenheten. Sotning genomfördes 2024. Poolen är en stålväggspool och uppvärmd med luftvärmepump. Måtten är 6,25 m x 3,6 m.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
52 402 kr/år
VA:
11 000 kr/år
Renhållning:
4 800 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 6 personers hushåll.
Angiven kostnad för el innefattar även uppvärmning. Kostnaden är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
