Kirseberg / Malmö

Musketörgatan 2

Föreslagen budstart: 1 150 000 kr
TIPSA
Renoverad tvåa högst upp i huset, på fritt läge & med inglasad balkong mot Beijers Park

  • Högt läge med ljus från tre håll
  • Ingen insyn – fritt & privat
  • Utsikt mot Beijers Park
  • Inglasad balkong i sydost
  • Stilrent renoverat kök
  • Semiöppen planlösning
  • Helkaklat badrum
  • Inflyttningsklar
  • Hiss i fastigheten
  • Lugnt & trivsamt område
  • Matbutik runt hörnet
  • Bra kommunikationer
  • Cykelavstånd till City

Varmt välkomna till denna inflyttningsklara bostad med stilrena ytskikt högst upp i huset. Bostadens placering skapar ett ljust och trivsamt hem med fint ljusflöde från tre väderstreck och utan någon direkt insyn tack vare det fria läget. Med utsikt över föreningens välskötta förgård och Beijers Park ges en härlig frihetskänsla. Bostaden erbjuder ett renoverat kök som ligger i semiöppen planlösning med vardagsrummet, en inglasad balkong i skönt sydost, ett rofyllt sovrum, ett helkaklat badrum och god förvaring i klädkammare. Här finns inget att sakna och dessutom har du privilegiet att bosätta dig i en av Kirsebergs mest populära föreningar.

Här bor du granne med Beijers Park som är Malmös ljuvligaste park med mycket som händer för såväl stora som små. I Kirseberg bor du i en stad i staden med blandad bebyggelse och mycket historia. Pittoreska gator med små mysiga gathus, vackra 20-tals villor, omringad av flera grönskande parker. I området finns all tänkbar service som stora matvarubutiker, apotek, flera sportanläggningar, restauranger, butiker och mycket mer. I närområdet finns flera omtyckta förskolor och skolor. För dig som pendlar är läget perfekt med smidig access till motorvägen, flera busskommunikationer samt Östervärns tågstation i området. Gång- och cykelavstånd till Värnhem samt centrum. Varmt välkommen!

Snabbfakta
Avgift:
5 327 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Föreningen har även en gemensam bostadsrättstilläggsförsäkring till en kostnad om ca 389 kr/år som debiteras en gång om året och kommer på avin för maj/juni.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
56,5 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 150 000 kr
Byggnadsår:
1952
Planritning
Visningar
  • Premiärvisning! bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 17 november 13:45 - 14:15
    Boka
Mäklare

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad tvåa högst upp i huset, på fritt läge & med inglasad balkong mot Beijers Park

  • Högt läge med ljus från tre håll
  • Ingen insyn – fritt & privat
  • Utsikt mot Beijers Park
  • Inglasad balkong i sydost
  • Stilrent renoverat kök
  • Semiöppen planlösning
  • Helkaklat badrum
  • Inflyttningsklar
  • Hiss i fastigheten
  • Lugnt & trivsamt område
  • Matbutik runt hörnet
  • Bra kommunikationer
  • Cykelavstånd till City

Varmt välkomna till denna inflyttningsklara bostad med stilrena ytskikt högst upp i huset. Bostadens placering skapar ett ljust och trivsamt hem med fint ljusflöde från tre väderstreck och utan någon direkt insyn tack vare det fria läget. Med utsikt över föreningens välskötta förgård och Beijers Park ges en härlig frihetskänsla. Bostaden erbjuder ett renoverat kök som ligger i semiöppen planlösning med vardagsrummet, en inglasad balkong i skönt sydost, ett rofyllt sovrum, ett helkaklat badrum och god förvaring i klädkammare. Här finns inget att sakna och dessutom har du privilegiet att bosätta dig i en av Kirsebergs mest populära föreningar.

Här bor du granne med Beijers Park som är Malmös ljuvligaste park med mycket som händer för såväl stora som små. I Kirseberg bor du i en stad i staden med blandad bebyggelse och mycket historia. Pittoreska gator med små mysiga gathus, vackra 20-tals villor, omringad av flera grönskande parker. I området finns all tänkbar service som stora matvarubutiker, apotek, flera sportanläggningar, restauranger, butiker och mycket mer. I närområdet finns flera omtyckta förskolor och skolor. För dig som pendlar är läget perfekt med smidig access till motorvägen, flera busskommunikationer samt Östervärns tågstation i området. Gång- och cykelavstånd till Värnhem samt centrum. Varmt välkommen!

Visningar
  • Premiärvisning! bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 17 november 13:45 - 14:15
    Boka
TIPSA

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Musketörgatan 2

HALL

Grå klinkerliknande laminatgolv och vita väggar samt spotlights i tak. Klädkammare bakom garderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar samt spotlights i tak. Vit köksinredning och vitt kakel ovan arbetsbänk i laminat. köket är utrustat med inbyggd ugn och mikrovågsugn, diskmaskin, keramisk spishäll, fläkt samt kyl/frys.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till inglasad balkong med trall i sydost.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt samt grått kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, takdusch med infällbara duschdörrar och handdukstork.

RENOVERINGAR

2016 renoverades lägenheten av föregående ägare.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över två källarförråd.

ÖVRIGT

Inget svar har kunnat fås av föreningen gällande om förråd och balkong är upplåtet med bostadsrätten eller brukas med nyttjanderätt.

Fakta – Musketörgatan 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 56,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 155 (1202)
Föreslagen budstart: 1 150 000 kr
Månadsavgift: 5 327 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Föreningen har även en gemensam bostadsrättstilläggsförsäkring till en kostnad om ca 389 kr/år som debiteras en gång om året och kommer på avin för maj/juni.
Andelstal: Andel i förening 0,613 %, andel av årsavgift 0,613 %
Indirekt nettoskuldsättning: 354 698 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 174 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Musköten i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen köpte fastigheten 1950-1952 (äger marken).
Antal lägenheter: 157
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Musköten i Malmö köpte fastigheten 1950. Till föreningen hör adresserna Vattenverksgatan 48 A-B, 50 A-B, 52 A- B och Musketörgatan 2 A-C, 4 A-C samt Norra Bulltoftavägen 67 A-B, 69 A-B, 71 A-B, 73 A-B.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5 % from 1/1-2025.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se.

Föreningen har åtta gemensamma tvättstugor, belägna i källaren i varje fastighet och utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och manglar.

I föreningen finns ett hobbyrum, bastu och gym som medlemmarna kan låna kostnadsfritt. Det finns även en övernattningslägenhet fullt utrustad med kök och dusch som går att hyra till en kostnad om ca 200 kr/dygn. Övernattningslägenheten går även att boka och använda som festlokal till en kostnad om ca 425 kr/dygn. Kombinerat cykel- och barnvagnsrum finns i källaren. Det finns ett antal extra förråd i olika storlekar som hyrs ut.

I föreningen finns en fin grönskande gemensam gård utrustad med grill- och sittmöjligheter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/muskoten/
Parkering: I föreningen finns 25 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 550 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Bredband2.
Renoveringar
1989 utfördes större renoveringar då samtliga vattenstammar samt el-stigare byttes, hiss installerades, det lades till tvättstugor och samtliga maskiner i den befintliga tvättstugan byttes ut, balkongerna glasades in och trappuppgångarna renoverades samt målades. Samma år byttes samtliga fönster och föreningens innergård renoverades och blev handikappvänlig.
2004 renoverades fasaden vid balkongernas fäste i väggen. Dessutom spolades samtliga avloppsstammar.
2008-2009 lades taket om.
2009 moderniserades värmesystemet.
2012 byttes samtliga VVC-ventiler ut i källaren.
2013 utfördes en radonbesiktning i ett antal lägenheter. Besiktningen påvisade ingen radon.
2014-2015 relinades avloppsstammarna.
2015 utfördes en OVK-besiktning.
2016 brandsäkrades källaren.
2018 genomfördes fasadrenovering (omfogning) och plåtarbete, såsom hängrännor, stuprör och balkongtak. Renovering av soprum inkl. utbyte av entrétak.
2019 installerades nya torktumlare.
2021 byttes det till taggsystem på alla gemensamma dörrar och tvättstugor.
2023 byttes stigarledningarna samt modernisering av hissarna.
2024 byggdes affärslokalen om till två bostadsrätter.

Pågående är borttagandet av vattenburna handdukstorkar i lägenheterna vilket beräknas vara klart till årsskiftet.

2024/2025 planerar föreningen att måla om trapphusen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 160 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen