KOMMER SNART

Rönneholm / Malmö

Fågelbacksgatan 37

Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
TIPSA
Charmigt boende med parkutsikt och balkong

  • Låg månadsavgift
  • Kök med goda arbetsytor
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Kök med plats för matbord
  • Bevarade funkisdetaljer
  • Vidsträckt vy
  • Skönt balkonghäng
  • Förening med god ekonomi

Här uppe på tredje våningen med hiss har ni en unik chans till en fin etta med alkov, kök och stor balkong med klockren utsikt mot Rönneholmsparken. Lägenheten ligger perfekt mellan husen och helt utan insyn. Helkaklat litet badrum med stockholmsdusch, rejält och smart inrett kök och vardagsrum med alkov. Lägenheten är smart planerad med gott om förvaring och väl använda kvadratmetrar. Här finns mycket originalcharm kvar och ni kan med fördel charma till lägenheten ytterligare med enkla medel.
Välkommen hem.

Snabbfakta
Avgift:
2 786 kr
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
32 kvm
Våning:
3 av 5
Föreslagen budstart:
1 795 000 kr
Visningar
  • Bokad visning. anmäl er via hemsidan eller kontakta mäklaren för tidsbokning.
    Lördag 16 november 12:00 - 13:00
    Boka
Mäklare

Manuel

Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmigt boende med parkutsikt och balkong

  • Låg månadsavgift
  • Kök med goda arbetsytor
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Kök med plats för matbord
  • Bevarade funkisdetaljer
  • Vidsträckt vy
  • Skönt balkonghäng
  • Förening med god ekonomi

Här uppe på tredje våningen med hiss har ni en unik chans till en fin etta med alkov, kök och stor balkong med klockren utsikt mot Rönneholmsparken. Lägenheten ligger perfekt mellan husen och helt utan insyn. Helkaklat litet badrum med stockholmsdusch, rejält och smart inrett kök och vardagsrum med alkov. Lägenheten är smart planerad med gott om förvaring och väl använda kvadratmetrar. Här finns mycket originalcharm kvar och ni kan med fördel charma till lägenheten ytterligare med enkla medel.
Välkommen hem.

Visningar
  • Bokad visning. anmäl er via hemsidan eller kontakta mäklaren för tidsbokning.
    Lördag 16 november 12:00 - 13:00
    Boka
TIPSA

Manuel

Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fågelbacksgatan 37

ENTRÈ

Rymlig entré med garderober. Rutig plastmatta på golvet och vitmålade väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum med stockholmsdusch, wc och tvättställ.

KÖK

Praktiskt kök med gott om plats att arbeta i. Vid fönstret finns plats för ca 4 sittande personer. Laminatgolv och vitmålade väggar.

RUM

Härligt rum med alkov. Alkoven har gott om plats för 160-säng. Till rummet angränsar lägenhetens balkong. Fiskbensmönstrad ekparkett på golvet och vitmålade väggar.

BALKONG

Stor balkong med vacker utsikt över Rönneholmsparken. Här finns gott om plats för ett litet bord och ett par stolar.

Fakta – Fågelbacksgatan 37

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 32 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 132
Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 2 786 kr
Andelstal: Andel i förening 1,273 %, andel av årsavgift 0,013 %
Indirekt nettoskuldsättning: 2 145 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Bara 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen eller är det tomträtt? Äger.
Antal lägenheter: 41, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Bara 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 41 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 4 bostadsrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

Det finns två gemensamma tvättstugor belägna i källaren som totalt är utrustade med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkrum och en mangel. Cykelrum finns beläget i källaren.

Föreningen har en grönskande förgård med odlingslådor och sittgrupper. Populär att nyttja sommardagarna för större sällskap.

För mer information besök gärna föreningens hemsida www.brfbara1.se.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfbara1.se
Parkering: I föreningen finns 20 parkeringsplatser belägna på Östra Kristinelundsvägen och Beridaregatan. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 525 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband via Ownit och TV via Allente.
Renoveringar
1990-1995 byttes elmätare, elstigare och säkringsskåp.
1995-1996 byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum, värmesystem samt elementstigare. Dessutom installerades en ny fjärrvärmecentral och taket lades om.
1999 renoverades hissarna.
2003 genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2007-2008 byttes samtliga avloppsstammar i badrum, i samband med detta renoverades även badrummen. Samma år genomfördes även relining av avloppstammar i kök.
2009 installerades nya tvättmaskiner i tvättstugan.
2012 renoverades fasad och balkonger.
2019 exploaterades vinden då 5 nya lägenheter byggdes.
2022/2023 upprustades utemiljön.

Föreningen planerar möjligen att byta ut källarförråden till gallerförråd. Föreningen planerar även att se över samtliga fönster, för att reparera dem som behöver det. Fastigheten är K-märkt så detta görs varsamt.

Pågående i föreningen är offertintag för installation av laddstolpe.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen