KOMMER SNART

Södertorp / Malmö

Arkitektgatan 15

Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
TIPSA
Nyrenoverad trea med lyxig känsla & på gårdsvänt läge

  • Topprenoverad 2024
  • Flytta rakt in
  • Balkong i väster
  • Otroligt smakfullt
  • Enhetliga materialval
  • Badrum och gäst-WC
  • Separat tvättrum
  • Enstavsparkett
  • Genomtänkta detaljer
  • Genomgående planlösning
  • Rymliga sovrum
  • Välunderhållen fastighet
  • Bra bostadsrättsförening
  • Gym i källaren
  • Grönskande omgivning
  • Pildammsparken intill
  • Närhet till Hyllie
  • Bra kommunikationer

På attraktiva Södertorp har vi nu äran att presentera denna moderna, topprenoverade trea som noggrant renoverats med stil och klass. Här väntar en stilren interiör med materialval av hög kvalitet och perfekt finish in i minsta detalj. Hela lägenheten pryds av vacker enstavsparkett som trivsamt möter upp väggar i perfekt beige ton. Ljusinsläppet är fantastiskt tack vare den genomgående planlösningen och från ett av sovrummet nås den inglasade balkongen i härligt västerläge. Köket är en dröm med komplett maskinpark, stilren stenskiva och rummet känns luftigt tack vare avsaknaden av överskåp på ena sidan. Vi har lyxen av både ett smakfullt badrum och gäst-WC i tidlöst svart och beige samt eget tvättrum som förenklar vardagen. Dessutom har vi grönskande gårdsmiljö oavsett vart vi blickar vilket ger en rofylld innemiljö.

Här bor vi i en välskött förening med fin utemiljö samt många större renoveringar gjorda. I källaren erbjuds också ett gym för föreningens medlemmar. Området är strategiskt placerat vilket gör det lätt att ta sig överallt - Mobilia köpcentrum ligger en kort promenad bort och det är cykelavstånd till både City och Hyllie med ett brett utbud av shopping, nöjen och restauranger. Från Hyllie tar vi snabbt tåget över till Danmark och för den bilburne nås ringvägarna smidigt för vidare färd. Varmt välkomna hit!

Snabbfakta
Avgift:
5 495 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis, med ett kvartals eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
84,5 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
2 795 000 kr
Byggnadsår:
1967
Planritning
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyrenoverad trea med lyxig känsla & på gårdsvänt läge

  • Topprenoverad 2024
  • Flytta rakt in
  • Balkong i väster
  • Otroligt smakfullt
  • Enhetliga materialval
  • Badrum och gäst-WC
  • Separat tvättrum
  • Enstavsparkett
  • Genomtänkta detaljer
  • Genomgående planlösning
  • Rymliga sovrum
  • Välunderhållen fastighet
  • Bra bostadsrättsförening
  • Gym i källaren
  • Grönskande omgivning
  • Pildammsparken intill
  • Närhet till Hyllie
  • Bra kommunikationer

På attraktiva Södertorp har vi nu äran att presentera denna moderna, topprenoverade trea som noggrant renoverats med stil och klass. Här väntar en stilren interiör med materialval av hög kvalitet och perfekt finish in i minsta detalj. Hela lägenheten pryds av vacker enstavsparkett som trivsamt möter upp väggar i perfekt beige ton. Ljusinsläppet är fantastiskt tack vare den genomgående planlösningen och från ett av sovrummet nås den inglasade balkongen i härligt västerläge. Köket är en dröm med komplett maskinpark, stilren stenskiva och rummet känns luftigt tack vare avsaknaden av överskåp på ena sidan. Vi har lyxen av både ett smakfullt badrum och gäst-WC i tidlöst svart och beige samt eget tvättrum som förenklar vardagen. Dessutom har vi grönskande gårdsmiljö oavsett vart vi blickar vilket ger en rofylld innemiljö.

Här bor vi i en välskött förening med fin utemiljö samt många större renoveringar gjorda. I källaren erbjuds också ett gym för föreningens medlemmar. Området är strategiskt placerat vilket gör det lätt att ta sig överallt - Mobilia köpcentrum ligger en kort promenad bort och det är cykelavstånd till både City och Hyllie med ett brett utbud av shopping, nöjen och restauranger. Från Hyllie tar vi snabbt tåget över till Danmark och för den bilburne nås ringvägarna smidigt för vidare färd. Varmt välkomna hit!

TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Arkitektgatan 15

HALL

Klinker, enstavsparkett och beige väggar samt säkerhetsdörr.

KÖK

Enstavsparkett och beige väggar. Brun köksinredning och arbetsbänk i sten. Kyl, frys (Samsung), induktionshäll med integrerad fläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Enstavsparkett och beige väggar.

SOVRUM

Enstavsparkett och beige väggar samt garderober. Utgång till inglasad balkong i väster.

SOVRUM

Enstavsparkett och beige väggar samt garderober.

BADRUM

Beige klinker, golvvärme och kakel. Spotlights i tak, takdusch med infällbara duschdörrar, handdukstork, vägghängd WC, spegelskåp och handfat med kommod.

GÄST-WC

Beige klinker och kakel. Spotlights i tak, spegel med belysning, vägghängd WC och handfat med kommod.

TVÄTTRUM

Grå klinker och vit våtrumsfärg på väggar. Tvättmaskin, torktumlare och vask.

RENOVERINGAR

2024 renoverades hela lägenheten inklusive byte av elinstallation samt nya strömbrytare och eluttag.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd och ett matkällarförråd.

ÖVRIGT

Samtliga väggar (förutom i våtutrymmena) är målade i Jotuns kulör Kalk.

Fakta – Arkitektgatan 15

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 84,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 43 (1001)
Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 5 495 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis, med ett kvartals eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,317 %, andel av årsavgift 0,317 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 114 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Anneberg i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 315
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Anneberg i Malmö köpte husen 1967. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-12-31. De adresser som hör till föreningen är Arkitektgatan 1-55 (udda nummer).

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo

Föreningen har 10 gemensamma tvättstugor belägna i källaren. De är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum och 1 elmangel. Det finns även stenmangel att boka i separat utrymme.

I föreningen finns en nyrenoverad fritidslokal med plats för ca 30 personer som kan hyras av föreningens medlemmar för 500 kr/dag. Föreningen har även ett gym beläget på Arkitektgatan 11-19. Kostnaden för gym per person är 400 kr/år och för ett hushåll 600 kr/år. Det finns även cykelförråd och vagnförråd samt ett biljardrum som medlemmarna kan nyttja. I garaget finns möjlighet till bilvård.

Föreningen har flera grönskande innergårdar med lekplats, sittplatser och grillmöjligheter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfanneberg.se/
Parkering: I föreningen finns 140 parkeringsplatser och 204 garageplatser varav 10 är laddplatser för elbilar. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad, garageplats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad och laddplats 500 kr/månad exklusive förbrukning. Kösystem tillämpas. I dagsläget finns lediga garageplatser (2024-10-04). I övrigt råder fri parkering med p-skiva. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Renoveringar
2005 byttes fönster och balkonger glasades in.
2012 spolades vatten- och avloppsstammar, renovering av entrédörrarna på låghusen, två torktumlare byttes, byte av tegelbalkar och ventilationsåtgärder i samtliga höghus.
2013 infördes gemensamt el- och bredbandsavtal, nya tvättmaskiner, torktumlare och gym sattes in.
2014 målades entréerna i låghusen.
2015 sattes det in nya hissar i höghusen, garaget dränerades, asfaltering av parkeringsplatserna skedde, en OVK-besiktning av låghusen utfördes, en grillplats infördes.
2016 byttes värmeväxlarna i låghusen.
2017 installerades nya porttelefoner samt tegelfasad, grundmurar och entréer i låghusen renoverades.
2018 byttes entrépartier i 8-våningshusen.
2019 utfördes relining av avloppsstammar, byte av tappvattenrör, fasadrenovering, installation av värmepumpar i 8-våningshusen, byte av värmeväxlare och radiatorer samt installation av 10 laddplatser för elbilar.
2020 gjordes en uppfräschning av utemiljön vid hus 11-35.
2021 gjordes en uppfräschning av planteringarna framför 8-våningshuset.
2024 renoverades fritidslokalen och belysningen uppdaterades i garaget.

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: Uppförande av miljöhus, omläggning utav tjärpapp på hustaken och utbyte av entrédörrar i källare & garage. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom den ekonomiska planen och kontrollerats med representant via byggherren för föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen via byggherren för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 200 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och avtal och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen