KOMMER SNART

City / Malmö

Majorsgatan 10

Budgivning pågår
TIPSA
Elegant & exklusivt renoverad citytrea med sydvästbalkong

  • Exklusivt renoverad 2022
  • Påkostade detaljer
  • Sydvästvänd balkong
  • Dansk design
  • Genomgående golvvärme
  • Kaklat badrum med dubbeldusch
  • Inslag av koppar
  • Lyxig walk in closet
  • Öppen planlösning
  • Stilrena materialval
  • Egna tvättmöjligheter
  • Gym i föreningen
  • Mysig innergård
  • Ypperligt Cityläge
  • P-huset Anna intill
  • Bra pendlingsmöjligheter

Nu har vi äran att presentera denna exklusivt renoverade trea belägen i ett av Citys eftertraktade områden. Här möts vi av en sofistikerad och modern bostad där inget har lämnats åt slumpen. Renoveringen, som genomfördes 2022, har utförts med omsorgsfulla och påkostade materialval som gör detta hem till något utöver det vanliga. När vi kliver in genom dörren möts vi av ett genomgående parkettgolv med golvvärme som ger en varm och inbjudande känsla samt väggar målade i en elegant greige kulör. Hallen imponerar med lyxig walk in closet som nås via stilfulla glasdörrar med svart profil och vi har även priviligierats med tvättpelare i en av garderoberna. Det danska designköket är en dröm för alla matlagningsentusiaster. Köket går i mörka toner med inslag av koppar och har integrerade vitvaror som smälter perfekt in i den moderna designen. Den belysta köksön blir en naturlig samlingspunkt och den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och trivsam atmosfär. De två sovrummen bjuder på platsbyggd inredning och ifrån ett nås den sydvästvända balkongen i härligt solläge. Badrummet är ett kapitel för sig med sin helkaklade yta och lyxiga detaljer i koppar. Här kan vi njuta av dubbelduschen med glasdörrar som ger en känsla av ett privat spa.

Denna bostad är perfekt för er som söker ett modernt och stilrent hem med hög standard och exklusiva materialval. Med sitt exceptionella cityläge har vi nära till allt vad staden har att erbjuda samtidigt som vi kan njuta av lugnet i vårt påkostade hem. Ett hem väl värt att besöka!

Snabbfakta
Avgift:
4 473 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 192 kr/månad för fiberoptiskt bredband.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
71 kvm
Våning:
2 av 5
Föreslagen budstart:
3 595 000 kr
Byggnadsår:
1980
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Elegant & exklusivt renoverad citytrea med sydvästbalkong

  • Exklusivt renoverad 2022
  • Påkostade detaljer
  • Sydvästvänd balkong
  • Dansk design
  • Genomgående golvvärme
  • Kaklat badrum med dubbeldusch
  • Inslag av koppar
  • Lyxig walk in closet
  • Öppen planlösning
  • Stilrena materialval
  • Egna tvättmöjligheter
  • Gym i föreningen
  • Mysig innergård
  • Ypperligt Cityläge
  • P-huset Anna intill
  • Bra pendlingsmöjligheter

Nu har vi äran att presentera denna exklusivt renoverade trea belägen i ett av Citys eftertraktade områden. Här möts vi av en sofistikerad och modern bostad där inget har lämnats åt slumpen. Renoveringen, som genomfördes 2022, har utförts med omsorgsfulla och påkostade materialval som gör detta hem till något utöver det vanliga. När vi kliver in genom dörren möts vi av ett genomgående parkettgolv med golvvärme som ger en varm och inbjudande känsla samt väggar målade i en elegant greige kulör. Hallen imponerar med lyxig walk in closet som nås via stilfulla glasdörrar med svart profil och vi har även priviligierats med tvättpelare i en av garderoberna. Det danska designköket är en dröm för alla matlagningsentusiaster. Köket går i mörka toner med inslag av koppar och har integrerade vitvaror som smälter perfekt in i den moderna designen. Den belysta köksön blir en naturlig samlingspunkt och den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och trivsam atmosfär. De två sovrummen bjuder på platsbyggd inredning och ifrån ett nås den sydvästvända balkongen i härligt solläge. Badrummet är ett kapitel för sig med sin helkaklade yta och lyxiga detaljer i koppar. Här kan vi njuta av dubbelduschen med glasdörrar som ger en känsla av ett privat spa.

Denna bostad är perfekt för er som söker ett modernt och stilrent hem med hög standard och exklusiva materialval. Med sitt exceptionella cityläge har vi nära till allt vad staden har att erbjuda samtidigt som vi kan njuta av lugnet i vårt påkostade hem. Ett hem väl värt att besöka!

TIPSA

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Majorsgatan 10

HALL

Enstavsparkett och gråbeige väggar samt dekorativ akustikpanel. Golvvärme, spotlights i tak, garderob samt garderob med tvättmaskin och torktumlare. Härifrån nås lyxig walk in closet via glasdörrar med svart profil och som pryds av heltäckningsmatta, vit garderobsinredning samt spotlights i tak.

KÖK

Enstavsparkett, golvvärme och gråbeige väggar. Köksinredning i mörkt trä/beige kulör (dansk design) med bänkskiva och stänkskydd i kompositsten. Köket är utrustat med diskho med blandare i koppar, keramisk spishäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys samt köksö med belyst vitrinskåp. Samtliga vitvaror är från 2022.

VARDAGSRUM

Enstavsparkett, golvvärme och gråbeige väggar. Bred anrik fönsterkarm i marmor.

SOVRUM

Enstavsparkett, golvvärme och gråbeige väggar. Inbyggda hyllplan och skrivbord samt utgång till balkong med trall i sydväst.

SOVRUM

Enstavsparkett, golvvärme och gråbeige väggar. Garderob och inbyggt skrivbord samt lådor.

BADRUM

Beige klinker, golvvärme och beige kakel. Spotlights i tak, vägghängd WC, handfat och blandare i koppar med kommod, spegel med belysning, dubbla takduschar i koppar med duschväggar i glas samt integrerade belysta hyllplan.

RENOVERINGAR

2024 byttes vissa köksluckor och dimmer har installerats i hall. 2022 totalrenoverades hela lägenheten av föregående ägare.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett rymligt vindsförråd.

Fakta – Majorsgatan 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 71 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: M10-1102 (1102)
Föreslagen budstart: 3 595 000 kr
Månadsavgift: 4 473 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 192 kr/månad för fiberoptiskt bredband.
Andelstal: Andel i förening 2,02 %, andel av årsavgift 2,02 %
Indirekt nettoskuldsättning: 771 921 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Innerstaden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 42, varav 5 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Innerstaden köpte fastigheten 2017. Till föreningen hör adresserna Amiralsgatan 5 och Majorsgatan 6, 8 och 10.

Föreningens två gemensamma tvättstugor är utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare vardera. Det finns även två separata torkrum och ett mattvättsrum som är utrustat med mattvätt och mangel. Det finns även cykel- och barnvagnsrum.

Föreningens innergård är lummig och här finns sitt- och grillmöjligheter, odlingsmöjligheter i pallkragar och sandlåda för barnen. Föreningen har ett gym, en gemensam bastu och en verkstad som får nyttjas fritt av medlemmarna.
Parkering: I området finns avgiftsbelagd parkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1980
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och fiberoptiskt bredband via Tele2.
Renoveringar
1979 totalrenoverades byggnaden mot Amiralsgatan.
1983 totalrenoverades byggnaden mot Majorsgatan.
2009 renoverades två hissar.
2015 installerades avfuktare i källarutrymmen.
2017 besiktigades fastigheten och i samband med detta upprättades en 10-årig underhållsplan.
2018 renoverades innergården och tvättstugan målades om.
2020 utfördes fönsterrenovering, dränering, ventilationsöversyn, takmålning, byte av lägenhetsaggregat, termostatventiler och injustering av systemet. Samma år renoverades gården och nya tvättmaskiner installerades.
2023 lades taket om, fasaden renoverades och bullerdämpande fönster installerades på huset mot Majorsgatan 6.
2024 såldes vindarna och exploatering till lägenheter planeras.

2024 kommer bygglov sökas för exploatering av vindarna.

2025 planerar föreningen att bygga lägenheter på vindarna. I samma veva planeras det att lägga om taken, göra vid fasaden och byta fönster på en del av fastigheten samt göra vid tvättstugan. Idagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 080 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 080 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen