KOMMER SNART

Borgmästaregården / Malmö

Annebergsgatan 12B

Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
TIPSA
Fint renoverad tvåa med inbjudande balkong på högt & gårdsvänt läge

  • Modernt renoverat
  • Luftig parkvy
  • Högt läge
  • Enhetlig stilfull interiör
  • Inglasad balkong i sydost
  • Fullt utrustat kök
  • Generösa sällskapsytor
  • God förvaring
  • Hiss i huset
  • Välskött förening
  • Lugnt & trivsamt läge
  • Grönskande innergård
  • Pildammsparken runt hörnet
  • Goda bussförbindelser
  • Närhet till matbutiker
  • Gångavstånd till Citykärnan

Invid grönskande Pildammsparken och hela sju våningar upp har vi nu äran att presentera denna stilfullt renoverade tvårummare. Här blickar vi njutningsfullt ut med luftig vy över gård och park och det höga läget ger en känsla av frihet. Lägenheten genomsyras av stilfulla materialval med parkettgolv, enhetligt vita väggar, ett stort vardagsrum, ett rofyllt sovrum och ett helkaklat badrum i tidlös nyans. Det härliga köket är en dröm för kocken, komplett utrustat och med plats för ett större matbord. Härifrån, precis som från vardagsrummet, nås den inglasade balkongen i soligt sydost med underbar gårds- och parkvy. Förvaring är inget vi behöver sakna med såväl garderober samt klädkammare och ytterligare utrymme finns i förrådet.

Här bor vi i ett välskött och trevligt område bland flerfamiljsbostäder med fina grönskande innergårdar där vi kan njuta av soliga dagar. Dessutom finns närhet till allt vardagen kräver så som matbutiker, Mobilia köpcentrum, vårdcentral samt flertalet busshållplatser som enkelt tar oss vidare till Hyllie Station, samtidigt som vi har gångavstånd till Citykärnans härliga puls. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
4 195 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
63,5 kvm
Våning:
7 av 8
Föreslagen budstart:
2 295 000 kr
Byggnadsår:
1964
Planritning
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Fint renoverad tvåa med inbjudande balkong på högt & gårdsvänt läge

  • Modernt renoverat
  • Luftig parkvy
  • Högt läge
  • Enhetlig stilfull interiör
  • Inglasad balkong i sydost
  • Fullt utrustat kök
  • Generösa sällskapsytor
  • God förvaring
  • Hiss i huset
  • Välskött förening
  • Lugnt & trivsamt läge
  • Grönskande innergård
  • Pildammsparken runt hörnet
  • Goda bussförbindelser
  • Närhet till matbutiker
  • Gångavstånd till Citykärnan

Invid grönskande Pildammsparken och hela sju våningar upp har vi nu äran att presentera denna stilfullt renoverade tvårummare. Här blickar vi njutningsfullt ut med luftig vy över gård och park och det höga läget ger en känsla av frihet. Lägenheten genomsyras av stilfulla materialval med parkettgolv, enhetligt vita väggar, ett stort vardagsrum, ett rofyllt sovrum och ett helkaklat badrum i tidlös nyans. Det härliga köket är en dröm för kocken, komplett utrustat och med plats för ett större matbord. Härifrån, precis som från vardagsrummet, nås den inglasade balkongen i soligt sydost med underbar gårds- och parkvy. Förvaring är inget vi behöver sakna med såväl garderober samt klädkammare och ytterligare utrymme finns i förrådet.

Här bor vi i ett välskött och trevligt område bland flerfamiljsbostäder med fina grönskande innergårdar där vi kan njuta av soliga dagar. Dessutom finns närhet till allt vardagen kräver så som matbutiker, Mobilia köpcentrum, vårdcentral samt flertalet busshållplatser som enkelt tar oss vidare till Hyllie Station, samtidigt som vi har gångavstånd till Citykärnans härliga puls. Varmt välkomna!

TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Annebergsgatan 12B

HALL

Ljust parkettgolv och vita väggar. Garderober och klädkammare samt säkerhetsdörr.

KÖK

Beige klinker och vita väggar. Grå köksinredning och vitt kakel ovan mörk laminatskiva. Integrerad kyl/frys, inbyggd ugn och mikrovågsugn, induktionshäll, fläkt och integrerad diskmaskin. Städskåp, förvaringsskåp och skafferi.

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv och vita väggar samt utgång till inglasad balkong med filtmatta i sydost.

SOVRUM

Ljust parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Mosaik på golv och väggar. WC, handfat med kommod, spegel och dusch med duschvägg.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd och ett matkällarförråd.

ÖVRIGT

Säkerhetsdörr sattes in 2024.

Fakta – Annebergsgatan 12B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 63,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 7 av 8
Lägenhetsnummer: 59 (1602)
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 4 195 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,157 %, andel av årsavgift 0,157 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Lagmannen i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 490
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Lagmannen i Malmö köpte husen 1964. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-12-31. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Lagmansgatan och Annebergsgatan.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 2 % från och med 1/1 2025.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I varje hus finns två tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det finns tillgång till både en modern mangel och en gammaldags stenmangel. På Annebergsgatan 8 finns ett bibliotek, föreningen har även en festlokal som kan nyttjas till en kostnad om ca 500 kr/tillfälle. Det finns även en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/natt. Utöver detta finns bastu och motionsrum som kan nyttjas till en kostnad om ca 450 kr/år. Cykelrum finns i källarna och även skyddsrum.

I föreningen finns gemensamma grönskande innergårdar utrustade med grill- och sittmöjligheter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/lagmannen
Parkering: I föreningen finns ca 277 parkeringsplatser varav 20 laddstolpar som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad respektive 525 kr/månad exkl. elförbrukning. För elplatserna tillkommer en administrationskostnad om ca 49 kr/månad samt påslag om 10% på ordinarie elpris. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1964
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Sydantenn och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Ownit.
Renoveringar
1988 byttes samtliga fönster till 2-glasfönster.
1995 lades taket om.
2005 upprättades en ny uteplats på gräsplanen på Lagmansgatan 3.
2006 utfördes en fasad- och balkongrenovering. Befintliga balkonger byggdes ut, glasades in och det byggdes även till nya balkonger.
2008 renoverades tvättstugorna och källargångarna.
2009 installerades porttelefon och taggsystem i trappuppgångar.
2012 målades trappuppgångarna.
2013 renoverades hissar och fyra miljöhus sattes upp i området för sopsortering.
2015 tilläggsisolerades taket och en OVK-besiktning utfördes.
2016 utfördes upprustning av utemiljön.
2018 renoverades entréer och fläktar byttes ut. Samma år byttes samtliga tappvattenstammar och relining av samtliga avloppsstammar utfördes, samtidigt byttes samtliga radiatorer ut.
2020/2021 renoverades fasaden, inre källardörrar samt källarfönster byttes och justering av fönster inleddes. Fönsterrenoveringen beräknas pågå fram till 2025.
2023 installation av 32 laddplatser för elbilar.

Pågående i föreningen är fönsterrenovering, arbetet beräknas pågå till 2025.

Ca 2026 planerar föreningen att byta taken. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 555 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 200 kr/år
Försäkring: 2 355 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och avtal och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen