KOMMER SNART

S:t Knut / MALMÖ

Amiralsgatan 29C

Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
TIPSA
Underbar etta på lugnt och ostört gavelläge.

  • Sekelskiftescharm
  • Låg månadsavgift
  • Kök med goda arbetsytor
  • Kök med plats för matbord
  • Renoverat kök & badrum
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Smart och välplanerad
  • Rofyllt gårdsläge
  • Högt i tak
  • Byggår 1913
  • Promenadavstånd till centrum
  • Närbelägna restauranger

På väldigt centralt läge och fint belägen i gårdshus presenterar sig här en charmerande lägenhet. Planlösningen är optimal och bjuder på en välkomnande hall, ett stort och öppet allrum samt ett härligt och rymligt kök i retrostil som ligger separat. Badrummet är helkaklat och inrett med dusch, wc och tvättställ. Tidsenlig takhöjd ger en rymlig känsla genom hela lägenheten och tidsenliga detaljer som takstukaturer och vackra trägolv förhöjer känslan av hemtrevnad. Föreningen har varit mycket mån om fastighetens utseende och vacker fasad från början av 1900-talet välkomnar er hem var dag.
Välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
3 078 kr
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
37 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
1 495 000 kr
Visningar
  • Bokad visnging. anmäl er till mäklaren eller på hemsidan.
    Fredag 27 december 12:00 - 13:00
    Boka
Mäklare

Manuel

Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Underbar etta på lugnt och ostört gavelläge.

  • Sekelskiftescharm
  • Låg månadsavgift
  • Kök med goda arbetsytor
  • Kök med plats för matbord
  • Renoverat kök & badrum
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Smart och välplanerad
  • Rofyllt gårdsläge
  • Högt i tak
  • Byggår 1913
  • Promenadavstånd till centrum
  • Närbelägna restauranger

På väldigt centralt läge och fint belägen i gårdshus presenterar sig här en charmerande lägenhet. Planlösningen är optimal och bjuder på en välkomnande hall, ett stort och öppet allrum samt ett härligt och rymligt kök i retrostil som ligger separat. Badrummet är helkaklat och inrett med dusch, wc och tvättställ. Tidsenlig takhöjd ger en rymlig känsla genom hela lägenheten och tidsenliga detaljer som takstukaturer och vackra trägolv förhöjer känslan av hemtrevnad. Föreningen har varit mycket mån om fastighetens utseende och vacker fasad från början av 1900-talet välkomnar er hem var dag.
Välkommen hem!

Visningar
  • Bokad visnging. anmäl er till mäklaren eller på hemsidan.
    Fredag 27 december 12:00 - 13:00
    Boka
TIPSA

Manuel

Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Amiralsgatan 29C

ENTRÈ

Rymlig entré med garderob för förvaring. Här finns gott om plats att hänga av sig och förvara ytterkläder i garderob. På golvet ligger snygg parkett och väggarna är ljusgrå målade och släta.

KÖK

Härligt och tidsenligt men modernt kök. Köket är utrustat med ljusgrå inredning med runda knoppar i silver. Bänkskiva av Ölandssten och diskbänk i rostfritt. Kyl/Frys från SMEG 2020, köksfläkt från SMEG 2020 och spis från Elektrolux. Linoleumrutor på golvet och släta väggar målade i cremevitt.

BADRUM

Helkaklat badrum inrett med dusch, wc och tvättställ med kommod. På golvet ligger grå klinker och väggarna är klädda i vitt kakel.

RUM

Spatiöst rum med höga fönster som ger härligt ljusinsläpp. Rummet ligger i husets gavel och har således inga grannar vägg i vägg. Ekparkett på golvet och släta väggar målade i ljus turkos nyans. Här finns även lägenhetens klädkammare med gott om plats för förvaring.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 7 kvm.

Fakta – Amiralsgatan 29C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 37 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 21 (1101)
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 3 078 kr
Andelstal: Andel i förening 2,1 %
Indirekt nettoskuldsättning: 374 289 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Amiralsgatan 29

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 26, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Amiralsgatan 29 köpte fastigheten 2009. Till föreningen hör adresserna Amiralsgatan 29 A- B och C.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel samt 1 torkrum. I föreningen finns också en gemensam innergård med sittplatser samt cykelparkering.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning av innergården.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfamiralsgatan29.se
Parkering: I föreningen finns 4 garageplatser och 2 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV samt bredband via fiber från Telenor.
Renoveringar
1974 i samband med ROT-renoveringen detta år byttes i huvudsak befintliga VVS-installationer och el-installationer utfördes.
2010 målades ytterfasad och balkonger renoverades. Samma period renoverades och målades även taket om.
2011 installerades fjärrvärme. Dessutom renoverades samtliga fönster in mot gården och de målades utvändigt (mot innergård).
2013 byttes dagvattenbrunn och maskiner i tvättstugan byttes.
2014 utfördes en OVK-besiktning. Godkänd, inga anmärkningar. Fiberbredband installerades i fastigheten.
2016 spolades samtliga avloppsstammar, både huvud- och lägenhetsstammar, utan anmärkning och trapphusen renoverades.
2017 uppgraderades elinstallationer i gemensamma utrymmen.
2018 putsades murar och förråd på innergård och byte av avfuktare i tvättstuga (torkrum) genomfördes.
2019 sattes nya portar in i föreningen - huvudport och trapphus. Samma år installerades taksäkerhet och en tvättmaskin byttes i tvättstugan.
2022 har ett stort arbete utförts, då har samtliga fönster bytts, gårdsfasaden har tilläggsisolerats, ny plåt har lagts på taket, skorstenarna har renoverats, taksäkerhet har installerats, balkonger åt gatan har gjutits om, burspråksbalkongerna åt gatan har renoverats, fasaden har målats om och nya fasadventiler har installerats ut mot gatan samt på gårdssidan har det installerats ventiler i de nya fönsterkarmarna. Man har även spolat avloppsstammarna.

Under 2024 kommer det att sättas upp byggställningar då arbetet som påbörjades under 2022 ska slutföras.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 500 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen