KOMMER SNART

Lomma / Lomma

Strandvägen 35

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Bra planerad tvåa med inglasad balkong och promenadavstånd till både centrum och havet!

Välkommen till denna välplanerade tvåa på kanon läge i Lomma! Här hittar du en ljus och välplanerad tvåa på 58 kvm med en härlig inglasad balkong. Bostaden, som ligger bekvämt på första våningen, erbjuder en smart planlösning med ett rymligt vardagsrum som har plats för både soffgrupp och matbord, ett klassiskt kök i trä samt ett rymligt sovrum. Nuvarande ägare har använt klädkammaren som ett extra sovrum. Läget är eftertraktat med närhet till centrum där du finner butiker, restauranger, bagerier, systembolag och kommunikationer. Lägg därtill promenadavstånd till grönområden och havet! Ta chansen att flytta in i denna bostad i välskött förening!

Vänligen kontakta mäklaren för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
4 288 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 65 kr/månad för balkongunderhåll tillkommer.
Rum:
2 rum
Boarea:
58 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Mäklare

Fabian

Emmertz

ANSVARIG
MÄKLARE

Bra planerad tvåa med inglasad balkong och promenadavstånd till både centrum och havet!

Välkommen till denna välplanerade tvåa på kanon läge i Lomma! Här hittar du en ljus och välplanerad tvåa på 58 kvm med en härlig inglasad balkong. Bostaden, som ligger bekvämt på första våningen, erbjuder en smart planlösning med ett rymligt vardagsrum som har plats för både soffgrupp och matbord, ett klassiskt kök i trä samt ett rymligt sovrum. Nuvarande ägare har använt klädkammaren som ett extra sovrum. Läget är eftertraktat med närhet till centrum där du finner butiker, restauranger, bagerier, systembolag och kommunikationer. Lägg därtill promenadavstånd till grönområden och havet! Ta chansen att flytta in i denna bostad i välskött förening!

Vänligen kontakta mäklaren för mer information!

TIPSA

Fabian

Emmertz

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Strandvägen 35

HALL

Grå klinker och vita väggar. Garderob och spotlights med dimmer.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i trä. Köket är utrustat med kyl/frys(2022), keramisk häll och ugn (2022), fläkt och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Spotlights och dimmer. Utgång till inglasad balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och sandfärgade väggar samt spotlights.

SOVRUM/KLÄDKAMMARE

Parkettgolv och vita väggar. Skjutdörrsgarderob och spotlights.

BADRUM

Grå våtrumsmatta och vita våtrumstapeter. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel och badkar.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd och ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

Nytt badkar, vask och toalett sattes in 2016 och i samband med det sattes en ny golvbrunn in.

ÖVRIGT

Säljaren informerar att det har skett en liten förhöjning av golvet på en liten yta i köket.

Fakta – Strandvägen 35

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lomma
Storlek: 2 rum, 58 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 5 (1002)
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 4 288 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 65 kr/månad för balkongunderhåll tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 6,208 %, andel av årsavgift 6,208 %
Indirekt nettoskuldsättning: 196 414 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 153 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Ett centralt läge med närhet till det mesta så som matbutiker, bagerier, restauranger, systembolag, kommunikationer, grönområden och havet!
Kommunikation: Närhet till buss och tågstation.
Parkering: Föreningen har 7 parkeringsplatser de disponerar över, de kan hyras för en kostnad om 100 kr/mån. I dagsläget är där kö. Annars råder det fri parkering i stora delar av området.
Närservice: Matbutiker, bagerier, restauranger och systembolag.

Fakta – Bostadsrättsföreningen Resedan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 17
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: BRF resedan äger och förvaltar fastigheten LOMMA 6. I föreningen finns det 17 lägenheter och en 1 lokal. Föreningen förvaltar bostadsrätterna på adresserna Strandvägen 35 och 37 A-B. Gemensam tvättstuga finns. Cykelförråd finns i källaren.
Parkering: Föreningen har 7 parkeringsplatser som kan hyras för 100 kr/mån. I dagsläget är där kö för parkering. Kontrollerat (2024-11-22).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Fiber är indraget i alla lägenheter. Lägenhetsinnehavare väljer själv operatör.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2023 • Rensning av hängrännor
Nytt staket vid sopstation
Nya element i hyreslokal
2022 - Ny torktumlare och avfuktare i tvättstugan
2020/2021 - Fiber installerat i huset och lägenheterna
2018 - Renoverat garagegolv samt hyreslokal. Underhåll av fönster.
2017 - Trädgård buskar
2016 - Spolning av avloppsrör. Ny värmeväxlare.
2015 - Renovering tvättrum/källaren. Trädgård häckar.
2014 - Renovering i hyreslokalen
2012 - Omfogning av fasaden
2011 - Relining av avloppsrör
2010 - Ytterdörrar

Planerade renoveringar:
2024 • Elstigarbyte
Nya plattor vid sopstation

Driftkostnader

Totalsumma: 6 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen