Kirseberg / MALMÖ

Norra Bulltoftavägen 71A

Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
TIPSA
Tvåa på gemytliga Kirseberg med inglasad balkong!

  • Hiss från markplan
  • Högst upp i huset
  • Inglasad balkong
  • Genomgående planlösning
  • Trevligt kök i lantlig stil
  • Fräscht badrum
  • Trevlig gård
  • Nära Beijers park
  • Matbutik runt hörnet
  • Toughest-gym runt hörnet
  • Goda kommunikationer med buss eller bil

I gemytliga Kirseberg finner vi här denna 2:a om drygt 58 kvadrat belägen högst upp i en populär förening. Här finner vi lugnet nära staden med grönområden precis inpå knuten i form av Beijers Park och välskött innergård. Bra kommunikationer finns både för den som åker kollektivt som för den som tar bilen. Bostaden är välplanerad med inglasad balkong, genomgående planlösning med fönster i två väderstreck och nås med hiss från markplan!

Snabbfakta
Avgift:
5 716 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband via Bredband2. Föreningen har även en gemensam bostadsrättstilläggsförsäkring till en kostnad om ca 389 kr/år som debiteras en gång om året och kommer på avin för maj/juni.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
58,5 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
1950
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen på objektet på hemsidan, välkomna!
    Söndag 19 januari 13:00 - 13:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen på objektet på hemsidan, välkomna!
    Tisdag 21 januari 17:35 - 17:50

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Patrik

Truedsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Tvåa på gemytliga Kirseberg med inglasad balkong!

  • Hiss från markplan
  • Högst upp i huset
  • Inglasad balkong
  • Genomgående planlösning
  • Trevligt kök i lantlig stil
  • Fräscht badrum
  • Trevlig gård
  • Nära Beijers park
  • Matbutik runt hörnet
  • Toughest-gym runt hörnet
  • Goda kommunikationer med buss eller bil

I gemytliga Kirseberg finner vi här denna 2:a om drygt 58 kvadrat belägen högst upp i en populär förening. Här finner vi lugnet nära staden med grönområden precis inpå knuten i form av Beijers Park och välskött innergård. Bra kommunikationer finns både för den som åker kollektivt som för den som tar bilen. Bostaden är välplanerad med inglasad balkong, genomgående planlösning med fönster i två väderstreck och nås med hiss från markplan!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen på objektet på hemsidan, välkomna!
    Söndag 19 januari 13:00 - 13:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen på objektet på hemsidan, välkomna!
    Tisdag 21 januari 17:35 - 17:50

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Patrik

Truedsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Norra Bulltoftavägen 71A

HALL

Generös hall som pryds av ett snyggt laminagolv och väggar med randig tapet. Här finns både avhängningsmöjligheter in till höger vid väggen och sedan smart förvaring i garderober på motsatt sida.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är generöst och har plats för en större soffgrupp, soffbord, skänk eller mediamöbel. Ett brett fönsterparti släpper in bra med ljus. Laminat på golvet och väggarna är målade i en sandbeige kulör.

BADRUM

Här finner vi en trivsam badrumsmiljö renoverad 2010 med vitkaklade väggar och brunt klinker på golvet. Inredning såsom dusch omsluten av duschväggar, tvättställ med vit kommod, spegel och wc. Här finns även ett praktiskt vädringsfönster.

SOVRUM

Sovrummet ligger in till vänster. Rummet är rymligt och ger plats åt dubbelsäng och garderober. En skön heltäckningsmatta på golvet och gråmålade, tapetserade väggar och dubbla fönster med ett fint ljusinsläpp.

KÖK

Kök från IKEA renoverat 2007 i lantlig stil med ljusa luckor med vita porslinsknoppar. Ett hemtrevligt och funktionellt kök med gott om förvaringsutrymme och bra avställningsytor på bänkskivor av trä, diskho av porslin och dekorationssten som stänkskydd ovanför. Laminatgolv även här samt ljusa väggar och bröstpanel. Kyl och frys bakom luckor, induktionshäll, inbyggd ugn och fläkt allt från IKEA. Framför fönstret erbjuds plats till matbord för 4-6 personer.

INGLASAD BALKONG

Den inglasade balkongen är ljuvligt härlig, med utsikt över den välskötta innergården och är ett trevligt extrarum från vår till höst.

ÖVRIGT

Säkerhetsdörr. Bostadsrätten disponerar ett förråd och ett matkällarförråd i källarplanet. Inglasad balkong med nyttjanderätt. Originaldörr till sovrummet finns i ett av förråden. Garderober i sovrummet ingår i köpet. Porttelefon kopplad till mobiltelefon.

Fakta – Norra Bulltoftavägen 71A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 58,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 110 (1202)
Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 5 716 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband via Bredband2. Föreningen har även en gemensam bostadsrättstilläggsförsäkring till en kostnad om ca 389 kr/år som debiteras en gång om året och kommer på avin för maj/juni.
Andelstal: Andel i förening 0,626 %, andel av årsavgift 0,626 %
Indirekt nettoskuldsättning: 362 505 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 174 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Musköten i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen köpte fastigheten 1950-1952 (äger marken).
Antal lägenheter: 157
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Musköten i Malmö köpte fastigheten 1950. Till föreningen hör adresserna Vattenverksgatan 48 A-B, 50 A-B, 52 A- B och Musketörgatan 2 A-C, 4 A-C samt Norra Bulltoftavägen 67 A-B, 69 A-B, 71 A-B, 73 A-B.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se.

Föreningen har åtta gemensamma tvättstugor, belägna i källaren i varje fastighet och utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och manglar.

I föreningen finns ett hobbyrum, bastu och gym som medlemmarna kan låna kostnadsfritt. Det finns även en övernattningslägenhet fullt utrustad med kök och dusch som går att hyra till en kostnad om ca 200 kr/dygn. Övernattningslägenheten går även att boka och använda som festlokal till en kostnad om ca 425 kr/dygn. Kombinerat cykel- och barnvagnsrum finns i källaren. Det finns ett antal extra förråd i olika storlekar som hyrs ut.

I föreningen finns en fin grönskande gemensam gård utrustad med grill- och sittmöjligheter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/muskoten/
Parkering: I föreningen finns 25 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 550 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1950
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Bredband2.
Renoveringar
1989 utfördes större renoveringar då samtliga vattenstammar samt el-stigare byttes, hiss installerades, det lades till tvättstugor och samtliga maskiner i den befintliga tvättstugan byttes ut, balkongerna glasades in och trappuppgångarna renoverades samt målades. Samma år byttes samtliga fönster och föreningens innergård renoverades och blev handikappvänlig.
2004 renoverades fasaden vid balkongernas fäste i väggen. Dessutom spolades samtliga avloppsstammar.
2008-2009 lades taket om.
2009 moderniserades värmesystemet.
2012 byttes samtliga VVC-ventiler ut i källaren.
2013 utfördes en radonbesiktning i ett antal lägenheter. Besiktningen påvisade ingen radon.
2014-2015 relinades avloppsstammarna.
2015 utfördes en OVK-besiktning.
2016 brandsäkrades källaren.
2018 genomfördes fasadrenovering (omfogning) och plåtarbete, såsom hängrännor, stuprör och balkongtak. Renovering av soprum inkl. utbyte av entrétak.
2019 installerades nya torktumlare.
2021 byttes det till taggsystem på alla gemensamma dörrar och tvättstugor.
2023 byttes stigarledningarna samt modernisering av hissarna.
2024 byggdes affärslokalen om till två bostadsrätter.

Pågående är borttagandet av vattenburna handdukstorkar i lägenheterna vilket beräknas vara klart till årsskiftet.

2024/2025 planerar föreningen att måla om trapphusen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan variera.
Elförbrukning: 2 868 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen