Dalaplan / Malmö

Smålandsgatan 20E

Föreslagen budstart: 1 250 000 kr
TIPSA
Underbar 2:a med unik karaktär och stil

  • Högt upp i huset
  • Härligt ljusinsläpp
  • Högt i tak
  • Låg avgift
  • Inbyggd förvaring
  • Optimal planlösning
  • Nymålade ytskikt
  • Nya vitvaror från 2021
  • Mysig innergård
  • Välunderhållen fastighet
  • Både vinds- och källarförråd
  • Närhet till Möllan & Södervärn
  • Stenkast till Mobilia köpcentrum
  • Gym, matbutiker och affärer i närhet

På våning tre finner vi denna charmiga och unika tvårumslägenhet med karaktär och stil. Belägen på lugn gata, i välskött förening och lummig innergård. Här erbjuds en mycket trevlig lägenhet med högt i tak, optimal planlösning och stora rum som ger gott om utrymme för allt man kan tänkas behöva - både möbler och trevligt sällskap. Här finns ett rymligt vardagsrum, praktiskt kök med bra förvaring och rymligt sovrum med utsikt mot den härliga innergården, samt ett helkaklat badrum. Bostaden har också en inbyggd klädkammare för optimal förvaring, lägg därtill både vinds- och källarförråd som följer med lägenheten. Här bor ni på lugnt läge, med närhet till både Mobilia, Möllan och Södervärn samt bra kommunikationer och faciliteter i närheten. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 343 kr
I avgiften ingår kallvatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 83 kr/månad för bredband, ca 25 kr/månad för bostadsrättstillägg och TV samt ca 743 kr/månad för bränsle (värme och varmvatten). Obligatoriska tillägget för bränsle är en fast schablonkostnad. Ingen avräkning eller justering sker. Tillägg för värme är baserat på andelstal, ingen mätning sker.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
53 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 250 000 kr
Byggnadsår:
1944-1945
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 26 januari 13:00 - 13:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Nicole

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Underbar 2:a med unik karaktär och stil

  • Högt upp i huset
  • Härligt ljusinsläpp
  • Högt i tak
  • Låg avgift
  • Inbyggd förvaring
  • Optimal planlösning
  • Nymålade ytskikt
  • Nya vitvaror från 2021
  • Mysig innergård
  • Välunderhållen fastighet
  • Både vinds- och källarförråd
  • Närhet till Möllan & Södervärn
  • Stenkast till Mobilia köpcentrum
  • Gym, matbutiker och affärer i närhet

På våning tre finner vi denna charmiga och unika tvårumslägenhet med karaktär och stil. Belägen på lugn gata, i välskött förening och lummig innergård. Här erbjuds en mycket trevlig lägenhet med högt i tak, optimal planlösning och stora rum som ger gott om utrymme för allt man kan tänkas behöva - både möbler och trevligt sällskap. Här finns ett rymligt vardagsrum, praktiskt kök med bra förvaring och rymligt sovrum med utsikt mot den härliga innergården, samt ett helkaklat badrum. Bostaden har också en inbyggd klädkammare för optimal förvaring, lägg därtill både vinds- och källarförråd som följer med lägenheten. Här bor ni på lugnt läge, med närhet till både Mobilia, Möllan och Södervärn samt bra kommunikationer och faciliteter i närheten. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 26 januari 13:00 - 13:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Nicole

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Smålandsgatan 20E

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning samt ingång till två klädkammare.

KÖK

Plankgolv och vita väggar. Köksinredning med ljusgråa luckor, vitt kakel och bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, fläkt och ugn. Köket har en liten matplats med utsikt mot den härliga innergården.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Laminatgolv och mörkblåa väggar samt en fondvägg med mönstrad tapet.

BADRUM

Helkaklat badrum med vask och spegelskåp, WC och dusch samt handdukstork.

RENOVERINGAR

2021: Installerade ny kyl/frys och ugn. 2023: Målade om sovrum och vardagsrum. 2024 Slipat och målat golvet i vardagsrummet. Tapetserat fondvägg och målat om i sovrummet.

FÖRRÅD

Bostadsrätten disponerar både vindsförråd och källarförråd.

Fakta – Smålandsgatan 20E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 53 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 130
Föreslagen budstart: 1 250 000 kr
Månadsavgift: 3 343 kr
I avgiften ingår kallvatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 83 kr/månad för bredband, ca 25 kr/månad för bostadsrättstillägg och TV samt ca 743 kr/månad för bränsle (värme och varmvatten). Obligatoriska tillägget för bränsle är en fast schablonkostnad. Ingen avräkning eller justering sker. Tillägg för värme är baserat på andelstal, ingen mätning sker.
Andelstal: Andel i förening 0,926 %, andel av årsavgift 0,954 %
Indirekt nettoskuldsättning: 217 021 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: F

Fakta – Brf Viljan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 115
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Viljan. Föreningen köpte fastigheten 1945. Lokalerna upplåtes som bostadsrätter. De adresser som hör till föreningen är Bragegatan 5 A-D, Västmanlandsgatan 4 A-E och Smålandsgatan 19 A-B.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum. På Västmanlandsgatan 4 finns även en mindre tvättstuga utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkskåp. I föreningen finns även en festlokal för medlemmar att nyttja till en kostnad om 300 kr och en depositionsavgift om 500 kr. Cykelrum finns i samtliga av föreningens fastigheter.

I föreningen finns två fina gemensamma innergårdar utrustad med utemöbler och grillmöjligheter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfviljan.wordpress.com
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1944-1945
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och 1000 Mbit/s bredband via Bahnhof.
Renoveringar
1992 byttes fönstren till 3-glasfönster.
1999 byttes samtliga vattenstammar och elstigare.
2004 målades trappuppgången.
2011 renoverades tvättstugorna och i samband med det byttes samtliga maskiner ut.
2012 spolades samtliga avloppsstammar och fasaden samt taket renoverades.
2014 målades staketet på Smålandsgatan och gästlägenheten färdigställdes.
2016 utfördes dränering av gården på Västmanlandsgatan/Smålandsgatan och en pergola byggdes på gården vid Smålandsgatan/Bragegatan.
2016-2017 renoverades innergårdarna.
2018-2019 renlining av avloppsstammar och genomfördes en OVK.
2019 byttes värmepump i huset på Västmanlandsgatan 4/Smålandsgatan 19.
2020 utfördes service på maskiner.
2021 såldes föreningens övernattningslägenhet samt byttes ett torkskåp och en tvättmaskin.
2023 Spolning av avloppsstammar.

Föreningen planerar de närmsta åren byte av luftfuktare, armaturer och att genomföra en OVK-besiktning. 2026 och framåt planerar föreningen renovering av fönster i källare, byte av dörrar med glasparti och renovering av radiatorer. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen har tagit beslut om att införa gemensam el med individuell mätning. Förhoppningen är att införa detta under 2024. Inga vidare beslut är tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan som sträcker sig fram till 2049.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen