Segevång / MALMÖ

Kronetorpsgatan 56B

Utgångspris: 1 195 000 kr
TIPSA
Fräsch genomgående tvåa med inglasad balkong!

  • Badrum som snart renoveras genom föreningen
  • Inglasad balkong
  • Fint kök
  • Bredspacklade väggar
  • Diskmaskin
  • Genomgående planlösning
  • Rymlig hall
  • Trevlig gård
  • Lättillgänglig tvättstuga i samma trappa
  • Goda kommunikationer med buss eller bil
  • Närhet till mataffär
  • Närhet till Beijers park
  • Närhet till golfbana

Nu har vi nöjet att erbjuda denna fräscha, välplanerade och genomgående 2:a i populära HSB Brf Kronotorp! Vardagsrum med snyggt golv och generöst fönsterparti med utsikt över den grönskande innergården. Badrum som snart kommer att renoveras genom föreningen, rymligt modernt kök med gott om förvaringsskåp, arbetsytor samt diskmaskin. Inglasad balkong i sydostläge, ett stort luftigt sovrum och lättillgänglig tvättstuga i samma trappa. Busshållplats, mataffär och Beijers park i närheten. Ett riktigt tillfälle för dig som söker en genomgående tvåa på Segevång ! Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 683 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 50 kr/månad tillkommer för bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55,5 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
1 195 000 kr
Byggnadsår:
1962
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen på objektet på hemsidan, välkomna!
    Söndag 27 april 14:00 - 14:20
    Boka
Mäklare

Patrik

Truedsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fräsch genomgående tvåa med inglasad balkong!

  • Badrum som snart renoveras genom föreningen
  • Inglasad balkong
  • Fint kök
  • Bredspacklade väggar
  • Diskmaskin
  • Genomgående planlösning
  • Rymlig hall
  • Trevlig gård
  • Lättillgänglig tvättstuga i samma trappa
  • Goda kommunikationer med buss eller bil
  • Närhet till mataffär
  • Närhet till Beijers park
  • Närhet till golfbana

Nu har vi nöjet att erbjuda denna fräscha, välplanerade och genomgående 2:a i populära HSB Brf Kronotorp! Vardagsrum med snyggt golv och generöst fönsterparti med utsikt över den grönskande innergården. Badrum som snart kommer att renoveras genom föreningen, rymligt modernt kök med gott om förvaringsskåp, arbetsytor samt diskmaskin. Inglasad balkong i sydostläge, ett stort luftigt sovrum och lättillgänglig tvättstuga i samma trappa. Busshållplats, mataffär och Beijers park i närheten. Ett riktigt tillfälle för dig som söker en genomgående tvåa på Segevång ! Välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen på objektet på hemsidan, välkomna!
    Söndag 27 april 14:00 - 14:20
    Boka
TIPSA

Patrik

Truedsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kronetorpsgatan 56B

HALL

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter direkt vid entrén samt i garderob med skjutdörrar rakt fram. Laminatgolv, infällda spotlights i taket och släta, ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Från hallen och in till höger finner vi det generösa vardagsrummet. Stort fönsterparti mot den grönskande innergården! Lätt att möblera med stor soffgrupp och matbord om så skulle önskas. Laminatgolv även här och släta, ljusa väggar.

BADRUM

Badrummet kommer att renoveras i föreningens regi i samband med stambyte under 2025/2026. Det kommer att finnas wc, handfat, duschdörrar i klarglas och dusch. Väggarna kommer att vara helkaklade med vita kakelplattor och grått klinker kommer finnas på golvet. Nuvarande badrum renoverades i ägarens regi 2021.

SOVRUM

Stort sovrum med gott om plats för både dubbelsängen och förvaringsmöbler. Laminatgolv och släta, ljusa väggar.

KÖK

Trevligt kök med vita köksluckor och vitrinskåp, gott om förvaring och goda arbetsytor. Svart bänkskiva av laminat med stänkskydd i svart mosaik ovanför. Induktionshäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn, inbyggd mikro samt kyl/frys. Snyggt laminatgolv, ljusa väggar och matplats för 4-5 personer. Infällda spotlights i taket. Utgång till den inglasade balkongen.

INGLASAD BALKONG

Inglasad mysig balkong i sydostläge.

ÖVRIGT

Ägaren renoverade lägenheten 2007. Säkerhetsdörr. Lägenheten disponerar ett källarförråd. Porttelefon. Garderoben i sovrummet ingår i köpet.

Fakta – Kronetorpsgatan 56B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 55,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 146 (1002)
Utgångspris: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 4 683 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 50 kr/månad tillkommer för bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,473 %, andel av årsavgift 0,473 %
Indirekt nettoskuldsättning: 187 206 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 127 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Kronotorp i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 199
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Kronotorp i Malmö köpte husen 1962. Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2034-12-31. Till föreningen hör adresserna Kronetorpsgatan 52 A-B, 54 A-C, 56 A-D och 58 A-C.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

De gemensamma tvättstugorna är belägna i källaren på tre av fastigheterna:
Hus 52 som är utrustad med 4 tvättmaskiner,1 torkskåp och 1 torktumlare.
Hus 56 som är utrustad med 4 tvättmaskiner, 1 torkskåp och en 1 torktumlare.
Hus 58 är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum.

Föreningen har cykelrum i källaren som kan nyttjas kostnadsfritt och cykelgarage belägna på gården som kan hyras till en kostnad om ca 25 kr/månad, kösystem tillämpas. I föreningen finns även en fritidslokal.

I föreningen finns en stor och lummig förgård mellan husen. Här finns lekplats, utemöbler och grill för föreningens medlemmar att nyttja. Det finns även cykelställ utanför husen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/kronotorp/
Parkering: I föreningen finns 96 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1962
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och Internet 1000 Mbit/s via Bredband2.
Renoveringar
1990 byttes fönstren.
1999 utfördes en ombyggnad av balkonger som byggdes ut och glasades in.
2001 renoverades hissarna.
2005 installerades ett nytt torkskåp i tvättstugan.
2007 byttes låssystem.
2010 byggdes två nya värmecentraler och det installerades nya element i samtliga lägenheter.
2015 utfördes relining av en del av avloppsstammarna i höghuset.
2015-2016 renoverades ytterfasaden och taken lades om. Det utfördes även plåtarbete och tilläggsisolering av vindar med mineralull, ombyggnad av samtliga ventilationstrummor och omläggning av taken på låghusen över entréerna.
2016 utfördes en stadgeenlig fastighetsbesiktning av styrelsen.
2016-2017 byggdes ett miljöhus, fasader renoverades, taken lades om och likaså plåttaken på hissrummen belägna på taken.
2020 byttes armaturer i källar- och förrådsgångar, tvättstugor, tork och mangelrum, matkällare, toaletter m.m till energisparande LED lampor med rörelsesensor.
2021 renoverades och moderniserades hissarna och en genomgång av alla nödutgångar och brandlarm utfördes. Även brandtätning utfördes i de gemensamma utrymmena och nya pulversprinkels sattes upp.
2023 installerades passage/bokningssystem, porttelefon och digitala informationstavlor i entréerna. Pga översvämning totalrenoverades fritidslokalen. En OVK utfördes.

Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. De närmsta åren planerar styrelsen för följande
större åtgärder:
- Byte av spill- och dagvattenstammarna (avloppsstammarna), tappvattenstammarna (varm- och kallvatten in i lägenheterna) samt renovering av samtliga badrum. Arbetet startar februari 2024 i 52B. Stambyte innebär att alla rör och ledningar i en byggnad som transporterar avloppsvatten och tappvatten och till viss del värme, byts ut till nya delar. Löpande information om stambytet finns att läsa på föreningens hemsida med en egen flik.
- Ledningar och el.
Planerade åtgärder kommer att finansieras med lån och egna medel.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen