Östervärn / Malmö

Värnhemsgatan 13

Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
TIPSA
Genomgående & stilren 2:a på citynära läge

  • Citynära läge
  • Väldisponerad 2:a
  • Genomgående planlösning
  • Enhetlig interiör
  • Generöst ljusinsläpp
  • Charmiga attribut
  • Sociala sällskapsytor
  • Kök med matplats
  • God förvaring
  • Trevlig förening
  • Nära Värnhemstorget
  • Restauranger & caféer
  • Matbutiker & service
  • Smidigt för pendlaren

Välkommen till Värnhemsgatan där denna väldisponerade, genomgående och enhetliga tvårummare väntar! På utmärkt adress finner vi här smart utnyttjade kvadratmetrar och neutrala kulörer i perfekt kombination med generöst ljusinsläpp och charmiga detaljer såsom fiskbensparkett och takrosett. Planlösningen känns social och vi ser fram emot trevliga tillställningar med goda vänner i vardagsrummet. Lägg där till ett rymligt kök med matplats, rofyllt sovrum och praktiska förvaringsutrymmen. Här bor vi bekvämt på citynära läge med promenadavstånd till Värnhemstorgets breda utbud av kommunikationer och service. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 124 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om ca 259 kr/månad.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
62 kvm
Våning:
1 av 5
Föreslagen budstart:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1936
Planritning
Mäklare

Blerim

Miftari

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående & stilren 2:a på citynära läge

  • Citynära läge
  • Väldisponerad 2:a
  • Genomgående planlösning
  • Enhetlig interiör
  • Generöst ljusinsläpp
  • Charmiga attribut
  • Sociala sällskapsytor
  • Kök med matplats
  • God förvaring
  • Trevlig förening
  • Nära Värnhemstorget
  • Restauranger & caféer
  • Matbutiker & service
  • Smidigt för pendlaren

Välkommen till Värnhemsgatan där denna väldisponerade, genomgående och enhetliga tvårummare väntar! På utmärkt adress finner vi här smart utnyttjade kvadratmetrar och neutrala kulörer i perfekt kombination med generöst ljusinsläpp och charmiga detaljer såsom fiskbensparkett och takrosett. Planlösningen känns social och vi ser fram emot trevliga tillställningar med goda vänner i vardagsrummet. Lägg där till ett rymligt kök med matplats, rofyllt sovrum och praktiska förvaringsutrymmen. Här bor vi bekvämt på citynära läge med promenadavstånd till Värnhemstorgets breda utbud av kommunikationer och service. Vi ses på visning!

TIPSA

Blerim

Miftari

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Värnhemsgatan 13

HALL

Mörk klinker och vita väggar samt förvaring i garderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och flerfärgat kakel ovan mörk bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt, diskmaskin och spotlights i tak.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar samt takrosett.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Ljus våtrumsmatta och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, förvaringsskåp och badkar.

Fakta – Värnhemsgatan 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 62 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 13 (1003)
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 5 124 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om ca 259 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 5,39 %, andel av årsavgift 5,606 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Brage 5

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 18
Allmänt om föreningen: Brf Brage 5 köpte fastigheten 2007. Till föreningen hör till föreningen är Värnhemsgatan 13.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel.

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar framåt. Kontroll 2023-10-27

Föreningen har även en trivsam innergård med cykelställ på gården.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning med frivilligt deltagande.
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptiskt TV och bredband via Bredband 2.
Renoveringar
1991 byttes samtliga vatten- och avloppsstammar i kök och badrum.
2004 installerades två tvättmaskiner.
2007-2008 slamsögs avloppen, en obligatorisk energideklaration av Anicimex genomfördes och fasaden tvättades. Källarnedgången, ytterdörrarna, hissdörrarna och fönstren målades. Mätningar av radon utfördes med godkänt resultat. Ny torktumlare och ett nytt torkskåp köptes in.
2008-2009 byttes plattvärmeväxlare och centralstyrd innegivareteknik installerades. En OVK-besiktning genomfördes med godkänt resultat.
2012 renoverades fasaden, tvättstugan och trappuppgångarna. Porttelefon med tag installerades.
2019 installerades gemensamt bredband.
2020 renoverades fönster och nya tvättmaskiner köptes in till tvättstugan.
2021 ny grill till gården.

Pågående i föreningen är uppdatering av knappsats i hissen.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 4 800 kr/år och hemförsäkring ca 2 520 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen