KOMMER SNART

Åkerbruket / SVEDALA

Kultivatorgatan 22

Utgångspris: 2 795 000 kr
TIPSA
Välkommen till Kultivatorgatan 22 - Ditt Moderna Drömradhus!

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Ljus interiör
  • Byggt 2021
  • Två helkaklade badrum
  • Genomgående parkettgolv
  • Moderna vitvaror
  • Rymliga sociala ytor
  • 3 sovrum
  • Uppfart med plats för 2 bilar
  • Närhet till matbutik & kommunikationer
  • Nära till skola och förskolor
  • Välskött förening

Ett hem är mer än bara väggar och tak, det är en plats där minnen skapas och livet utforskas. På Kultivatorgatan 22 i Svedala hittar du inte bara ett radhus, utan en nyckel till en framtid fylld av komfort och stil.

Byggt 2021 och utformat med omsorg, detta 105 kvm stora radhus sträcker sig över två plan och är en hyllning till modern design. Här möts du av fyra rymliga sovrum, perfekta för familjelivet eller för att skapa ditt eget personliga utrymme. De två helkaklade badrummen är en touch av lyx och bekvämlighet.

Köket är hjärtat av hemmet, och här är inget undantag. Med moderna vitvaror och smarta lösningar blir matlagningen en fröjd. Inbjudande och funktionellt - detta kök är platsen där familjen samlas för goda stunder.

Slå dig ner och koppla av på din privata uteplats i sydöstligt läge. En lummig trädgård omger dig, skapar en harmonisk atmosfär och en plats där du kan njuta av frisk luft och grönska. Här finns utrymme för lek, trädgårdsarbete eller bara för att njuta av solens strålar.

Med en egen uppfart finns det alltid plats för ditt fordon precis utanför dörren. Smidigt och bekvämt - varje dag blir enklare när du har din egen parkeringsplats.

Området på Kultivatorgatan är känt för sin familjevänliga atmosfär och närhet till allt du behöver. Barnen har en kort promenad till skolan, och föräldrar uppskattar närheten till kommunikationer och matbutik.

Det här är inte bara ett hus; det är ett hem att växa och trivas i. Upplev själv hur Kultivatorgatan 22 kan bli din egen oas. Kontakta oss för en visning och låt oss hjälpa dig att hitta ditt nya hem!

Snabbfakta
Avgift:
5 960 kr
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg för bredband/digital-TV om 203 kr/mån samt avfallshantering 329 kr/mån. Det obligatoriska tillägget för avfallshantering är baserad på en preliminär beräkning på faktisk förbrukning för 2024. Föreningen har gemensamt avtal för kallvatten och bostadsrättsinnehavaren debiteras utefter en preliminär beräkning på faktisk förbrukning för 2024.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
105 kvm
Våning:
2 av 2
Utgångspris:
2 795 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
Mäklare

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

Välkommen till Kultivatorgatan 22 - Ditt Moderna Drömradhus!

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Ljus interiör
  • Byggt 2021
  • Två helkaklade badrum
  • Genomgående parkettgolv
  • Moderna vitvaror
  • Rymliga sociala ytor
  • 3 sovrum
  • Uppfart med plats för 2 bilar
  • Närhet till matbutik & kommunikationer
  • Nära till skola och förskolor
  • Välskött förening

Ett hem är mer än bara väggar och tak, det är en plats där minnen skapas och livet utforskas. På Kultivatorgatan 22 i Svedala hittar du inte bara ett radhus, utan en nyckel till en framtid fylld av komfort och stil.

Byggt 2021 och utformat med omsorg, detta 105 kvm stora radhus sträcker sig över två plan och är en hyllning till modern design. Här möts du av fyra rymliga sovrum, perfekta för familjelivet eller för att skapa ditt eget personliga utrymme. De två helkaklade badrummen är en touch av lyx och bekvämlighet.

Köket är hjärtat av hemmet, och här är inget undantag. Med moderna vitvaror och smarta lösningar blir matlagningen en fröjd. Inbjudande och funktionellt - detta kök är platsen där familjen samlas för goda stunder.

Slå dig ner och koppla av på din privata uteplats i sydöstligt läge. En lummig trädgård omger dig, skapar en harmonisk atmosfär och en plats där du kan njuta av frisk luft och grönska. Här finns utrymme för lek, trädgårdsarbete eller bara för att njuta av solens strålar.

Med en egen uppfart finns det alltid plats för ditt fordon precis utanför dörren. Smidigt och bekvämt - varje dag blir enklare när du har din egen parkeringsplats.

Området på Kultivatorgatan är känt för sin familjevänliga atmosfär och närhet till allt du behöver. Barnen har en kort promenad till skolan, och föräldrar uppskattar närheten till kommunikationer och matbutik.

Det här är inte bara ett hus; det är ett hem att växa och trivas i. Upplev själv hur Kultivatorgatan 22 kan bli din egen oas. Kontakta oss för en visning och låt oss hjälpa dig att hitta ditt nya hem!

TIPSA

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kultivatorgatan 22

ENTRÉPLAN

ENTRÉ

Grå klinker på golv och vita väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Ljust parkettgolv och vita väggar kombinerat med vit kakel ovan bänkskiva i svart sten. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn samt kyl & frys i fullhöjd.

BADRUM

Helkaklat badrum med grå klinker på golv kombinerat med vit kakel på väggarna. Badrummet är inrett med wc, tvättställ i vit kommod, överhängande spegelskåp med belysning, dusch samt tvättmaskin och torktumlare.

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Här når vi även bostadens lummiga trädgård och uteplats i sydöst läge.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1

Ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Förvaring i inbyggda garderober.

SOVRUM 2

Ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Förvaring i inbyggda garderober.

BADRUM

Helkaklat badrum med grå klinker på golv kombinerat med vit kakel på väggarna. Badrummet är inrett med wc, tvättställ i vit kommod, överhängande spegelskåp med belysning samt badkar.

SOVRUM 3 / ALLRUM

Ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Disponeras idag som ett allrum, men går enkelt att konvertera till ytterligare ett sovrum.

SOVRUM 4

Ljust parkettgolv och grönmålade väggar. Förvaring i inbyggda garderober.

Fakta – Kultivatorgatan 22

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Svedala
Storlek: 5 rum och kök, 105 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 104 (0022)
Utgångspris: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 5 960 kr
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg för bredband/digital-TV om 203 kr/mån samt avfallshantering 329 kr/mån. Det obligatoriska tillägget för avfallshantering är baserad på en preliminär beräkning på faktisk förbrukning för 2024. Föreningen har gemensamt avtal för kallvatten och bostadsrättsinnehavaren debiteras utefter en preliminär beräkning på faktisk förbrukning för 2024.
Andelstal: Andel i förening 7,143 %, andel av årsavgift 7,143 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 250 279 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 82 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se Hitta.se

Fakta – Brf Kvarnen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 14
Allmänt om föreningen: Brf Kvarnen i Svedala. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 14 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör b.la. adress Kultivatorgatan 22.

Föreningen bildades 2021 (äger marken).

Samtliga bostadsrätter innehar egna tvättmöjligheter samt egen uppfart för uppställning av bil.
Parkering: Samtliga bostadsrätter innehar egen uppfart.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Radhus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband samt digital-TV via Telia.
Renoveringar
Utförda renoveringar/förbättringsåtgärder:
Då förenings bostäder är byggda 2021 finns där i nuläget inga utförda renoveringar/förbättringsåtgärder.

Kommande renoveringar/förbättringsåtgärder: 2023-12-26
Föreningen planerar att under våren 2024 installera solceller på föreningens byggnader.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 551 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 2 461 kr/år
El: 2 395 kr/år
Försäkring: 1 695 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår uppvärmning ca. 2 461 kr/år, hushållsel ca. 2 395 kr/år samt försäkring ca. 1 695 kr/år. Observera att driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning och därmed kan komma att variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen