KOMMER SNART

Erlandsdal / SVEDALA

Ekspinnaregatan 49

Utgångspris: 2 150 000 kr
TIPSA
Modern Livsstil och Naturnära Charm - Välkommen till Ekspinnaregatan 49!

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Ljus interiör
  • Genomgående
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stora fönsterpartier
  • Egna tvättmöjligheter
  • Balkong i söderläge
  • Två rymliga sovrum
  • Helkaklat badrum
  • Välskött förening
  • Nära grönområden & promenadstråk
  • Närhet till matbutik & kommunikationer

Välkommen till denna fantastiska bostadsrätt på Ekspinnaregatan 49 i charmiga Erlandsdal! Denna moderna och ljusa 3 rok på ca. 83 kvm erbjuder allt du kan önska för ett bekvämt och stilfullt boende.

När du stiger in möts du av en genomgående ljus och modern interiör som genomsyrar hela bostaden. Här finns två rymliga sovrum med gott om plats för både säng och förvaring med en underbar utsikt över den gröna parken och den idylliska ankdammen. Det helkaklade badrummet är elegant och funktionellt, och bostaden har även ett separat tvättrum för ökad bekvämlighet.

Det sociala vardagsrummet är hjärtat i hemmet, där du kan koppla av och umgås med familj och vänner. Härifrån har du även direkt tillgång till bostadens soliga balkong med utsikt över föreningens välskötta innergård. Köket är en dröm för den matlagningsintresserade, med moderna vitvaror och generösa arbetsytor som gör matlagningen till ett nöje.

Bostaden har ett perfekt läge med närhet till både grönområden och promenadstråk, vilket inbjuder till sköna promenader och utomhusaktiviteter. Här bor du också nära matbutiker och har goda kommunikationsmöjligheter, vilket gör vardagen smidig och bekväm.

Föreningen är mycket välskött och erbjuder en trygg och trivsam miljö för sina medlemmar. Här kan du känna dig säker och delaktig i en gemenskap som värdesätter både bostadens och de gemensamma ytornas höga standard.

Missa inte chansen att förvärva denna pärla till bostadsrätt på Ekspinnaregatan 49 i Svedala! Kontakta oss redan idag för att boka en visning och upplev denna fantastiska bostad på plats.

Välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
5 904 kr
I månadsavgiften ingår sophantering, bostadsrättstillägg samt garageplats. På månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg i form utav bredband om ca. 294 kr/mån, kabel-TV om ca. 207 kr/mån samt värmetillägg om ca. 1 008 kr/mån.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
82,5 kvm
Våning:
2 av 2
Utgångspris:
2 150 000 kr
Byggnadsår:
1992
Planritning
Mäklare

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern Livsstil och Naturnära Charm - Välkommen till Ekspinnaregatan 49!

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Ljus interiör
  • Genomgående
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stora fönsterpartier
  • Egna tvättmöjligheter
  • Balkong i söderläge
  • Två rymliga sovrum
  • Helkaklat badrum
  • Välskött förening
  • Nära grönområden & promenadstråk
  • Närhet till matbutik & kommunikationer

Välkommen till denna fantastiska bostadsrätt på Ekspinnaregatan 49 i charmiga Erlandsdal! Denna moderna och ljusa 3 rok på ca. 83 kvm erbjuder allt du kan önska för ett bekvämt och stilfullt boende.

När du stiger in möts du av en genomgående ljus och modern interiör som genomsyrar hela bostaden. Här finns två rymliga sovrum med gott om plats för både säng och förvaring med en underbar utsikt över den gröna parken och den idylliska ankdammen. Det helkaklade badrummet är elegant och funktionellt, och bostaden har även ett separat tvättrum för ökad bekvämlighet.

Det sociala vardagsrummet är hjärtat i hemmet, där du kan koppla av och umgås med familj och vänner. Härifrån har du även direkt tillgång till bostadens soliga balkong med utsikt över föreningens välskötta innergård. Köket är en dröm för den matlagningsintresserade, med moderna vitvaror och generösa arbetsytor som gör matlagningen till ett nöje.

Bostaden har ett perfekt läge med närhet till både grönområden och promenadstråk, vilket inbjuder till sköna promenader och utomhusaktiviteter. Här bor du också nära matbutiker och har goda kommunikationsmöjligheter, vilket gör vardagen smidig och bekväm.

Föreningen är mycket välskött och erbjuder en trygg och trivsam miljö för sina medlemmar. Här kan du känna dig säker och delaktig i en gemenskap som värdesätter både bostadens och de gemensamma ytornas höga standard.

Missa inte chansen att förvärva denna pärla till bostadsrätt på Ekspinnaregatan 49 i Svedala! Kontakta oss redan idag för att boka en visning och upplev denna fantastiska bostad på plats.

Välkommen hem!

TIPSA

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ekspinnaregatan 49

ENTRÉ

Grå klinker på golv kombinerat med vitmålade och gröna väggar. Plats för avhängning och förvaring i klädkammare.

TVÄTTRUM

Ljus plastmatta på golv och vitmålade väggar. Tvättrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, tvättställ samt förvaring.

BADRUM

Helkaklat badrum med grå klinker på golv och vit kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med badkar, handdukstork, tvättställ i mörk kommod, överhängande spegel med belysning samt wc.

KÖK

Grå klinker på golv och vitmålade väggar kombinerat med svart kakel ovan bänkskiva i rostfritt stål och grå laminat. Köket är inrett med stilrena släta luckor i vit färg och är utrustat med diskmaskin, induktionshäll, fläkt, inbyggd micro, inbyggd varmluftsugn samt kyl & frys i fullhöjd.

VARDAGSRUM

Ljust laminatgolv och vitmålade väggar. Här når vi även bostadens soliga balkong.

SOVRUM 1

Ljust laminatgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM 2

Ljust laminatgolv och vitmålade väggar med fondvägg i grå färg.

ÖVRIGT

Bostadsrättsinnehavaren disponerar över ett förråd på **** plan.

Fakta – Ekspinnaregatan 49

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Svedala
Storlek: 3 rum och kök, 82,5 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 1018 (0049)
Utgångspris: 2 150 000 kr
Månadsavgift: 5 904 kr
I månadsavgiften ingår sophantering, bostadsrättstillägg samt garageplats. På månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg i form utav bredband om ca. 294 kr/mån, kabel-TV om ca. 207 kr/mån samt värmetillägg om ca. 1 008 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 1,644 %, andel av årsavgift 1,644 %
Indirekt nettoskuldsättning: 484 850 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 88 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se Hitta.se

Fakta – BRF Ekspinnaren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 49
Allmänt om föreningen: Brf Ekspinnaren i Svedala. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 49 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör b.la. adressen Ekspinnaregatan 49.

Föreningen köpte fastigheten 1989 (äger marken).

I föreningen finns en stor och välskött innergård med mycket grönska. Vi finner även 5st cykelrum samt en festlokal vilken föreningens medlemmar kan hyra. Samtliga bostadsrätter innehar egna tvättmöjligheter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.ekspinnaren.se/
Parkering: Inom föreningen har vi 12st garageplatser samt 18st p-platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1992
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Biobränsle
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Tele2.
Renoveringar
Utförda renoveringar/förbättringsåtgärder:
****

Kommande renoveringar/förbättringsåtgärder: 2024-05-08
Föreningen planerar ett byte av fläktsystemen i enlighet med underhållsplanen.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen