Kontakta ansvarig mäklare Celine Håkansson för att boka visning!
Välkomna till idylliska Smygehamn och denna fina enplansvilla med härlig trädgård och pool. Villan bjuder på trivsamma sällskapsytor, stora fönsterpartier och välplanerade kvadratmeter. Det moderna köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och det finns gott om plats för både matbord och soffmöblemang där familjen kan samlas. Uterummet förlänger innemiljön och här kan ni spendera mycket tid under många dagar om året. Vidare finner ni fyra tilltagna sovrum och ytterligare ett sällskapsrum med mysig öppen spis som ger både värme och trivsel under de kallare månaderna. Från sällskapsrummet nås även en av villans många uteplatser. Som ytterligare bekvämligheter finns separat tvättrum, två stilrent kaklade badrum och flera förvaringsmöjligheter. Trädgården är en inbjudande oas med flera trevliga uteplatser och när det är dags för ett svalkande dopp står poolen redo att hoppa i. För den med gröna fingrar finns det god plats för flera planteringar och de öppna gräsytorna är optimala för barnen till lek och aktivitet.
Villan är belägen i slutet på en lugn återvändsgata med lummiga och grönskande omgivningarna som erbjuder trevliga promenadstråk i åkerlandskap och längs kusten. På kort promenadavstånd ligger en förskola, F-6 skola, mataffär och pizzeria. Andra attraktioner i närheten inkluderar Smyge havsbad och Smygehuk med sin mysiga småbåtshamn, fiskrökeri och café. Till närmsta större ort, Trelleborg, tar det ungefär en kvart att köra och 25 minuter med buss. Hjärtligt välkomna på visning!
Kontakta ansvarig mäklare Celine Håkansson för att boka visning!
Välkomna till idylliska Smygehamn och denna fina enplansvilla med härlig trädgård och pool. Villan bjuder på trivsamma sällskapsytor, stora fönsterpartier och välplanerade kvadratmeter. Det moderna köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och det finns gott om plats för både matbord och soffmöblemang där familjen kan samlas. Uterummet förlänger innemiljön och här kan ni spendera mycket tid under många dagar om året. Vidare finner ni fyra tilltagna sovrum och ytterligare ett sällskapsrum med mysig öppen spis som ger både värme och trivsel under de kallare månaderna. Från sällskapsrummet nås även en av villans många uteplatser. Som ytterligare bekvämligheter finns separat tvättrum, två stilrent kaklade badrum och flera förvaringsmöjligheter. Trädgården är en inbjudande oas med flera trevliga uteplatser och när det är dags för ett svalkande dopp står poolen redo att hoppa i. För den med gröna fingrar finns det god plats för flera planteringar och de öppna gräsytorna är optimala för barnen till lek och aktivitet.
Villan är belägen i slutet på en lugn återvändsgata med lummiga och grönskande omgivningarna som erbjuder trevliga promenadstråk i åkerlandskap och längs kusten. På kort promenadavstånd ligger en förskola, F-6 skola, mataffär och pizzeria. Andra attraktioner i närheten inkluderar Smyge havsbad och Smygehuk med sin mysiga småbåtshamn, fiskrökeri och café. Till närmsta större ort, Trelleborg, tar det ungefär en kvart att köra och 25 minuter med buss. Hjärtligt välkomna på visning!
Grått klinkergolv och tapetserade väggar. Förvaring i garderober.
Grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Toaletten är utrustad med WC, handfat med kommod, dusch med vikbara glasväggar och handdukstork.
Ljust golv och vita väggar. Vit köksinredning (Ballingslöv) och grått kakel ovan bänkskiva i mörkgrå sten. Köket är utrustat med kyl och frys (Siemens, 2016), induktionshäll (Siemens, 2016), fläkt (Fjäråskupan, 2016) diskmaskin (Siemens, 2016), inbyggd ugn (Siemens, 2016), inbyggd mikrovågsugn (Siemens, 2016) och vinkyl (Dometic, 2016). Här finns även god arbetsyta och flera förvaringsmöjligheter.
Parkettgolv och vita väggar. Här finns utgång till mysigt uterum.
Ljust golv och gråa väggar samt rosa fondvägg. Förvaring i garderober.
Ljust golv och vita väggar samt tapetserad fondvägg. Här finns värmande braskamin och utgång till uteplats.
Ljust golv och vita väggar samt tapetserad fondvägg. Förvaring i garderober.
Vit/svart golv och gråa väggar samt tapetserad fondvägg. Förvaring i garderober.
Tarkettgolv och vita väggar samt ljusgrå fondvägg. Förvaring i garderober.
Grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustad med WC, handfat med kommod, badkar och handdukstork.
Beiget klinkergolv och vita väggar. Tvättrummet är utrustat med tvättmaskin (Bosch) och torktumlare (Bosch).
Säljaren upplyser att laddbox, vissa växter i trädgården, kyl/frys i förråd, badrumsskåp, inbrottslarm och brandlarm inte ingår i köpet.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
6 675 kr/år
El:
6 000 kr/år
VA:
13 900 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Renhållning:
3 900 kr/år
Försäkring:
6 478 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 4 personers (2 vuxna, 2 barn) hushåll ingår uppvärmning ca 6 675 kr/år (4450 kWh x 1,5 kr/kWh), hushållsel ca 6 000 kr/år (4000 kWh/år x 1,5 kr/kWh), vatten/avlopp ca 13 900 kr/år, renhållning ca 3 900 kr/år och försäkring ca 6478 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
