Klagshamn / Malmö

Dansbanegatan 47

Utgångspris: 3 995 000 kr
TIPSA
Familjärt radhus i naturnära Klagshamn

  • Trivsamt & hemtrevligt
  • Social planlösning
  • Ljusa kulörval
  • Genomgående parkettgolv
  • Två badrum
  • Walk in closet
  • Solig uteplats
  • Separat tvättrum
  • Parkering med laddstolpar
  • Närhet till hav & natur
  • Promenadavstånd till skolor
  • Goda kommunikationer

I naturnära Klagshamn på Dansbanegatan 47 finner vi detta fantastiska familjeradhus. Här erbjuds hög bostadskomfort med noggrant utvalda material, en fridfull uteplats och generöst med ljusinsläpp. På entréplan bjuder den sociala planlösningen in till trevliga middagar där vardagsrum och kök harmoniskt samspelar. Från vardagsrummet når du den härliga uteplatsen som är perfekt för soliga dagar och avkopplande kvällar. På entréplan finns även ett stort helkaklat badrum samt en praktisk tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare. En trappa upp finner vi radhuset mer privata del, med tre lättmöblerade sovrum och allrum som enkelt kan anpassas efter familjens behov. För att underlätta vardagen finner vi även ett helkaklat badrum med badkar och goda förvaringsutrymmen i platsbyggda garderober och klädkammare.

Klagshamn kombinerar bekvämlighet med naturnära upplevelser. Med närhet till skolor, kommunikationer och mataffärer har du allt du behöver inom räckhåll. Dessutom kan du njuta av Klagshamnsuddens vackra naturreservat, badstrand och hamn. Denna underbara bostad måste upplevas på plats.

Välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
7 756 kr
I månadsavgiften ingår parkeringsplats. Obligatoriskt vattentillägg om 400 kr/mån.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
136 kvm
Utgångspris:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
2018
Planritning
Visningar
  • Visning, anmäl via hemsidan.
    Söndag 17 november 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Jan

Sturesson-Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Familjärt radhus i naturnära Klagshamn

  • Trivsamt & hemtrevligt
  • Social planlösning
  • Ljusa kulörval
  • Genomgående parkettgolv
  • Två badrum
  • Walk in closet
  • Solig uteplats
  • Separat tvättrum
  • Parkering med laddstolpar
  • Närhet till hav & natur
  • Promenadavstånd till skolor
  • Goda kommunikationer

I naturnära Klagshamn på Dansbanegatan 47 finner vi detta fantastiska familjeradhus. Här erbjuds hög bostadskomfort med noggrant utvalda material, en fridfull uteplats och generöst med ljusinsläpp. På entréplan bjuder den sociala planlösningen in till trevliga middagar där vardagsrum och kök harmoniskt samspelar. Från vardagsrummet når du den härliga uteplatsen som är perfekt för soliga dagar och avkopplande kvällar. På entréplan finns även ett stort helkaklat badrum samt en praktisk tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare. En trappa upp finner vi radhuset mer privata del, med tre lättmöblerade sovrum och allrum som enkelt kan anpassas efter familjens behov. För att underlätta vardagen finner vi även ett helkaklat badrum med badkar och goda förvaringsutrymmen i platsbyggda garderober och klädkammare.

Klagshamn kombinerar bekvämlighet med naturnära upplevelser. Med närhet till skolor, kommunikationer och mataffärer har du allt du behöver inom räckhåll. Dessutom kan du njuta av Klagshamnsuddens vackra naturreservat, badstrand och hamn. Denna underbara bostad måste upplevas på plats.

Välkomna!

Visningar
  • Visning, anmäl via hemsidan.
    Söndag 17 november 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Jan

Sturesson-Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Dansbanegatan 47

ENTRÈPLAN

ENTRÈ

Klinkergolv i grå färg och vita väggar. Golvvärme på hela nedre plan!

KÖK

Ekparkett och vitmålade väggar. Vit köksinredning och ljust kakel ovan bänkskiva. Köket är utrustat med kyl och frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd micro, inbyggd ugn och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Väldisponerat vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till uteplats.

BADRUM

Klinkergolv i grå nyans och beige kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasväggar och handdukstork.

TVÄTTRUM

Grått klinkergolv och vitmålade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättställ, tvättmaskin (Siemens) och torktumlare (Siemens) samt bänkskiva i grå laminat.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1

Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Här finns även förvaring i platsbyggd garderob med skjutdörrar.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM 4/ALLRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar.

BADRUM

Klinkergolv i grå nyans och beige kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, badkar med dusch och handdukstork. Självklart finns golvvärme!

Fakta – Dansbanegatan 47

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Malmö
Storlek: 5 rum och kök, 136 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 513
Utgångspris: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 7 756 kr
I månadsavgiften ingår parkeringsplats. Obligatoriskt vattentillägg om 400 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 5,192 %, andel av årsavgift 5,424 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 794 635 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 49 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – BRF Klagshamns Ängar

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 19
Allmänt om föreningen: Brf Klagshamns Ängar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Adresser i föreningen är b.la. Dansbanegatan 41.

Föreningen köpte fastigheten 2017 (äger marken).

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Dansbanans Samfällighetsförening. Samfälligheten förvaltar gemensamhetsytor i form av lekplats, gator och rabatter på Biografgatan.

Till respektive bostadsrätt ingår tomtmark/trädgård som avgränsas med mur, plank eller träd/häck. Uteplatser med trätrall på husens trädgårdssida. Respektive bostadsrättsinnehavare ansvarar för skötsel och underhåll av trädgården, uteplats och övriga markytor inom den egna "tomten".
Parkering: En parkeringsplats ingår i avgiften. El-platser finns.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: 2-plans brf-radhus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Frånluft med återvinning
Uppvärmning: Värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Bostadsrättsföreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband via öppet stadsnät. Varje bostadsrättsinnehavare tecknar själv avtal för bredband, telefoni och TV-anslutning.
Renoveringar
Utförda renoveringar/förbättringsåtgärder:



Kommande renoveringar/förbättringsåtgärder: 2023-09-11
Inga större underhåll är planerade de närmsta åren.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 300 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 7 500 kr/år
VA: 4 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna och 2 barn) ingår hushållsel/uppvärmning ca 7 500 kr/år och vatten ca 4 800 kr/år. Kostnaden för dessa är framräknade via en schablonkostnad på 1,5 kr/kWh på 5 000 kWh. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen