Slottsstaden / MALMÖ

Roslins väg 2

Utgångspris: 2 150 000 kr
TIPSA
Mysig & välplanerad 1:a på attraktivt läge

  • Öppen planlösning
  • Yteffektiv
  • Smart förvaring
  • Kök med matplats
  • Charmig klädkammare
  • Fint ljusinsläpp
  • Högt i tak
  • Takrosetter
  • Stuckaturer
  • Mysig innergård
  • Stabil förening
  • Optimalt läge
  • Nära restauranger & café
  • Ribersborgsstranden

Nu saluförs denna mysiga och optimala lägenhet belägen mitt i fantastiska Slottstaden. Två trappor upp välkomnas vi här av generös sällskapsyta, högt i tak och tidstypiska attribut såsom fiskbensparkett, takrosetter och stuckaturer. Här är varje kvadratmeter noga genomtänkt för att optimera och maximera användbarheten av ytan. Stilrent och helkaklat badrum, rymlig hall och charmig walk in closet sätter pricken över i:et. På Roslins väg bor vi i ett härligt område som är lätt att trivas i tack vare den utmärkta balansen mellan lugn och citypuls. Endast ett stenkast bort ligger "Ribban" som med sin underbara sandstrand, böljande hav och omtalade kallbadhus lockar till njutbara stunder, och inom gångavstånd finns ett brett utbud av mysiga restauranger, lummiga parker, shopping samt fritidsaktiviteter. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 079 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer med ca 158 kr/månad för bredband.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
41 kvm
Våning:
2 av 6
Utgångspris:
2 150 000 kr
Byggnadsår:
1929
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Celine

Håkansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Jan

Sturesson-Rodrigues

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Mysig & välplanerad 1:a på attraktivt läge

  • Öppen planlösning
  • Yteffektiv
  • Smart förvaring
  • Kök med matplats
  • Charmig klädkammare
  • Fint ljusinsläpp
  • Högt i tak
  • Takrosetter
  • Stuckaturer
  • Mysig innergård
  • Stabil förening
  • Optimalt läge
  • Nära restauranger & café
  • Ribersborgsstranden

Nu saluförs denna mysiga och optimala lägenhet belägen mitt i fantastiska Slottstaden. Två trappor upp välkomnas vi här av generös sällskapsyta, högt i tak och tidstypiska attribut såsom fiskbensparkett, takrosetter och stuckaturer. Här är varje kvadratmeter noga genomtänkt för att optimera och maximera användbarheten av ytan. Stilrent och helkaklat badrum, rymlig hall och charmig walk in closet sätter pricken över i:et. På Roslins väg bor vi i ett härligt område som är lätt att trivas i tack vare den utmärkta balansen mellan lugn och citypuls. Endast ett stenkast bort ligger "Ribban" som med sin underbara sandstrand, böljande hav och omtalade kallbadhus lockar till njutbara stunder, och inom gångavstånd finns ett brett utbud av mysiga restauranger, lummiga parker, shopping samt fritidsaktiviteter. Vi ses på visning!

TIPSA

Celine

Håkansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Jan

Sturesson-Rodrigues

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Roslins väg 2

ENTRÈ

Fiskbensparkett och vita väggar. Förvaring i klädkammare.

KÖK

Vitt trägolv och vita väggar. Vit köksinredning och brunt kakel ovan vit bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (LG), induktionshäll, ugn och fläkt.

RUM

Fiskbensparkett och sandfärgade väggar.

BADRUM

Grått klinker och vita väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, dusch, handfat, spegel och skåp.

FÖRRÅD

Nuvarande bostadsrättsinnehavare disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Roslins väg 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 41 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 01023
Utgångspris: 2 150 000 kr
Månadsavgift: 3 079 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer med ca 158 kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,866 %, andel av årsavgift 2,053 %
Indirekt nettoskuldsättning: 212 355 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 101 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Inland 3

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 33
Allmänt om föreningen: Brf Inland 3. Föreningen köpte fastigheten 2005. Till föreningen hör adresserna Roslins väg 2 och Regementsgatan 21.

Föreningen planerar en avgiftshöjning om ca 2% från 1 januari 2025, i dagsläget (2024-11-12) är inga vidare beslut tagna.

Det finns en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren och är utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp, elmangel och tvättbänk.

Föreningen har en trevlig innergård med tillgång till utemöbler och grill.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://inland3.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 292 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 1 146 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och bredband via Ownit.
Renoveringar
2003 renoverades hissarna enligt årlig besiktning.
2004 renoverades tvättstugan, elstammar byttes och 3-fas drogs in i samtliga lägenheter.
2007 byttes samtliga vatten- och avloppsstammar samt byggdes 3 st vindsvåningar. Nytt tak och inklädning av samtliga skorstenar.
2012 renoverades gården och trädgården anlades.
2012/2013 anlades ny cykelparkering.
2015 byttes två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp ut till nya samt införskaffades en elmangel.
2016 målades samtliga dörrar och trapphus om samt installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter och källardörrar.
2017 utfördes totalrenovering av takterrasserna, spolning av avloppsstammarna, målning av hissdörrar, ytterdörrar och ledstänger samt renovering av hissburen.
2018 byttes samtliga fönster och balkongdörrar, fasaden renoverades, balkonger målades, innergårdsmuren putsades och målades samt genomfördes byte till tidsenlig ytterbelysning.
2019 byttes porten på Roslins väg 2.
2020 utfördes dränering på innergården och montering av magnetitfilter samt avgasare för att säkerställa god funktion i värmesystemet.
2023 renoverades självdragsventilationen.
2024 fräschades grönytorna upp på Roslins väg 2.

Föreningen planerar att under 2025 renovera värmecentralen. 2025/2026 planeras ommålning av trappor samt byte av passersystem. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen