Slottsstaden / MALMÖ

Östra kristinelundsvägen 16B

Utgångspris: 2 695 000 kr
TIPSA
Elegant och totalrenoverad tvåa i hjärtat av Slottstaden!

  • Ljus interiör
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Genomgående fiskbensparkett
  • Helkaklat badrum
  • Totalrenoverad 2024
  • 2,7m takhöjd
  • Solig balkong
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Sociala ytor
  • Välskött förening
  • Närhet till matbutik & restauranger
  • Nära grönområden och kommunikationer

Välkommen till Östra Kristinelundsvägen 16B och denna fantastiska bostad i attraktiva Slottstaden. Här erbjuds en stilren och totalrenoverad lägenhet om 56 kvadratmeter fördelad på 2 rum och kök. Denna pärla imponerar från första stund med sin genomgående fiskbensparkett, generösa takhöjd på cirka 2,7 meter och moderna bekvämligheter.

Det rymliga köket är ett drömkök för hemmakocken, utrustat med alla nödvändiga vitvaror såsom integrerad diskmaskin, inbyggd mikro och kyl/frys – allt för att ge ett smakfullt och funktionellt intryck. Det helkaklade badrummet andas lyx med sina stilrena materialval.

Lägenhetens soliga balkong vetter mot föreningens lummiga innergård och blir en perfekt plats att avnjuta morgonkaffet eller eftermiddagens solstrålar.

Belägen i en välskött och stabil förening är detta en bostad där du kan flytta in och bara njuta. Läget är oslagbart – i populära Slottstaden bor du med direkt närhet till allt från utmärkta kommunikationer och mysiga caféer till matbutiker och shopping. Här är det lätt att trivas!

Välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
3 464 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om ca 163 kr/månad.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
56 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
2 695 000 kr
Byggnadsår:
1944
Planritning
Visningar
  • Premiärvisning, boka via hemsidan alternativt kontakta ansvarig mäklare
    Söndag 22 september 11:00 - 11:30
    Boka
  • Bokad visning, boka via hemsidan alternativt kontakta ansvarig mäklare
    Tisdag 24 september 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

Elegant och totalrenoverad tvåa i hjärtat av Slottstaden!

  • Ljus interiör
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Genomgående fiskbensparkett
  • Helkaklat badrum
  • Totalrenoverad 2024
  • 2,7m takhöjd
  • Solig balkong
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Sociala ytor
  • Välskött förening
  • Närhet till matbutik & restauranger
  • Nära grönområden och kommunikationer

Välkommen till Östra Kristinelundsvägen 16B och denna fantastiska bostad i attraktiva Slottstaden. Här erbjuds en stilren och totalrenoverad lägenhet om 56 kvadratmeter fördelad på 2 rum och kök. Denna pärla imponerar från första stund med sin genomgående fiskbensparkett, generösa takhöjd på cirka 2,7 meter och moderna bekvämligheter.

Det rymliga köket är ett drömkök för hemmakocken, utrustat med alla nödvändiga vitvaror såsom integrerad diskmaskin, inbyggd mikro och kyl/frys – allt för att ge ett smakfullt och funktionellt intryck. Det helkaklade badrummet andas lyx med sina stilrena materialval.

Lägenhetens soliga balkong vetter mot föreningens lummiga innergård och blir en perfekt plats att avnjuta morgonkaffet eller eftermiddagens solstrålar.

Belägen i en välskött och stabil förening är detta en bostad där du kan flytta in och bara njuta. Läget är oslagbart – i populära Slottstaden bor du med direkt närhet till allt från utmärkta kommunikationer och mysiga caféer till matbutiker och shopping. Här är det lätt att trivas!

Välkommen hem!

Visningar
  • Premiärvisning, boka via hemsidan alternativt kontakta ansvarig mäklare
    Söndag 22 september 11:00 - 11:30
    Boka
  • Bokad visning, boka via hemsidan alternativt kontakta ansvarig mäklare
    Tisdag 24 september 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Östra kristinelundsvägen 16B

ENTRÉ

Fiskbensparkett i ek och vitmålade väggar. Plats för avhängning.

BADRUM

Helkaklat badrum med ljus klinker på golv och ljus kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med tvättställ ovan svart kommod, överhängande spegel, dusch samt wc.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett i ek och vitmålade väggar. Här når vi även bostadens soliga balkong.

KÖK

Slipat brädgolv och vitmålade väggar kombinerat med ljus kakel ovan bänkskiva i marmor. Köket är inrett med stilrena släta luckor i ljusbeige färg och är utrustat med microvågsugn, induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl/frys.

SOVRUM

Fiskbensparkett i ek och vitmålade väggar.

ÖVRIGT

Bostadsrättsinnehavaren disponerar över ett förråd på källarplan.

Fakta – Östra kristinelundsvägen 16B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 56 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 116-1-0211 (1102)
Utgångspris: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 3 464 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om ca 163 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 3,03 %, andel av årsavgift 3,03 %
Indirekt nettoskuldsättning: 349 995 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 147 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se Hitta.se

Fakta – Bostadsrättsföreningen Bara 6

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 29, varav 3 hyresrätter
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Bara 6. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 29 lägenheter, varav 3 upplåts med hyresrätt. Det finns även 5 lokaler. Adresserna som ingår i föreningen är Östra Kristinelundsvägen 16 A-B samt Fågelbacksgatan 35.

Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken).

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med tre tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkrum. Det finns även cykelförråd.

Föreningen har en fin och gemensam innergård utrustad med sittplatser, cykelställ och cykelparkering under tak.
Parkering: I föreningen finns 8 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1944
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
1998 renoverades samtliga fönster, tak, balkonger och gården.
2011 drogs elen om.
2012 spolades och filmades avloppsstammarna.
2013 renoverades samtliga fönster.
2017 spolades och besiktades avloppsstammarna utan anmärkning.
2021 genomfördes renovering av lokaler, förbättring av dörrar/portar/lås samt mindre ventilationsarbete.

Kommande renoveringar/förbättringsåtgärder: 2024-09-10
Inget beslutat i dagsläget.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen