Grönadal / Svedala

Grönadalsgatan 58

Utgångspris: 2 795 000 kr
TIPSA
Optimalt & stilrent radhus på attraktiv adress

  • Kök med goda arbetsytor
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Lummig trädgård
  • Stora fönsterpartier
  • Tre rymliga sovrum
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Stora sällskapsytor
  • Separat tvättrum
  • Uteplats i solläge
  • Stenkast till förskola & skola
  • Matbutik & kommunikationer
  • Välskött förening

Välkomna till Grönadalsgatan 58 och detta välplanerade radhus. Här erbjuds ljusa kulörval, praktiskt kök och tilltaget vardgasrum. Trädgården på baksidan är en grönskande oas i fantastiskt västerläge, med den stensatta uteplatsen på framsidan bjuder in till soliga stunder utomhus. Här finns även spabad som sätter pricken över i:et. En trappa upp finner vi radhuset mer privata del med tre lättmöblerade sovrum och stilrent badrum. Lägg därtill optimal förvaring, separat tvättrum och förråd på tomten. Välkommen till ditt nya hem!

Snabbfakta
Avgift:
4 616 kr
I månadsavgiften ingår sophantering och vatten. Obligatoriskt tillägg för kabel-tv om 90 kr/mån. Varje bostadsrätt har individuell mätning av uppvärmning (gas), varmvatten och hushållsel och debiteras utefter faktisk förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
104 kvm
Våning:
1 av 2
Utgångspris:
2 795 000 kr
Byggnadsår:
1988
Visningar
  • Visning, boka via hemsidan.
    Söndag 22 september 13:45 - 14:15
    Boka
Mäklare

Jan

Sturesson-Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Optimalt & stilrent radhus på attraktiv adress

  • Kök med goda arbetsytor
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Lummig trädgård
  • Stora fönsterpartier
  • Tre rymliga sovrum
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Stora sällskapsytor
  • Separat tvättrum
  • Uteplats i solläge
  • Stenkast till förskola & skola
  • Matbutik & kommunikationer
  • Välskött förening

Välkomna till Grönadalsgatan 58 och detta välplanerade radhus. Här erbjuds ljusa kulörval, praktiskt kök och tilltaget vardgasrum. Trädgården på baksidan är en grönskande oas i fantastiskt västerläge, med den stensatta uteplatsen på framsidan bjuder in till soliga stunder utomhus. Här finns även spabad som sätter pricken över i:et. En trappa upp finner vi radhuset mer privata del med tre lättmöblerade sovrum och stilrent badrum. Lägg därtill optimal förvaring, separat tvättrum och förråd på tomten. Välkommen till ditt nya hem!

Visningar
  • Visning, boka via hemsidan.
    Söndag 22 september 13:45 - 14:15
    Boka
TIPSA

Jan

Sturesson-Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Grönadalsgatan 58

ENTRÈPLAN

ENTRÈ

Grå heltäckningmatta och gråa väggar. God avhängningsmöjlighet.

KÖK

Ljust golv och vita väggar samt sektion med grå kalkfärg. Vit köksinredning och mörk stänkskydd ovan mörk bänkskiva. Köket är utrustat med kyl och frys, spishäll, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn och inbyggd ugn. Här finns också en inbyggd espressomaskin för extra lyx!

VARDAGSRUM

Ljust golv och vita väggar. Här finns utgång till uteplats.

BADRUM

Grått golv och halvkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och badkar.

ÖVRE PLAN

SOVRUM

Ljust golv och vita väggar samt sektion med rosa.

SOVRUM

Ljust golv och vita väggar samt sektion med rosa.

SOVRUM

Ljust golv och vita väggar samt sektion med blågrå nyans.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och dusch.

RENOVERINGAR

2017 Nytt badrum ovanvåning. Förbättring i badrummet nere, ny vask, toastol, badkar, målning av väggar och piffat upp golvet. Nytt parkettgolv, dörrar, karmar, uttag och målning på ovanvåning. 2020 Ny utemiljö där trädäck monterats samt spabad, belysning och inglasat uterum. 2021 Nya golv på entréplan. 2023 Nytt kök från kvik med nya rostfria vitvaror från Siemens och inbyggd espressomaskin och mikromaskin från Siemens.

Fakta – Grönadalsgatan 58

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Svedala
Storlek: 4 rum och kök, 104 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 39
Utgångspris: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 4 616 kr
I månadsavgiften ingår sophantering och vatten. Obligatoriskt tillägg för kabel-tv om 90 kr/mån. Varje bostadsrätt har individuell mätning av uppvärmning (gas), varmvatten och hushållsel och debiteras utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,699 %, andel av årsavgift 1,7 %
Indirekt nettoskuldsättning: 298 115 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 131 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – BRF Grönadal 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 65
Allmänt om föreningen: Brf Grönadal 2 i Svedala. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 65 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Grönadalsgatan 1-88.

Föreningen bildades 2006 (äger marken).

Samtliga bostadsrätter innehar egna tvättmöjligheter. Föreningen innehar även en festlokal där möjlighet ges till medlemmarna i föreningen att hyra denna för större tillställningar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfgrönadal2.se
Parkering: Föreningen innehar 43st garageplatser samt 53st parkeringsplatser. Garageplats går att hyra mot en kostnad om 470 kr/mån och parkeringsplats för 130 kr/mån. Föreningen tillämpar kösystem för garageplats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1988
Byggnadstyp: Brf-radhus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft.
Uppvärmning: Naturgas
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem och fiberoptiskt bredband via Telenor. Bostadsrättsinnehavaren tecknar egna avtal med respektive leverantör.
Renoveringar
2015 Nya Garageportar
2016 Spolning
2017 Installation av FTX aggregat
2018 Byte av förrådsdörrar
2019 Spolning
2021 Belysning garage
2023 Målning av fasad
2023 Tvätt av förrådstak samt installation av självrenande silar till hängrännorna

Kommande renoveringar/förbättringsåtgärder: 2024-04-09
Föreningen arbetar just nu med uppfräschning av området och målar på så sätt all trä panel, tvättar taken samt plåtar in vindskenorna. Projektet planeras vara helt färdigställt till våren 2024

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 24 644 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 9 600 kr/år
El: 8 000 kr/år
Försäkring: 2 544 kr/år
Övrigt: 4 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 4 personers (2 vuxna, 2 barn) hushåll ingår uppvärmning ca 9 600 kr/år, hushållsel ca 8 000 kr/år, hemförsäkring ca 2 544 kr/år och fiber ca 4 500 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen