Håkanstorp / MALMÖ

Sköldgatan 4C

Utgångspris: 1 495 000 kr
TIPSA
Modern 3:a med Balkong och Utsikt – Högst Upp på Sköldgatan 4C!

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Ljus interiör
  • Genomgående parkettgolv
  • Kök med goda arbetsytor
  • Sociala sällskapsytor
  • Helkaklat badrum
  • Högsta våning
  • Balkong i soligt läge
  • Stora fönsterpartier
  • Välskött förening
  • Närhet till kommunikationer & grönområden
  • Nära matbutiker

Välkommen hem till denna ljusa och stilfulla 3:a på Sköldgatan 4C i Malmö – en bostad där varje detalj andas kvalitet och komfort!

På högsta våningen, med en fantastisk utsikt över grönska och takåsar, erbjuds du ett hem med genomgående parkettgolv och ljus interiör som skapar en trivsam och harmonisk atmosfär. Med sina 69 kvm är planlösningen optimal, och lägenheten har en härlig balkong i soligt läge – perfekt för att njuta av en morgonkaffe eller en avslappnande kväll i solen.

Köket bjuder på generösa arbetsytor och är välutrustat för både vardagsmatlagning och kulinariska upplevelser. Det helkaklade badrummet ger en modern och fräsch känsla som gör vardagslyx till en självklarhet.

Läget är oslagbart – med närhet till kommunikationer, matbutiker och grönområden, har du allt du behöver för ett bekvämt boende inom gångavstånd. Här bor du i en lugn och trivsam miljö samtidigt som du har stadens puls inom räckhåll.

Detta är en möjlighet du inte vill missa! Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 359 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud hos Telenor), bredband och bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
69 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1949
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan alternativt kontakta ansvarig mäklare
    Söndag 24 november 10:00 - 10:30
    Boka
Mäklare

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern 3:a med Balkong och Utsikt – Högst Upp på Sköldgatan 4C!

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Ljus interiör
  • Genomgående parkettgolv
  • Kök med goda arbetsytor
  • Sociala sällskapsytor
  • Helkaklat badrum
  • Högsta våning
  • Balkong i soligt läge
  • Stora fönsterpartier
  • Välskött förening
  • Närhet till kommunikationer & grönområden
  • Nära matbutiker

Välkommen hem till denna ljusa och stilfulla 3:a på Sköldgatan 4C i Malmö – en bostad där varje detalj andas kvalitet och komfort!

På högsta våningen, med en fantastisk utsikt över grönska och takåsar, erbjuds du ett hem med genomgående parkettgolv och ljus interiör som skapar en trivsam och harmonisk atmosfär. Med sina 69 kvm är planlösningen optimal, och lägenheten har en härlig balkong i soligt läge – perfekt för att njuta av en morgonkaffe eller en avslappnande kväll i solen.

Köket bjuder på generösa arbetsytor och är välutrustat för både vardagsmatlagning och kulinariska upplevelser. Det helkaklade badrummet ger en modern och fräsch känsla som gör vardagslyx till en självklarhet.

Läget är oslagbart – med närhet till kommunikationer, matbutiker och grönområden, har du allt du behöver för ett bekvämt boende inom gångavstånd. Här bor du i en lugn och trivsam miljö samtidigt som du har stadens puls inom räckhåll.

Detta är en möjlighet du inte vill missa! Välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan alternativt kontakta ansvarig mäklare
    Söndag 24 november 10:00 - 10:30
    Boka
TIPSA

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sköldgatan 4C

ENTRÉ

Parkettgolv i ek och vitmålade väggar. Plats för avhängning.

BADRUM

Helkaklat badrum med vit klinker på golv och vit kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med tvättställ i svart kommod, överhängande spegelskåp med belysning, wc, handdukstork samt dusch.

SOVRUM 1

Parkettgolv i ek och ljusa väggar.

SOVRUM 2

Parkettgolv i ek och ljusa väggar.

KÖK

Grå klinker på golv och vita väggar kombinerat med vit kakel ovan bänkskiva i ljusgrå laminat. Köket är inrett med stilrena släta luckor i vit färg och är utrustat med spis/ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl & frys i fullhöjd.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i ek och ljusa väggar. Här når vi även bostadens soliga balkong.

ÖVRIGT

Bostadsrättsinnehavaren disponerar över två förråd på källarplan.

Fakta – Sköldgatan 4C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 69 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 42 (1202)
Utgångspris: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 5 359 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud hos Telenor), bredband och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,83 %, andel av årsavgift 1,83 %
Indirekt nettoskuldsättning: 531 754 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 158 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se Hitta.se

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Kallan i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken från och med januari 2021.
Antal lägenheter: 60
Allmänt om föreningen: Bostadsrättförening Kallan i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 60 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Sköldgatan 2, 4, och 6.

Föreningen köpte huset 1949 med tomträtt. Föreningen friköpte marken 2021 (äger marken).

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren i föreningens hus på Sköldgatan 2 och utrustade med totalt fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp, två torkrum och en mangel. Bokning sker elektroniskt med modernt system via webben eller tagg.

I källaren finns även ett hobbyrum som kan nyttjas kostnadsfritt av föreningens medlemmar och ett cykelrum där det också går bra att ställa barnvagnar.

Grön lummig innergård med tillgång till utemöbler och fasta gemensamma grillar. I närheten finns även en stor fin lekplats, en fotbollsplan och mycket gröna ytor.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: hsb.se/malmo/kallan
Parkering: I föreningen finns 19 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 200 kr/mån. Kösystem råder. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1949
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor (grundutbud) och fiberoptiskt bredband via Bahnof (1000/1000).
Renoveringar
På 1990-talet byttes fönster och balkonger renoverades.
Ca 2002 byttes el-stigare.
2006 byttes V/A-stammar och badrum helkaklades. Samma år byttes radiatorer.
2010 målades trapphusen.
2011 infördes tagglåssystem.
2012 installerades postboxar i samtliga trapphus. Samma år gjordes parkeringsplatserna i ordning med asfaltering och belysning.
2013 byttes samtliga fönsterbleck.
2013/2014 förnyades utemiljön och nya torkskåp installerades i tvättstugorna.
2014 spolades stammarna till 58 av 60 lägenheter och miljöhus byggdes. Samma år installerades utrymningslarm i samtliga källare.
2015 genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2016 utfördes takomläggning, extraisolering av vindar och omfogning av fasader.
2017 installerades ny belysning vid entrén och på gården. Samma år gjordes en uppfräschning av gården med bland annat nya trädgårdsmöbler och planteringar.
2018 lades taket om inklusive ny isolering, nya rör och rännor monterades samt plåtarbeten. Samtliga fogar har fogats om och viss tegel byttes ut. Grunden har reparerats och målats om samt samtliga balkongtak har målats. Brytgaller har satts upp på samtliga källarfönster och källardörrar. Samma år sattes en säkerhetsdörr in till samlingslokalen i hus 6 och nya cykelställ har köpts in och markförankrats.
2019 byttes samtliga tvättmaskiner och torktumlare ut i tvättstugan.
2020 genomfördes stadgeenlig fastighetsbesiktning, nya kulvertar installerades för varmvatten mellan husen och nya isolerade rör sattes in. Samma år byttes värmeväxlaren.
2020/2021 genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2021/2022 utfördes en garantibesiktning på tak och fasad, där några mindre anmärkningar framkom vilket har åtgärdats av entreprenören.
2022 installerades gemensam el med IMD individuell mätning. I samband med detta har föreningen även bytt ut stigarledningar mellan källaren och lägenheterna.

Kommande renoveringar/förbättringsåtgärder: 2024-09-23
I dagsläget finns inga kommande eller planerade större renoveringar i föreningen de närmaste åren.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen