KOMMER SNART

Västra Ingelstad / VELLINGE

Rosmarinvägen 24

Utgångspris: 4 195 000 kr
TIPSA
Stilsäkert brf-hus på utmärkt gavelläge med magisk utsikt

  • Fri utsikt mot åkern
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Stora fönsterpartier
  • Enhetlig ekparkett
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Öppen planlösning
  • Stilren interiör
  • Laddstolpe för elbil
  • Mingelvänligt kök
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Fyra sovrum i bra storlek
  • Stabil & välskött förening
  • Promenadavstånd till golfbana.
  • Barnvänligt.
  • Gångavstånd till tåg.
  • Nära större stad
  • Grönskande omgivning
  • Nära förskola & skola

Västra Ingelstad i Vellinge kommun är optimalt för dig som vill bo på naturnära läge och ha det lugnt och skönt samtidigt som citypulsen finns på kort bilavstånd. Nu ges chansen att flytta in i en av de eftertraktade brf-husen med underbar utsikt. Här bjuds det på både elegans och bekvämlighet samt ett härligt genomgående ljusflöde från stora fönsterpartier. Den öppna planlösningen gör det lätt att ha en social tillvaro men det går även att sitta lite avskilt vid matplatsen i köket, och om kocken vill ha sällskap finns här även trevlig köksö att sitta vid. På sommaren blir uteplatsen en självklar favoritplats med fri utsikt mot åkern. Vidare en trappa upp på övre plan erbjuds fyra sovrum i bra storlek, lättmöblerat allrum och badrum med badkar. För bekvämlighetens skull finns även badrum med egna tvättmöjligheter på entréplan. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 506 kr
Avgiften ska täcka föreningens löpande utbetalningar för gemensam drift, låneräntor, amorteringar och avsättningar till underhållsfonden. Medlemmarna tecknar egna avtal för värme, hushållsel, vatten, internet och sophämtning.
Rum:
6 rum och kök
Boarea:
134 kvm
Våning:
1 av 2
Utgångspris:
4 195 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
Mäklare

Jan

Sturesson-Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilsäkert brf-hus på utmärkt gavelläge med magisk utsikt

  • Fri utsikt mot åkern
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Stora fönsterpartier
  • Enhetlig ekparkett
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Öppen planlösning
  • Stilren interiör
  • Laddstolpe för elbil
  • Mingelvänligt kök
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Fyra sovrum i bra storlek
  • Stabil & välskött förening
  • Promenadavstånd till golfbana.
  • Barnvänligt.
  • Gångavstånd till tåg.
  • Nära större stad
  • Grönskande omgivning
  • Nära förskola & skola

Västra Ingelstad i Vellinge kommun är optimalt för dig som vill bo på naturnära läge och ha det lugnt och skönt samtidigt som citypulsen finns på kort bilavstånd. Nu ges chansen att flytta in i en av de eftertraktade brf-husen med underbar utsikt. Här bjuds det på både elegans och bekvämlighet samt ett härligt genomgående ljusflöde från stora fönsterpartier. Den öppna planlösningen gör det lätt att ha en social tillvaro men det går även att sitta lite avskilt vid matplatsen i köket, och om kocken vill ha sällskap finns här även trevlig köksö att sitta vid. På sommaren blir uteplatsen en självklar favoritplats med fri utsikt mot åkern. Vidare en trappa upp på övre plan erbjuds fyra sovrum i bra storlek, lättmöblerat allrum och badrum med badkar. För bekvämlighetens skull finns även badrum med egna tvättmöjligheter på entréplan. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Jan

Sturesson-Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Rosmarinvägen 24

ÖVRIGT

Plejd system är installerat på entré plan. Mycket energisnål bostad!

ENTRÈPLAN

ENTRÈ

Klinkergolv och vita väggar. Förvaring i platsbyggda garderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva. Köket är utrustat med kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Här finns även god arbetsyta och flera förvaringsmöjligheter.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till uteplats.

BADRUM

Klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch med vikbara glasväggar, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork. Här finns även arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM 4

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, badkar, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork.

FÖRRÅD

Till bostaden finns ett stort förråd beläget på tomten.

Fakta – Rosmarinvägen 24

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Vellinge
Storlek: 6 rum och kök, 134 kvm boarea
Areakälla: 6-7 rok enligt föreningens information.
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: A7
Utgångspris: 4 195 000 kr
Månadsavgift: 6 506 kr
Avgiften ska täcka föreningens löpande utbetalningar för gemensam drift, låneräntor, amorteringar och avsättningar till underhållsfonden. Medlemmarna tecknar egna avtal för värme, hushållsel, vatten, internet och sophämtning.
Andelstal: Andel av årsavgift 5,236 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 616 541 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 60 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: 21 mars 2025
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – BRF Päronlunden

Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 19
Allmänt om föreningen: BRF Päronlunden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 19 st radhus med upplåtna tomter.

Föreningen köpte fastigheten 2020 i samband med byggnation (äger marken).

I föreningen finns ett gemensamt förråd för cyklar. Här finns också Cykelverkstad och möjlighet att låna verktyg.
Parkering: Till varje bostadsrätt hör 2 parkeringsplatser på den upplåtna tomten framför radhuset. Föreningen har även två gemensam parkeringsplatser där det finns flera lediga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Brf-radhus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Frånluft med värmeåtervinning (FX)
Uppvärmning: Vattenburet värmesystem med golvvärme och radiatorer på övre plan.
Tv och internet: Fiber via Vellinge stadsnät (Vesab) är indraget i respektive bostad. Bostadsrättsinnehavaren tecknar egna önskade abonnemang med Vesab.
Bilplats: Biluppställningsplats på uppfart med plats för 2 bilar. Här finns även laddbox.
Renoveringar
Då huset/husen är nybyggda finns inga utförda eller planerade renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 35 825 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 23 800 kr/år
VA: 7 021 kr/år
Renhållning: 3 585 kr/år
Försäkring: 1 419 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel och uppvärmning ca 23 800 kr/år, hemförsäkring ca 1 419 kr/år, vatten/avlopp ca 7 021 kr/år och renhållning ca 3 585 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen