KOMMER SNART

Gullåkra / Staffanstorp

Halvmånen 23

Utgångspris: 5 395 000 kr
TIPSA
Trivsam familjevilla om 280 kvm på optimal hörntomt

  • Välplanerade ytor
  • Generös förvaring
  • Insynsskyddad trädgård
  • Stort uterum
  • Sociala ytor
  • Stilrent & modernt
  • Perfekt för familjen
  • Redo att flytta in
  • Trivsamt & ljust
  • Flexibla rumslösningar
  • Tre badrumsmiljöer
  • Separat tvättrum
  • Lugnt & barnvänligt
  • Garage på tomten
  • Grönskande omgivning
  • Närhet till Malmö & Lund
  • Förskolor & skolor
  • Bra pendlingsläge

Vi är glada att få presentera denna generösa familjevilla om hela 280 kvadratmeter, fördelad på tre våningsplan och belägen på en härlig hörntomt. Villan har genomgått omfattande och smakfulla renoveringar, med bland annat nytt tak samt stilrent renoverade badrum och kök. Direkt vid entrén möts vi av ett rymligt kök med gott om förvaring och rejäl arbetsyta, som övergår i ett inbjudande vardagsrum med plats för både matbord och sittgrupp. Från köket nås hemmets pärla – ett ombonat uterum byggt 2022 som leder vidare ut till den insynsskyddade trädgården, perfekt belägen i hörnläge med flertalet uteplatser för trevliga stunder med nära och kära. På entréplan finner vi även två tilltagna sovrum, ett flexibelt hobbyrum som enkelt kan anpassas efter familjens behov och elegant renoverat badrum. En trappa upp möts vi av ett trivsamt allrum med naturligt ljusinsläpp från stort takfönster, ytterligare två sovrum, en smakfullt renoverad toalett och en klädkammare med generös förvaring. Husets inredda källare är perfekt för barnens lekrum, ett hemmagym eller kanske en mysig filmhörna. Här finns även bostadens tredje toalett, stort tvättrum och ytterligare förvaringsutrymmen.

Här bor ni i slutet på en lugn gata i eftertraktade Månbyn med bekväm närhet till allt som vardagen kräver. Staffanstorp är en populär och trivsam ort för barnfamiljer, belägen sydost om Lund och nordost om Malmö. Här erbjuds bra skolor, förskolor, grönområden och lekplatser. I centrum finns all tänkbar service såsom vårdcentral, tandläkare och ett brett utbud av dagligvarubutiker som Willys, City Gross, ICA och Lidl. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum:
6
Boarea:
140 kvm
Biarea:
140 kvm
Tomtarea:
437 kvm
Utgångspris:
5 395 000 kr
Byggnadsår:
1971
Fastighetsbeteckning:
Gullåkra 1:3
Planritning
Entréplan Övre plan Källare
Mäklare

Celine

Håkansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam familjevilla om 280 kvm på optimal hörntomt

  • Välplanerade ytor
  • Generös förvaring
  • Insynsskyddad trädgård
  • Stort uterum
  • Sociala ytor
  • Stilrent & modernt
  • Perfekt för familjen
  • Redo att flytta in
  • Trivsamt & ljust
  • Flexibla rumslösningar
  • Tre badrumsmiljöer
  • Separat tvättrum
  • Lugnt & barnvänligt
  • Garage på tomten
  • Grönskande omgivning
  • Närhet till Malmö & Lund
  • Förskolor & skolor
  • Bra pendlingsläge

Vi är glada att få presentera denna generösa familjevilla om hela 280 kvadratmeter, fördelad på tre våningsplan och belägen på en härlig hörntomt. Villan har genomgått omfattande och smakfulla renoveringar, med bland annat nytt tak samt stilrent renoverade badrum och kök. Direkt vid entrén möts vi av ett rymligt kök med gott om förvaring och rejäl arbetsyta, som övergår i ett inbjudande vardagsrum med plats för både matbord och sittgrupp. Från köket nås hemmets pärla – ett ombonat uterum byggt 2022 som leder vidare ut till den insynsskyddade trädgården, perfekt belägen i hörnläge med flertalet uteplatser för trevliga stunder med nära och kära. På entréplan finner vi även två tilltagna sovrum, ett flexibelt hobbyrum som enkelt kan anpassas efter familjens behov och elegant renoverat badrum. En trappa upp möts vi av ett trivsamt allrum med naturligt ljusinsläpp från stort takfönster, ytterligare två sovrum, en smakfullt renoverad toalett och en klädkammare med generös förvaring. Husets inredda källare är perfekt för barnens lekrum, ett hemmagym eller kanske en mysig filmhörna. Här finns även bostadens tredje toalett, stort tvättrum och ytterligare förvaringsutrymmen.

Här bor ni i slutet på en lugn gata i eftertraktade Månbyn med bekväm närhet till allt som vardagen kräver. Staffanstorp är en populär och trivsam ort för barnfamiljer, belägen sydost om Lund och nordost om Malmö. Här erbjuds bra skolor, förskolor, grönområden och lekplatser. I centrum finns all tänkbar service såsom vårdcentral, tandläkare och ett brett utbud av dagligvarubutiker som Willys, City Gross, ICA och Lidl. Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Celine

Håkansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Halvmånen 23

ENTRÈPLAN

ENTRÈ

Klinkergolv och ljusa väggar. Förvaring i platsbyggd garderob med skjutdörrar.

KÖK

Klinkergolv och ljusgröna väggar. Vit köksinredning och bänkskiva i mörk granit ovan vitt kakel. Köket är utrustat med extra bred kyl/frys (Siemens), induktionshäll, spisfläkt (Thermex), inbyggd ugn (Siemens), inbyggd kombinerad mikrovågsugn och ugn (Siemens) och diskmaskin (Miele). Här finns även uppvärmt golv (el) och god förvaringsmöjlighet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 1

Parkettgolv och tapetserade väggar. Förvaring i platsbyggd garderob med skjutdörrar.

SOVRUM 2

Laminatgolv ljusa väggar.

HOBBYRUM / WALK IN CLOSET

Laminatgolv ljusa väggar. Här finns även egen ingång utifrån gaveln.

BADRUM

Klinkergolv i mörka marmorerade toner med mosaik vid duschen och vita kaklade väggar med detalj av matchande mosaik. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat och blandare som vilar på svart granitskiva med kommod (Svedbergs), spegel och takdusch med vikbara glasväggar. Här finns även infällda spotlights och uppvärmt golv (el).

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM 3

Ljust laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM 4

Ljust laminatgolv och vita väggar.

TOALETT

Klinkergolv och ljusa väggar. Toaletten är utrustad med WC, handfat med kommod (Svedbergs) och spegel.

KÄLLARE

ALLRUM

Laminatgolv (fuktskyddande platonmatta under) och ljusa väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum i ljus nyans. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel och dusch med skjutbar duschvägg. Här finns även uppvärmt golv (el).

TVÄTTRUM

Klinkergolv och ljusa väggar. Tvättrummet är utrustat med stor arbetsbänk med nedsänkt vask, tvättmaskin, torktumlare och kyl/frys. Här finns även flera förvaringsmöjligheter.

Fakta – Halvmånen 23

Bostadstyp: Villa
Kommun: Staffanstorp
Fastighetsbeteckning: Gullåkra 1:3
Storlek: 6 rum, 140 kvm boarea, 140 kvm biarea
Areakälla: Säljarens information. Taxerad boarea 131 kvm och biarea 96 kvm.
Utgångspris: 5 395 000 kr
Energiprestanda: 117 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Last: Officialservitut Kraftledning, 12-IM3-70/9810.1
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1969-08-11)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 352 000 kr
Taxeringsvärde: 3 646 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 2 520 000 kr
Markvärde: 1 126 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1971
Fasad: Tegel, trä (2008)
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare, betongplatta
Uppvärmning: Luft/luft värmepump, radiatorer (el)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR
Tidigare ägare har bland annat utfört följande renoveringar/förbättringar:

2008 Garageväggarna isolerades, nytt garagetak & fasad
2009 Badrum övre plan
2011 Badrum entréplan
2013 Kök
2015 Källare, tvättstuga
2019 Nytt tak och takfönster
2020 Ny tvättmaskin
2020 Ny WC i badrum på entréplan
2021 Nytt golv & målat ytskikt
2021 Bytt vindslucka
2022 Byggt uterum
2023 Ny torktumlare
2023 Nytt handfat & blandare i badrum på entréplan
2023 Installerat luft/luftvärmepump

ÖVRIGT
Platonmatta under golvet i källaren. Alla väggsyllar i källaren är utbytta till stål, även flera av regelväggarna har
stålstomme.

El byttes 2015-2020 (central etc, dock ej alla ledningar).
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 437 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning bilplats: Asfalterad uppfart med biluppställningsplats för 2 bilar.

Driftkostnader

Totalsumma: 41 365 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 30 006 kr/år
VA: 7 400 kr/år
Renhållning: 3 959 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen