KOMMER SNART

Centrumnära / SVEDALA

Organistgatan 3B

TIPSA
Välkommen hem till Organistgatan 3B – En pärla på första våningen i hjärtat av Svedala!

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Genomgående
  • Helkaklat badrum
  • Inglasad uteplats
  • 1:a våning
  • Ljus interiör
  • Egna tvättmöjligheter
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Kök med goda arbetsytor
  • Välskött förening
  • Närhet till kommunikationer & matbutik
  • Nära grönområden

Letar du efter en bostadsrätt som erbjuder både stil och bekvämlighet? Denna välplanerade tvåa om 59 kvm har allt du kan önska! Med en genomgående planlösning och ljusinsläpp från flera håll är detta ett hem som verkligen bjuder in.

Köket är modernt och funktionellt, med stilrena vitvaror och generösa arbetsytor som gör matlagningen till ett nöje. Det helkaklade badrummet utstrålar lyx och är både praktiskt och lättskött. Vardagsrummet är rymligt och perfekt för både avkoppling och sociala stunder, medan sovrummet erbjuder gott om plats och lugn för en god natts sömn. Förvaringsmöjligheterna är genomtänkta, och bostadens inglasade uteplats blir snabbt din favoritplats – en perfekt oas för morgonkaffet eller en mysig kväll.

Läget är svårslaget! Här bor du med gångavstånd till matbutiker, grönområden och smidiga kommunikationer. Oavsett om du pendlar eller njuter av det lokala livet, är detta en adress som kombinerar det bästa av två världar.

Varmt välkommen på visning – här kan ditt nästa kapitel börja!

Snabbfakta
Avgift:
4 059 kr
I avgiften ingår värme, vatten, Telia Tripe Play, bredband samt bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
59,5 kvm
Våning:
1 av 3
Byggnadsår:
1971
Mäklare

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

Välkommen hem till Organistgatan 3B – En pärla på första våningen i hjärtat av Svedala!

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Genomgående
  • Helkaklat badrum
  • Inglasad uteplats
  • 1:a våning
  • Ljus interiör
  • Egna tvättmöjligheter
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Kök med goda arbetsytor
  • Välskött förening
  • Närhet till kommunikationer & matbutik
  • Nära grönområden

Letar du efter en bostadsrätt som erbjuder både stil och bekvämlighet? Denna välplanerade tvåa om 59 kvm har allt du kan önska! Med en genomgående planlösning och ljusinsläpp från flera håll är detta ett hem som verkligen bjuder in.

Köket är modernt och funktionellt, med stilrena vitvaror och generösa arbetsytor som gör matlagningen till ett nöje. Det helkaklade badrummet utstrålar lyx och är både praktiskt och lättskött. Vardagsrummet är rymligt och perfekt för både avkoppling och sociala stunder, medan sovrummet erbjuder gott om plats och lugn för en god natts sömn. Förvaringsmöjligheterna är genomtänkta, och bostadens inglasade uteplats blir snabbt din favoritplats – en perfekt oas för morgonkaffet eller en mysig kväll.

Läget är svårslaget! Här bor du med gångavstånd till matbutiker, grönområden och smidiga kommunikationer. Oavsett om du pendlar eller njuter av det lokala livet, är detta en adress som kombinerar det bästa av två världar.

Varmt välkommen på visning – här kan ditt nästa kapitel börja!

TIPSA

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Organistgatan 3B

ENTRÉ

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning och förvaring i garderober.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar kombinerat med ljus kakel ovan bänkskiva i ****. Köket är inrett med stilrena luckor i beige färg och är utrustat med induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd varmluftsugn, inbyggd micro samt kyl & frys i fullhöjd.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusgrå tapet på väggarna.

BADRUM

Helkaklat badrum med ljusblå klinker på golv kombinerat med vit kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ, överhängande spegelskåp, tvättmaskin, dusch samt handdukstork.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar kombinerat med fondvägg i mönstrad tapet. Här når vi även bostadens rymliga inglasade uteplats.

ÖVRIGT

Bostadsrättsinnehavaren disponerar över ett förråd på entréplan.

Fakta – Organistgatan 3B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Svedala
Storlek: 2 rum och kök, 59,5 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 46 (1001)
Månadsavgift: 4 059 kr
I avgiften ingår värme, vatten, Telia Tripe Play, bredband samt bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,834 %, andel av årsavgift 0,834 %
Indirekt nettoskuldsättning: 127 290 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 161 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se Hitta.se

Fakta – HSB BRF Väktaren i Svedala

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 108
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Väktaren i Svedala. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 108 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Organistgatan 1-7 A-C.

Föreningen köpte fastigheten 1971 (äger marken).

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns 7st tvättstugor, barnvagnsförråd, motionsrum samt hobbyrum. Tillgång till gym och aktivitetsrum fås genom att anlägga en deposition om ca 500 kr för nyckeln, som återbetalas vid återlämning av nyckeln.

Föreningen har en grönskande utemiljö med grillplatser samt lekplats.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/vaktaren/om-foreningen/
Parkering: I föreningen finns 60 p-platser och 24 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 175 kr/månad, respektive 340 kr/månad. Kösystem råder.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1971
Byggnadstyp: Gathhus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Telia Tripe Play med kabel-TV paketet mellan, bredband (fiber 250/250) och IP-telefoni (exkl. samtalskostnad).
Renoveringar
2004 totalrenoverades tvättstugor och källare.
2005 utfördes målning av parkeringsmarkeringar samt utbyte av kranar och golvbrunnar.
2007 byggdes ny festlokal.
2008 byttes gaspannan.
2011 renoverades samtliga tak och installering av dusch genomfördes i källaren i hus 1.
2013 renoverades samtliga garage.
2016 fogades fasader om.
2017 målades källarfönstren på hus 1, entrédörrar oljades; OVK-besiktning genomfördes, radonmätning genomfördes, tre torktumlare och en hydrotork byttes ut.
2019 servades avgaskondensern i pannrummet och underhållsspolning genomfördes.
2020 installerades fjärrvärme.
2021 renoverades fasad, fönster- och balkongdörrar byttes, balkonger målades, byte av isolering av fiberskivor på balkongen genomfördes, relining i två lägenheter, ny torktumlare i tvättstuga 4 och nytt torkskåp i tvättstuga 7 samt ny kallmangel inköpt och installerad.
2022 målades entrédörrarna och panel på balkongerna på bottenplan.
2023 renoverades fasaden och fönster byttes.

Kommande renoveringar/förbättringsåtgärder: 2024-12-05
****
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen