Nobeltorget / MALMÖ

Nobelvägen 87

Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
TIPSA
Charmig & välplanerad lägenhet högst upp i huset

  • Ljus & enhetlig
  • Genomgående
  • Stora fönsterpartier
  • 30-talsattribut
  • Badrum med badkar
  • Luftiga rum
  • Generös takhöjd
  • Välplanerade kvm
  • Attraktiva Nobeltorget
  • Nära Möllan & Folketspark
  • Utmärkta bussförbindelser
  • Välskött förening

På fjärde våningen i en charmig 30-talsfastighet hittar du denna välplanerade och ljusa lägenhet, full av tidstypiska detaljer. Originalbrädgolv, generös takhöjd och stora fönster skapar en luftig och hemtrevlig känsla – med optimalt planerade kvadratmeter som utnyttjas på bästa sätt. Läget är perfekt för dig som vill ha både stadspuls och grönska inom räckhåll. Med Möllans rika utbud av caféer, restauranger och kultur samt Folketsparks grönområden runt hörnet bor du mitt i det bästa Malmö har att erbjuda. Dessutom med utmärkta kommunikationer precis i närheten. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 268 kr
I avgiften ingår vatten, värme och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 71 kr/månad för bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal, medlemmarna debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
41 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
1936
Visningar
  • Boka via erikolsson.se - varmt välkomna!
    Söndag 11 maj 10:00 - 10:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Jan

Sturesson-Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Celine

Håkansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Charmig & välplanerad lägenhet högst upp i huset

  • Ljus & enhetlig
  • Genomgående
  • Stora fönsterpartier
  • 30-talsattribut
  • Badrum med badkar
  • Luftiga rum
  • Generös takhöjd
  • Välplanerade kvm
  • Attraktiva Nobeltorget
  • Nära Möllan & Folketspark
  • Utmärkta bussförbindelser
  • Välskött förening

På fjärde våningen i en charmig 30-talsfastighet hittar du denna välplanerade och ljusa lägenhet, full av tidstypiska detaljer. Originalbrädgolv, generös takhöjd och stora fönster skapar en luftig och hemtrevlig känsla – med optimalt planerade kvadratmeter som utnyttjas på bästa sätt. Läget är perfekt för dig som vill ha både stadspuls och grönska inom räckhåll. Med Möllans rika utbud av caféer, restauranger och kultur samt Folketsparks grönområden runt hörnet bor du mitt i det bästa Malmö har att erbjuda. Dessutom med utmärkta kommunikationer precis i närheten. Välkomna på visning!

Visningar
  • Boka via erikolsson.se - varmt välkomna!
    Söndag 11 maj 10:00 - 10:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Jan

Sturesson-Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Celine

Håkansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nobelvägen 87

ENTRÈ

Brädgolv och ljusa väggar. God avhängningsmöjlighet.

KÖK

Brädgolv och ljusgula väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med ugn och spisfläkt.

VARDAGSRUM/SOVRUM

Brädgolv och ljusa väggar. Plats för såväl soffgrupp och större säng.

BADRUM

Klinkergolv och blå väggar samt sektion med kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel, skåp och badkar.

Fakta – Nobelvägen 87

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1,5 rum och kök, 41 kvm boarea
Areakälla: Boarea enligt föreningen info och 1.5 rok enligt säljarens info. 1 rok enligt förenings info.
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 11 (1303)
Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 3 268 kr
I avgiften ingår vatten, värme och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 71 kr/månad för bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal, medlemmarna debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,959 %, andel av årsavgift 0,959 %
Indirekt nettoskuldsättning: 143 500 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 157 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Cirkeln

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 88
Allmänt om föreningen: Brf Cirkeln köpte fastigheten 1936. Till föreningen hör adresserna Brobygatan 1, Hässleholmsgatan 4, Osbygatan 9-11 och Nobelvägen 87.

Föreningens 2 gemensamma tvättstugor är belägna på gården och är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

I föreningen finns en hobbylokal, lekrum, gym och en gemensamhetslokal som föreningens medlemmar kan nyttja kostnadsfritt. I föreningen finns även ett övernattningsrum som medlemmarna kan nyttja till en kostnad om ca 100 kr/natt. Cykelrum finns i källaren på Osbygatan 11 A och cykelställ finns på gården.

I föreningen finns en fin innergård som är utrustad med sitt- och grillmöjligheter.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfcirkeln.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Renoveringar
1983-1984 installerades nya fönster, karmar plåtades in och vindar isolerades. Under dessa åren installerades även fjärrvärme.
1990-1991 byttes vattenstammar i kök och badrum.
1995 lades ny takplåt.
1997 renoverades balkonger och nya dörrar installerades till lägenheterna.
1998 spolades avloppsstammar i kök och badrum.
1998-2000 målades trapphus och entreér.
2000 installerades ny el i hela fastigheten. Dessutom installerades nya tvättmaskiner och torkskåp.
2003 fräschades gården upp och det byggdes sandlåda och lades nytt golv i sophuset.
2004 renoverades tvättstugor.
2007 putsades grunden om och plattor lades runt huset.
2005-2008 byttes ungefär hälften av avloppsstammarna i kök.
2009 relinades resterande avloppsstammar i kök.
2010 såg föreningen över värmesystemet för att bl a spara energi. Samma år byggde föreningen en övernattningslägenhet.
2011 uppgraderas och effektiviserades värmesystemet. Samma år byggde föreningen en gemensamhetslokal och ett gym i källaren.
2012 byggde föreningen en gemensamhetslokal.
2014 utfördes en omfogning av yttre fasaden, nya fönster sattes in och tvättstugorna renoverades.
2015 utökades gymmet med ett rum och ny utrustning samt en OVK-besiktning utfördes.
2016 spolades avloppsstammar i kök och badrum.
2017 besiktigades fönster och fasad. Samma år renoverades övernattningslägenheten och bokning- och betalningssystem förnyades, utrustningen i gymmet utökades och trädgårdsgrupp bildades.
2018 uppgraderades bredbandet.
2019 utfördes en energideklaration.
2020 målades innergårdsportarna.
2021 genomfördes en OVK-besiktning och gemensam el infördes.
2023 utfördes relining av badrumsavloppen.

Inom ca 5 år planerar föreningen renovering av tak och fasad mot gården samt inom ca 6-7 år planerar föreningen renovering av gården. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 900 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
Försäkring: 1 900 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 5000 kr/år och försäkring ca 1900 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade med schablon och kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen