På naturskönt läge med promenadavstånd till Österlens största sjö, -Gyllebo, väntar ett på alla vis gediget och välskött stenhus på nya ägare. Bostaden har under nuvarande ägares tid löpande genomgått omfattande renoveringar exteriört såväl som interiört. Inte minst stoltserar fastigheten med ett garage utöver det vanliga. Väl tilltaget med tre portar och infart från både Tornavägen & Dungenvägen passar den motorintresserade utmärkt.
Entréplan möter upp med lantligt kök, härligt vardagsrum, helkaklat badrum med tvättpelare och inte minst ett alldeles fantastiskt vinterbonat uterum. Här har långbordet en given plats. Skjutdörrar i glas vetter mot soligt trädäck söderläge. Ovanplan inrymmer fyra sovrum, badrum med dusch samt sovloft. Under huset återfinns liten källare med grovtvätt och pannrum.
Tomten är väl tilltagen om 2463 kvm. Här finns flera oaser att njuta av och gott om plats för odling. Området kring Gyllebo har ett mycket rikt naturliv. Vid sjön finns badplats, bryggor och vintertid även bastu. Även skridskoåkning lockar många! Lös fiskekort och pröva fiskelyckan, hyr en båt eller kanot. Sjöstigen leder dig runt sjön med fika- & grillplatser längs vägen. Norr om sjön finns ridslinga och rastplats anpassad för hästar. Området är ett naturreservat med positiv blandning av permanent- och fritidsboende. Golf på Lilla Vik & Djupadal nås på bara några km. Under milen nås Stenshuvud och Österlens i särklass vackraste strand -Knäbäckshusen. I grannbyn Gärsnäs finns god service i form av mataffär, tåg- & busstation, konditiori, vårdcentral mm. Till centralorten Simrishamn är det ca 1,5 mil.
En fastighet som måste upplevas, välkommen!
På naturskönt läge med promenadavstånd till Österlens största sjö, -Gyllebo, väntar ett på alla vis gediget och välskött stenhus på nya ägare. Bostaden har under nuvarande ägares tid löpande genomgått omfattande renoveringar exteriört såväl som interiört. Inte minst stoltserar fastigheten med ett garage utöver det vanliga. Väl tilltaget med tre portar och infart från både Tornavägen & Dungenvägen passar den motorintresserade utmärkt.
Entréplan möter upp med lantligt kök, härligt vardagsrum, helkaklat badrum med tvättpelare och inte minst ett alldeles fantastiskt vinterbonat uterum. Här har långbordet en given plats. Skjutdörrar i glas vetter mot soligt trädäck söderläge. Ovanplan inrymmer fyra sovrum, badrum med dusch samt sovloft. Under huset återfinns liten källare med grovtvätt och pannrum.
Tomten är väl tilltagen om 2463 kvm. Här finns flera oaser att njuta av och gott om plats för odling. Området kring Gyllebo har ett mycket rikt naturliv. Vid sjön finns badplats, bryggor och vintertid även bastu. Även skridskoåkning lockar många! Lös fiskekort och pröva fiskelyckan, hyr en båt eller kanot. Sjöstigen leder dig runt sjön med fika- & grillplatser längs vägen. Norr om sjön finns ridslinga och rastplats anpassad för hästar. Området är ett naturreservat med positiv blandning av permanent- och fritidsboende. Golf på Lilla Vik & Djupadal nås på bara några km. Under milen nås Stenshuvud och Österlens i särklass vackraste strand -Knäbäckshusen. I grannbyn Gärsnäs finns god service i form av mataffär, tåg- & busstation, konditiori, vårdcentral mm. Till centralorten Simrishamn är det ca 1,5 mil.
En fastighet som måste upplevas, välkommen!
Välkommen in! Väl tilltagen hall med stengolv och gott om plats för ytterkläder och skor.
Gediget kök i lantlig stil med trägolv. Gott om arbetsyta och förvaring i köksskåp och lådor. Maskinell utrustning består av spis med ugn, spisfläkt, kyl, frys och diskmaskin. Trevlig matplats intill fönstret och dekorativ gjutjärnsspis.
Stort och härligt! Plats för både soffgrupp och matmöblemang. Trägolv.
Väl tilltaget med skjutdörrar. Vinterbonat. Utgång till trädäck i söderläge och fastighetens baksida.
Helkaklat utrustat med dusch, wc, badkar och handfat i kommod. Praktiskt med arbetsbänk & tvättpelare med torktumlare och tvättmaskin.
Plats för dubbelsäng, förvaring i garderobsvägg.
Ljust och härligt. Separat rum med platsbyggda garderober, här går det att dela av för ytterligare ett sovrum.
Rogivande rum. Angränsande genomgångsrum används idag som kontor, även här går det utmärkt att dela av. Uppgång via spiraltrappa till sovloft.
Väl utnyttjad yta. Utmärkt förvaringsutrymme eller för övernattande gäster.
Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på vägg. Utrustningen består av dusch, wc och handfat.
Praktiskt källare som nås både från bostaden och utifrån. Kompletterande (äldre) tvättstuga med tvättmaskin och tumlare, pannrum samt utrymme för förvaring.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
27 163 kr/år
El:
13 809 kr/år
VA:
11 082 kr/år
Sotning:
1 168 kr/år
Renhållning:
3 440 kr/år
Försäkring:
5 304 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Posten ""uppvärmning" avser kostnad för 6 pallar pellets.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Nätbolag:
E:on
Elleverantör:
E:on
Elförbrukning:
5 304 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
