Mitt på Österlen i den lantligt belägna byn Komstad väntar detta genuina lilla boende på nya ägare. Bostaden har sedan byggåret varit i samma familjs ägo, någon den hjärtliga känslan skvallrar om. Entréplan möter upp med vardagsrum & matrum i fil med värmande kamin (funktion okänd), lantligt kök och äldre wc. En trappa upp inryms två gavelrum. Uthus med förvaring, duschrum, tvättstuga och utedass. Här återfinns även oljepannan. Lättskött trädgårdstomt med fritt läge mot Komstadgårdens ägor.
Till Gyllebosjön är det bara dryga 10 minuters bilfärd. Området kring Gyllebo har ett mycket rikt naturliv. Vid sjön finns badplats, bryggor och vintertid även bastu. Även skridskoåkning lockar många! Lös fiskekort och pröva fiskelyckan, hyr en båt eller kanot. Sjöstigen leder dig runt sjön med fika- & grillplatser längs vägen. Norr om sjön finns ridslinga och rastplats anpassad för hästar. Området är ett naturreservat med positiv blandning av permanent- och fritidsboende. Golf på Lilla Vik & Djupadal nås på bara några km. Härifrån är det inte heller långt till Stenshuvud och Österlens i särklass vackraste strand -Knäbäckshusen. I grannbyn Gärsnäs finns god service i form av mataffär, tåg- & busstation, konditiori, vårdcentral mm. Till centralorten Simrishamn är det ca 1,5 mil.
Godkänt avlopp saknas. Kommunalt vatten saknas och det är i dagsläget inte möjligt att ansluta fastigheten till det kommunala nätet. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Mitt på Österlen i den lantligt belägna byn Komstad väntar detta genuina lilla boende på nya ägare. Bostaden har sedan byggåret varit i samma familjs ägo, någon den hjärtliga känslan skvallrar om. Entréplan möter upp med vardagsrum & matrum i fil med värmande kamin (funktion okänd), lantligt kök och äldre wc. En trappa upp inryms två gavelrum. Uthus med förvaring, duschrum, tvättstuga och utedass. Här återfinns även oljepannan. Lättskött trädgårdstomt med fritt läge mot Komstadgårdens ägor.
Till Gyllebosjön är det bara dryga 10 minuters bilfärd. Området kring Gyllebo har ett mycket rikt naturliv. Vid sjön finns badplats, bryggor och vintertid även bastu. Även skridskoåkning lockar många! Lös fiskekort och pröva fiskelyckan, hyr en båt eller kanot. Sjöstigen leder dig runt sjön med fika- & grillplatser längs vägen. Norr om sjön finns ridslinga och rastplats anpassad för hästar. Området är ett naturreservat med positiv blandning av permanent- och fritidsboende. Golf på Lilla Vik & Djupadal nås på bara några km. Härifrån är det inte heller långt till Stenshuvud och Österlens i särklass vackraste strand -Knäbäckshusen. I grannbyn Gärsnäs finns god service i form av mataffär, tåg- & busstation, konditiori, vårdcentral mm. Till centralorten Simrishamn är det ca 1,5 mil.
Godkänt avlopp saknas. Kommunalt vatten saknas och det är i dagsläget inte möjligt att ansluta fastigheten till det kommunala nätet. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Välkommen in! Entré görs via bostadens framsida eller via mindre hall med trappa som nås ifrån baksidan.
Äldre kök med lantlig känsla. Maskinell utrustning är spis och kyl. Matplats.
Väl tilltaget matrum och vardagsrum i fil. Värmande kamin, funktion & besiktning okänd.
Liten wc. Mulltoalett.
Två gavelrum.
Uthus som nås utifrån. Förrådsdel med frys. Tvättstuga med dusch, handfat och tvättmaskin. Här återfinns även oljepannan. Utedass.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
7 650 kr/år
Sotning:
800 kr/år
Renhållning:
3 394 kr/år
Försäkring:
3 061 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Posten "renhållning" avser kostnad för sophämtning och slamtömning.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Nätbolag:
E:on
Elleverantör:
E:on
Elförbrukning:
1 888 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 5 228 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
