På Skomakaregatan 11 väntar en oerhört välhållen familjevilla på nya ägare. Att fastigheten ägts av samma ägarpar sedan 1969 skvallrar om ett mycket omtyckt och trivsamt hem. Här har man genom åren pedantiskt förvaltat bostaden interiört såväl som exteriört.
Entréplan möter upp med gediget kök med matplats, ett fantastiskt matrum & vardagsrum i fil med skjutdörrar & parkettgolv, badrum med dusch och ett sovrum med platsbyggd förvaring. En trappa upp finns litet allrum och två bra sovrum. Här kan man med fördel utnyttja råvinden för extra bostadsyta eller för smidig förvaring. På källarplan återfinns praktisk och väl tilltagen tvättstuga, ytterligare ett badrum med dusch, skafferi, pannrum där luft/vatten-värmepumpen står samt gott om förvaringsutrymme. Från källarplan finns utgång till garagenedfarten, i garaget står bilen torrt och bra.
Tomten är uppväxt och insynsskyddas av hög häck, en privat oas mitt i Centrum! I sällskap av nyansrika rabatter finns här en hörna att njuta av under dagens alla timmar. Längst bort på tomten har man uppfört ett litet uterum, avkopplande! Av läget lämnas inget ytterligare att önska. Här bor man lugnt och tryggt i ett av Tomelillas mest eftertraktade områden. Precis över gatan ligger Lärkans förskola, Centrum med matbutik, apotek, Torget, restauranger & café, skola & förskola och stationen med avgångar mot både Ystad och Simrishamn nås på bara några minuters promenad.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Välkommen att kontakta mäklaren för visningstid.
På Skomakaregatan 11 väntar en oerhört välhållen familjevilla på nya ägare. Att fastigheten ägts av samma ägarpar sedan 1969 skvallrar om ett mycket omtyckt och trivsamt hem. Här har man genom åren pedantiskt förvaltat bostaden interiört såväl som exteriört.
Entréplan möter upp med gediget kök med matplats, ett fantastiskt matrum & vardagsrum i fil med skjutdörrar & parkettgolv, badrum med dusch och ett sovrum med platsbyggd förvaring. En trappa upp finns litet allrum och två bra sovrum. Här kan man med fördel utnyttja råvinden för extra bostadsyta eller för smidig förvaring. På källarplan återfinns praktisk och väl tilltagen tvättstuga, ytterligare ett badrum med dusch, skafferi, pannrum där luft/vatten-värmepumpen står samt gott om förvaringsutrymme. Från källarplan finns utgång till garagenedfarten, i garaget står bilen torrt och bra.
Tomten är uppväxt och insynsskyddas av hög häck, en privat oas mitt i Centrum! I sällskap av nyansrika rabatter finns här en hörna att njuta av under dagens alla timmar. Längst bort på tomten har man uppfört ett litet uterum, avkopplande! Av läget lämnas inget ytterligare att önska. Här bor man lugnt och tryggt i ett av Tomelillas mest eftertraktade områden. Precis över gatan ligger Lärkans förskola, Centrum med matbutik, apotek, Torget, restauranger & café, skola & förskola och stationen med avgångar mot både Ystad och Simrishamn nås på bara några minuters promenad.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Välkommen att kontakta mäklaren för visningstid.
Stig in via välkomnande farstukvist från husets grönskande baksida! Här möter mindre entré upp med trappa upp till ovanvåningen. Vidare nås hall med goda avhängningsmöjligheter.
Gediget kök med gott om plats i köksskåp och lådor. Maskinell utrustning är spis, spisfläkt och kyl/frys. Här finns plats för mindre matbord. Härifrån nås källaren.
Härligt vardagsrum och matrum i fil, plats för både matrumsmöblemang och soffgrupp. Vackert parkettgolv och skjutdörrar. Värmande kamin.
Rum på entréplan med bra ljusinsläpp och platsbyggd förvaring.
Plastmatta. Utrustningen består av wc, dusch och handfat i kommod.
En trappa upp finns liten hall och två sovrum med fin förvaring på råvinden. Här kan man med fördel renovera och inreda ytterligare yta.
En trappa ner återfinns tvättstuga, badrum, pannrum, matkällare och gott om förvaringsyta.
Funktionell tvättstuga utrustad med tvättmaskin, grovvask och gott om bänkyta.
Plastmatta. Utrustningen består av dusch, wc och handfat.
Här återfinns luft/vatten-värmepumpen. Gott om utrymme till förvaring! Utgång till garagenedfart, delvis under tak.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
33 744 kr/år
VA:
6 685 kr/år
Sotning:
850 kr/år
Renhållning:
1 736 kr/år
Försäkring:
4 437 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Posten "el" avser kostnad för hushållsel och uppvärmning.
Försäkringsbolag:
TryggHansa
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
E:on
Elleverantör:
E:on
Elförbrukning:
15 340 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
