KOMMER SNART

Adelsberg / Tomelilla

Adelsbergsvägen 22

Utgångspris: 1 850 000 kr
TIPSA
Gedigen 40-tals villa på Adelsberg

  • Närhet till Centrum
  • Stenhus
  • Härligt trädäck
  • Uterum
  • Fina sociala ytor
  • Två helkaklade badrum
  • Rejäl uppfart
  • Integrerat garage
  • Källare med gott om utrymme
  • Gediget kök

På Adelsbergvägen bor man i härlig 30- och 40-tals bebyggelse. Närheten till centrum, skola & idrottsplats är attraktiv och passar familjen väl.

Entréplan möter upp med fina sällskapsytor: vardagsrum & matrum i fil med utgång till härligt uterum. Köket är gediget med gott om palts för matlagning. Badrummet är totalrenoverat och helkaklat i trendig kulör. En trappa upp finns två väl tilltagna sovrum och ett stor helkaklat badrum med både spabad och dusch. Källarplan inrymmer en praktisk tvättstuga och gott om förvaringsyta. Här finns utrymme att inreda för fler rum. Bekvämt med integrerat garage! Värmesystemet är vattenburet via luft/vatten-värmepump från 2018.

Huset förhandsvisas LÖRDAG 12/10. Kontakta ansvarig mäklare!

Välkommen till en härlig villa i gedigen stomme!

Snabbfakta
Boarea:
92 kvm
Biarea:
76 kvm
Tomtarea:
702 kvm
Utgångspris:
1 850 000 kr
Byggnadsår:
1948
Fastighetsbeteckning:
Kapellet 8
Planritning
Mäklare

Amanda

Björk

ANSVARIG
MÄKLARE

Emily

Hagstedt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Gedigen 40-tals villa på Adelsberg

  • Närhet till Centrum
  • Stenhus
  • Härligt trädäck
  • Uterum
  • Fina sociala ytor
  • Två helkaklade badrum
  • Rejäl uppfart
  • Integrerat garage
  • Källare med gott om utrymme
  • Gediget kök

På Adelsbergvägen bor man i härlig 30- och 40-tals bebyggelse. Närheten till centrum, skola & idrottsplats är attraktiv och passar familjen väl.

Entréplan möter upp med fina sällskapsytor: vardagsrum & matrum i fil med utgång till härligt uterum. Köket är gediget med gott om palts för matlagning. Badrummet är totalrenoverat och helkaklat i trendig kulör. En trappa upp finns två väl tilltagna sovrum och ett stor helkaklat badrum med både spabad och dusch. Källarplan inrymmer en praktisk tvättstuga och gott om förvaringsyta. Här finns utrymme att inreda för fler rum. Bekvämt med integrerat garage! Värmesystemet är vattenburet via luft/vatten-värmepump från 2018.

Huset förhandsvisas LÖRDAG 12/10. Kontakta ansvarig mäklare!

Välkommen till en härlig villa i gedigen stomme!

TIPSA

Amanda

Björk

ANSVARIG
MÄKLARE

Emily

Hagstedt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Adelsbergsvägen 22

Entrévåning

Entré

Välkommen in. Hall med klinkergolv. Nedgång till källare och trappa upp till ovanvåning.

Kök

Gediget kök med plats för matgrupp. Maskinell utrustning är inbyggd ugn, diskmaskin, induktionshäll och spisfläkt. Gott om förvaring i skåp och lådor.

Vardagsrum

Stort och härligt vardagsrum och matplats i fil. Genomgående ljusinsläpp. Utgång till uterum.

Uterum

Förlänger säsongen! Plats för soffgrupp. Utgång till trädäck med pool.

Badrum

Helkaklat badrum med dusch, wv och handfat i kommod.

Ovanvåning

Hall

Väl tilltagen. Trägolv.

Sovrum

Väl tilltaget rum med trägolv.

Sovrum

Stort gavelrum.

Badrum

Helkakalt badrum med spabad, dusch, wc och handfat i kommod.

Källarvåning

I källaren finns praktisk tvättstuga med grovvask, tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv. Två väl tilltagna rum för förvaring, hemma-bio eller fler sovrum. Förvaring. Utgång till integrerat garage (smal dörr, port behöver sättas in).

Renoveringar

Bytt kompressor och relä till värmepumpen 2023 Bytt dusch och vaskblandare 2022 Måleriarbete uterum, kök, tak ovanvåning, källare 2021 Byggt altan med pool 2020 Installerat ny luft/vatten-värmepump 2018

Fakta – Adelsbergsvägen 22

Bostadstyp: Villa
Kommun: Tomelilla
Fastighetsbeteckning: Kapellet 8
Storlek: 92 kvm boarea, 76 kvm biarea
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 1 850 000 kr
Energiklass: F
Planbestämmelser: Tomtindelning (1946-07-23) Stadsplan (1945-04-06)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 122 000 kr
Taxeringsvärde: 811 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 520 000 kr
Markvärde: 291 000 kr
Fastighetsavgift: 6 082 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1948
Fasad: Puts
Stomme: Sten
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Vattenburet via luft/vatten VP
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Inhägnad trädgårdstomt. Häck. Trädäck.
Tomtarea: 702 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt.
Beskrivning uteplats: Härligt trädäck.
Beskrivning bilplats: Stor stensatt uppfart med plats för flera bilar. Garage med plats för en bil, smal dörr -port behöver sättas in.

Driftkostnader

Totalsumma: 51 169 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 33 033 kr/år
VA: 10 800 kr/år
Renhållning: 2 000 kr/år
Försäkring: 5 336 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Posten "EL" avser kostnsd för hushållsel och uppvärmning.
Försäkringsbolag: TryggHansa
Fullvärde: Ja
Nätbolag: E:on
Elleverantör: Green Nordic
Elförbrukning: 18 326 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 6 082 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen