Här väntar en pedantiskt skött bostad med guldkant på nya ägare. Vad sägs om en fantastisk trädgårdstomt, nyinstallerade solceller, uppvärmd pool och ett rejält tillaget enplanshus med låga driftkostnader?
För drygt 20år sedan byggdes huset till och ut. Då lades även taket om och bostaden genomgick en totalomvandling. Ägarparet har sedan dess löpande uppdaterat och väl vårdat bostaden interiört såväl som exteriört: 2021 totalrenoverade man badrummet, i fjol målades fasaden om och solceller installerades.
Idag inryms härliga sociala ytor i form av ett väl tilltaget kök i lantlig stil, stort vardagsrum med värmande kamin, matrum med takhöjd till nock och ett härligt uterum med skjutdörrar i glas ut till soligt trädäck med uppvärmd nedgrävd pool. Två sovrum kan enkelt bli fler för den som önskar genom att dela av vardagsrummet och låta inreda matrummet till ett pampigt master bedroom. Utöver badrummet med dusch finns även en liten gästtoalett i anslutning till entrén. Dessutom finns praktiskt tvättstuga med grovingång från trädgården.
Utemiljön är något alldeles extra. Den ligger det många timmar bakom. Stensatta trädgårdsgångar, prunkande rabatter, lummiga buskar & träd utgör tillsammans en oerhört rofylld plats. Växthus, vedförråd och trädgårdsskjul underlättar för skötseln. Uppfarten är väl tilltagen med rejäl carport.
Till Gyllebosjön är det gångavstånd. Området kring Gyllebo har ett mycket rikt naturliv. Vid sjön finns badplats, bryggor och vintertid även bastu. Även skridskoåkning lockar många! Lös fiskekort och pröva fiskelyckan, hyr en båt eller kanot. Sjöstigen leder dig runt sjön med fika- & grillplatser längs vägen. Norr om sjön finns ridslinga och rastplats anpassad för hästar. Området är ett naturreservat med positiv blandning av permanent- och fritidsboende. Golf på Lilla Vik & Djupadal nås på bara några km. Härifrån är det inte heller långt till Stenshuvud och Österlens i särklass vackraste strand -Knäbäckshusen. I grannbyn Gärsnäs finns god service i form av ICA-butik, tåg- & busstation, konditiori, vårdcentral mm. Till Österlens huvudstad Simrishamn är det ca 1,5 mil.
Varmt välkommen på visning!
Här väntar en pedantiskt skött bostad med guldkant på nya ägare. Vad sägs om en fantastisk trädgårdstomt, nyinstallerade solceller, uppvärmd pool och ett rejält tillaget enplanshus med låga driftkostnader?
För drygt 20år sedan byggdes huset till och ut. Då lades även taket om och bostaden genomgick en totalomvandling. Ägarparet har sedan dess löpande uppdaterat och väl vårdat bostaden interiört såväl som exteriört: 2021 totalrenoverade man badrummet, i fjol målades fasaden om och solceller installerades.
Idag inryms härliga sociala ytor i form av ett väl tilltaget kök i lantlig stil, stort vardagsrum med värmande kamin, matrum med takhöjd till nock och ett härligt uterum med skjutdörrar i glas ut till soligt trädäck med uppvärmd nedgrävd pool. Två sovrum kan enkelt bli fler för den som önskar genom att dela av vardagsrummet och låta inreda matrummet till ett pampigt master bedroom. Utöver badrummet med dusch finns även en liten gästtoalett i anslutning till entrén. Dessutom finns praktiskt tvättstuga med grovingång från trädgården.
Utemiljön är något alldeles extra. Den ligger det många timmar bakom. Stensatta trädgårdsgångar, prunkande rabatter, lummiga buskar & träd utgör tillsammans en oerhört rofylld plats. Växthus, vedförråd och trädgårdsskjul underlättar för skötseln. Uppfarten är väl tilltagen med rejäl carport.
Till Gyllebosjön är det gångavstånd. Området kring Gyllebo har ett mycket rikt naturliv. Vid sjön finns badplats, bryggor och vintertid även bastu. Även skridskoåkning lockar många! Lös fiskekort och pröva fiskelyckan, hyr en båt eller kanot. Sjöstigen leder dig runt sjön med fika- & grillplatser längs vägen. Norr om sjön finns ridslinga och rastplats anpassad för hästar. Området är ett naturreservat med positiv blandning av permanent- och fritidsboende. Golf på Lilla Vik & Djupadal nås på bara några km. Härifrån är det inte heller långt till Stenshuvud och Österlens i särklass vackraste strand -Knäbäckshusen. I grannbyn Gärsnäs finns god service i form av ICA-butik, tåg- & busstation, konditiori, vårdcentral mm. Till Österlens huvudstad Simrishamn är det ca 1,5 mil.
Varmt välkommen på visning!
Välkommen in via stensatt trädgårdsgång. Angenäm känsla från första stund. På golvet ligger klinker.
Väl tilltaget i med gott om arbetsyta och förvaring i köksskåp, högskåp och lådor. Maskinell utrustning är spis, spisfläkt, diskmaskin och platsbyggd kyl. Här finns plats för matbord!
Härligt med ljusinsläpp från flera håll. Två loungeytor varav den ena enkelt kan delas av för den som önskar ytterligare ett sovrum. Värmande kamin.
Här är det öppet ända upp i nock! Ett fantastiskt rum med fin rymd. Kanske ett master bedroom?
Rum med plats för dubbelsäng.
Utmärkt kontor eller gästrum.
Klinkergolv med golvvärme och målade väggar. Utrustningen består av dusch, wc och handfat i kommod. Tidlöst!
Praktisk tvättstuga med ingång från baksidan. Här finns fin förvaring, bra arbetsbänk, tvättmaskin, torktumlare och grovvask.
I anslutning till entrén. Utrustningen består av wc och handfat.
Nära naturen. Härligt ljusinsläpp från skjutdörrar i glas. Utgång till trädäck med pool.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
14 193 kr/år
Sotning:
600 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
6 000 kr/år
Renhållning:
1 700 kr/år
Försäkring:
5 163 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Posten "VÄG" avser kostnad för gemensamhetsanläggning: bekostas en gång per år och gäller VA, vägskötsel samt grönområden.
Eon: Timavtal, köpta kWh: 5566. Nätavgift: 11782:- + gällande spotpris.
Sålt till E:on: 2139 kWh
Egen producerat förbrukning:
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Nätbolag:
E:on
Elleverantör:
E:on
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
