Simrishamn / SIMRISHAMN

Adjunktsgatan 11

Utgångspris: 3 475 000 kr
TIPSA
Gathus i bostadsrättsform

  • Lågt belånad förening
  • Två helkaklade badrum
  • Påkostade tillval
  • Mysig Österlen-känsla med inspiration från Gamla Stan
  • Parkering i direkt anslutning till bostaden
  • Två uteplatser
  • Genomgående stilrena materialval
  • Närhet till hav, natur & Centrum
  • Vattenburen värme & energisnålt boende
  • Två sovrum med garderober
  • Kombinerad tvättmaskin/torktumlare i bostadsrätten
  • Bekvämt beläget i markplan

För dig som önskar ett bekvämt och stilrent boende med känsla av äldre och mysig Österlen-karaktär, det bästa av två världar!

I BRF Stockrosbacken bor man med närhet till Simrishamns Centrum, havet och vacker natur. Här har man inspirerats av de omåttligt populära bygatorna i Gamla Stan och upprättat 14 bostadsrätter med vackert putsade fasader i mjuka kulörer och en alldeles underbar innergård.

Bostaden är belägen i markplan med två härliga uteplatser med morgonsol och kvällssol. Här har man kostat på med flera tillval för att sätta guldkant i det genomgående trendsäkra och väldisponerade boendet. Entréplan inrymmer påkostat fullutrustat kök med matplats, vitvaror från Cylinda och solid bänksskiva i mörk komposit. Ljust vardagsrum med utgång till trädäck som vetter mot den gemensamma innergården, ombonad känsla med grillplats och pergola. Genom bostaden löper enhetlig mjuk parkett i ljus ek. Helkaklat badrum i tidlösa kulörer med takdusch och kombinerad tvättmaskin. En trappa upp finns två välplanerade sovrum med fina förvaringslösningar samt ett helkaklat badrum, även detta med dusch.

Föreningen tillåter fritids- och deltidsboende vilket skapar ett utmärkt tillfälle för att förvärva en lättskött semesterbostad på Österlen.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 377 kr
Exklusive hushållsel, uppvärmning, VA samt TV/bredband. Avgiften är inklusive erhållen räntekompensation under 24 månader från november 2023. Exklusive räntegarantin och i enlighet med ekonomisk plan blir avgiften 2 848 kr. Avgift från 2025-01-01 2 919 kr
Rum:
3 rum
Boarea:
88 kvm
Våning:
1 av 2
Utgångspris:
3 475 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
Visningar
  • Vänligen anmäl dig via mäklarens hemsida, telefon eller mejl. välkommen!
    Lördag 4 januari 14:15 - 15:00
    Boka
Mäklare

Amanda

Björk

ANSVARIG
MÄKLARE

Lovisa

Björnberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Gathus i bostadsrättsform

  • Lågt belånad förening
  • Två helkaklade badrum
  • Påkostade tillval
  • Mysig Österlen-känsla med inspiration från Gamla Stan
  • Parkering i direkt anslutning till bostaden
  • Två uteplatser
  • Genomgående stilrena materialval
  • Närhet till hav, natur & Centrum
  • Vattenburen värme & energisnålt boende
  • Två sovrum med garderober
  • Kombinerad tvättmaskin/torktumlare i bostadsrätten
  • Bekvämt beläget i markplan

För dig som önskar ett bekvämt och stilrent boende med känsla av äldre och mysig Österlen-karaktär, det bästa av två världar!

I BRF Stockrosbacken bor man med närhet till Simrishamns Centrum, havet och vacker natur. Här har man inspirerats av de omåttligt populära bygatorna i Gamla Stan och upprättat 14 bostadsrätter med vackert putsade fasader i mjuka kulörer och en alldeles underbar innergård.

Bostaden är belägen i markplan med två härliga uteplatser med morgonsol och kvällssol. Här har man kostat på med flera tillval för att sätta guldkant i det genomgående trendsäkra och väldisponerade boendet. Entréplan inrymmer påkostat fullutrustat kök med matplats, vitvaror från Cylinda och solid bänksskiva i mörk komposit. Ljust vardagsrum med utgång till trädäck som vetter mot den gemensamma innergården, ombonad känsla med grillplats och pergola. Genom bostaden löper enhetlig mjuk parkett i ljus ek. Helkaklat badrum i tidlösa kulörer med takdusch och kombinerad tvättmaskin. En trappa upp finns två välplanerade sovrum med fina förvaringslösningar samt ett helkaklat badrum, även detta med dusch.

Föreningen tillåter fritids- och deltidsboende vilket skapar ett utmärkt tillfälle för att förvärva en lättskött semesterbostad på Österlen.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Vänligen anmäl dig via mäklarens hemsida, telefon eller mejl. välkommen!
    Lördag 4 januari 14:15 - 15:00
    Boka
TIPSA

Amanda

Björk

ANSVARIG
MÄKLARE

Lovisa

Björnberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Adjunktsgatan 11

Entrévåning

Entré

Välkommen in i markplan! Klinkergolv. Avhägningsmöjligheter och förvaring i platsbyggd garderob.

Kök

Kök från Ballingslöv. Maskinell utrustning är micro (Siemens), induktionshäll, köksfläkt (cylinda), kyl & frys (Cylinda), integrerad diskmaskin (Cylinda). Bänkskiva och stänkskydd i mörk kompositsten. Matplats intill fönstren.

Vardagsrum

Ljust och härligt. Enstavsparkett i ljus ek. Utgång till trädäck på baksidan. Förvaring i klädkammare under trappan.

Badrum

Helkaklat badrum, mörkt klinker och vitt kakel. Utrustningen består av takdusch med duschdörrar i klarglas, handfat i kommod och wv. Bekvämt med kombinerad tvättmaskin & torktumlare (Cylinda) och bänkyta. Här återfinns frånluftsvärmepumpen.

Ovanvåning

Sovrum

Enstavsparkett i ljus ek. Väl tilltagen klädkammare.

Sovrum

Enstavsparkett i ljus ek. Garderob med skjutdörrar.

Badrum

Helkaklat badrum. Utrustningen består av takdusch, handfat i kommod, handdukstork och WC.

Förening

Läs gärna med om BRF Stockrosbacken på https://www.stockrosbacken.se/

Fakta – Adjunktsgatan 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Simrishamn
Storlek: 3 rum, 88 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Utgångspris: 3 475 000 kr
Månadsavgift: 2 377 kr
Exklusive hushållsel, uppvärmning, VA samt TV/bredband.

Avgiften är inklusive erhållen räntekompensation under 24 månader från november 2023. Exklusive räntegarantin och i enlighet med ekonomisk plan blir avgiften 2 848 kr.

Avgift från 2025-01-01 2 919 kr
Andelstal: Andel i förening 7,508 %, andel av årsavgift 7,507 %
Indirekt nettoskuldsättning: 374 609 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 62 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Vägbeskrivning: se hitta.se

Fakta – Brf Stockrosen

Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Radhus i 1,5-plan
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Frånlufstvärmepump med tilluft från ytterväggsgaller.
Uppvärmning: FL-värmepump, vattenburet. Entrévåning: golvvärme. Ovanvåning: radiatorer.
Bilplats: Parkering i direkt anslutning till bostaden. En parkeringsplats per lägenhet. Gemensamma besöksparkeringar.

Föreningen har förberett för installation av laddstolpe, avtal för eventuell installation sker separat.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 646 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 4 646 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Posten "VA" avser preliminär debitering för vatten. Posten "Försäkring" är schablon beräknad. Observera att bostadsrätten inte bebotts.
Nätbolag: Österlen Kraft
Elleverantör: Österlen Kraft

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen