KOMMER SNART

Björkebo / TOMELILLA

Björkebogatan 10A

Utgångspris: 975 000 kr
TIPSA
Hörnlägenhet på markplan med två uteplatser

  • Hörnlägenhet med A-läge
  • Varmhyra där hushållselen ingår
  • Modernt fullutrustat kök med matplats
  • Två stora uteplatser
  • Första våningen, bekvämt!
  • Insynsskyddat läge
  • Välskött & populär förening
  • Väldisponerad planlösning som passar många
  • Stor walk-in-closet
  • Inre fond om 3 497 kr för framtida renovering
  • Björkebo, ett mycket uppskattat bostadsområde

På första parkett med bekväm närhet till parkering och garage väntar en oerhört väldisponerad trerummare på nya ägare. Läget på hörnan och första våningen är både eftertraktat och privat utan direkt insyn från grannar.

Interiören är ljus och smakfull. Rejäl hall med goda avhängningsmöjligheter och gott om plats för garderober. Fullutrustat kök renoverat i tidlösa kulörer. Intill fönstren finns plats för rejält matbord. Vardagsrummet är lättmöblerat med plats för både soff- och matrumsmöblemang. Härifrån nås en av bostadens två uteplatser -båda väl tilltagna med gott om plats för utemöblemang och krukväxter. Riktig villakänsla! Vidare inrymmer lägenheten två rymliga sovrum och praktisk walk-in-closet. Badrum med uppdaterad inredning och plats för tvättpelare som bekvämt komplement till den gemensamma tvättstugan på gården.

BRF Pantern är en välskött och uppskattat förening. Extra plus för varmhyran där även hushållselen (MAX 10.000 kWh) ingår i månadsavgiften. Till lägenheten hör dessutom en inre fond om 3 497 kr, att använda för framtida interiöra renoveringar.

På populära Björkebo bor man med närhet till Centrum med tågstation, café, butiker och restauranger. Tomelilla & närområdet erbjuder all form av service, -skolor, förskolor, goda kommunikationer, vacker natur och så mycket mer.

Detta är en kommande försäljning. Välkommen att kontakta mäklaren vid intresse redan nu!

Snabbfakta
Avgift:
5 796 kr
Inklusive: Värme (max 10.000kWh/år), VA, hushållsel, renhållning och TV (basutbud). Exklusive: Försäkring. From 1/1 2025 höjs månadsavgiften med 2%.
Rum:
3 rum
Boarea:
82 kvm
Våning:
1 av 2
Utgångspris:
975 000 kr
Byggnadsår:
1982
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Amanda

Björk

ANSVARIG
MÄKLARE

Hörnlägenhet på markplan med två uteplatser

  • Hörnlägenhet med A-läge
  • Varmhyra där hushållselen ingår
  • Modernt fullutrustat kök med matplats
  • Två stora uteplatser
  • Första våningen, bekvämt!
  • Insynsskyddat läge
  • Välskött & populär förening
  • Väldisponerad planlösning som passar många
  • Stor walk-in-closet
  • Inre fond om 3 497 kr för framtida renovering
  • Björkebo, ett mycket uppskattat bostadsområde

På första parkett med bekväm närhet till parkering och garage väntar en oerhört väldisponerad trerummare på nya ägare. Läget på hörnan och första våningen är både eftertraktat och privat utan direkt insyn från grannar.

Interiören är ljus och smakfull. Rejäl hall med goda avhängningsmöjligheter och gott om plats för garderober. Fullutrustat kök renoverat i tidlösa kulörer. Intill fönstren finns plats för rejält matbord. Vardagsrummet är lättmöblerat med plats för både soff- och matrumsmöblemang. Härifrån nås en av bostadens två uteplatser -båda väl tilltagna med gott om plats för utemöblemang och krukväxter. Riktig villakänsla! Vidare inrymmer lägenheten två rymliga sovrum och praktisk walk-in-closet. Badrum med uppdaterad inredning och plats för tvättpelare som bekvämt komplement till den gemensamma tvättstugan på gården.

BRF Pantern är en välskött och uppskattat förening. Extra plus för varmhyran där även hushållselen (MAX 10.000 kWh) ingår i månadsavgiften. Till lägenheten hör dessutom en inre fond om 3 497 kr, att använda för framtida interiöra renoveringar.

På populära Björkebo bor man med närhet till Centrum med tågstation, café, butiker och restauranger. Tomelilla & närområdet erbjuder all form av service, -skolor, förskolor, goda kommunikationer, vacker natur och så mycket mer.

Detta är en kommande försäljning. Välkommen att kontakta mäklaren vid intresse redan nu!

TIPSA

Amanda

Björk

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Björkebogatan 10A

Entré

Välkommen in via stensatt uteplats i söderläge! Här bor man på riktigt A-läge: direkt närhet till parkering och garage, i hörnlägenhet belägen på första våningen. Väl tilltagen hall med avhängningsmöjligheter. Platsbyggd garderob, möjlighet att sätta in fler. Öppen planlösning mot vardagsrum.

Kök

Modernt kök med fina arbetsytor och gott om förvaring i köksskåp och lådor. Maskinell utrustning är fullstor kyl & frys, induktionshäll, inbyggd ugn, spisfläkt och diskmaskin. Här finns plats för matbord intill fönstren som vetter mot den stensatta uteplatsen i söderläge.

Vardagsrum

Rymligt och lättmöblerat. Plats för både soffgrupp och matrumsmöblemang. Utgång till härligt trädäck med vy mot grönområdet och kvarteret. Parkettgolv.

Sovrum X 2

Två rum i god storlek. Perfekta sovrum, kontor eller för lilla familjen.

Walk-in-closet

Fin förvaring i lägenheten. Här återfinns även varmvattenberedaren.

Fakta – Björkebogatan 10A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Tomelilla
Storlek: 3 rum, 82 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Utgångspris: 975 000 kr
Månadsavgift: 5 796 kr
Inklusive: Värme (max 10.000kWh/år), VA, hushållsel, renhållning och TV (basutbud). Exklusive: Försäkring.
From 1/1 2025 höjs månadsavgiften med 2%.
Andelstal: Andel i förening 1,503 %, andel av årsavgift 1,503 %
Indirekt nettoskuldsättning: 240 558 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 3 497 kr
Energiprestanda: 92 kWh/kvm och år

Fakta – HSB Brf Pantern i Tomelilla

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 64
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB Brf Pantern i Tomelilla. I föreningen finns 64 st lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt samt en lokal. De adresser som hör till föreningen är Björkebogatan 10 A-P i Tomelilla.

Föreningen bildades år 1979 och marken är friköpt.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1432,50 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant.
Parkering: I föreningen finns utomhusparkeringsplatser och 30 garageplatser. Utomhusparkeringsplatserna finns utanför och är gratis, garageplats kan hyras till en kostnad om cirka 250 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1982
Byggnadstyp: Bostadsrätt
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Direkt el
Bilplats: Det finns 30 st garageplats att hyra, kösystem tillämpas. Kostnaden för garageplats är 275:-. 30 st parkeringsplatser finns till förfogande för alla boende i lägenheterna.
Renoveringar
2017 Byte av garageportar
2019 Byte av fönster, sidofönster i ytterdörr, balkongdörrar, förrådsfönster och dörrar. Målning av småförråd, större förråd, föreningslokal, träfasad på boningshus, taksprång och bjälkar. Byte av bjälkar vid behov. Tvättning av balkonger och spiraltrappor samt radonmätning.
2021 Rensning av avloppsledning, dagvatten och spillvatten. Stamspolning avlopp fastighet.
Rensning av ventilation självdrag/frånluft. Injustering ventilation.
OVK självdrag/frånluft.
Lagning av tegelfogar och betongsockel. Infogning av dilatationsfogar på 12 stycken gavlar samt reparation av 4 stycken befintliga dilatationsfogar.
Utökat utebelysning samt installerat belysningstimer invändigt i 7 stycken kallförråd.
Lagat kantsten samt uppsättning av farthinder vid infart till området.
2-års besiktning av fönster
Takbesiktning utförd av HSB Skåne.
Lagning av plastmattor i två tvättstugor.

Planerade renoveringar:
Översyn av spiraltrappor samt stabilisering av trappfundamenten vid markplan. Översyn av garagetak.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Uppvärmning och hushållsel ingår i månadsavgiften, maximal förbrukning / år är 10.000 kWh. Därefter fakturerar föreningen lägenhetsinnehavaren.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen