KOMMER SNART

Sorgenfri / Malmö

Bodekullsgatan 33A

Utgångspris: 2 395 000 kr
TIPSA
Charmfull 3:a med mysig södervänd balkong belägen mot innergården

  • Hemtrevlig atmosfär
  • Genomgående planlösning
  • Gårdsvänd balkong i söderläge
  • Vackert ljusinsläpp
  • Generös takhöjd
  • Lättmöblerade rum
  • Fiskbensparkett och brädgolv
  • Renoverat badrum
  • Inbyggda garderober
  • Diskmaskin & tvättmaskin
  • Mysig innergård
  • Lugnt & trivsamt läge
  • Nära S:t Knuts caféer
  • Närbelägna matbutiker
  • Närhet till Folkets park
  • Cykelavstånd till city

På andra våningen välkomnas vi av mysig trerummare med stor solig balkong och grönskande utsikt! Med fönster i två väderstreck flödar ljuset in och tillsammans med den tilltagna takhöjden skapas en härlig känsla av rymd. Ljusa färgval och på golvet löper klassisk fiskbensparkett och charmigt brädgolv vilket bidrar till en harmonisk innemiljö där man direkt känner sig som hemma. I vardagsrummet finns det bra plats för både soffgrupp och matbord och det är även härifrån den härliga balkongen nås. Belägen i bästa söderläge med fri utblick över den lummiga innergården. Vidare bjuder bostaden på två lagom stora sovrum, renoverat badrum med egen tvättmaskin och förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. Här blir ni en del av en familjär förening med lummig innergård och på bekvämt avstånd till Möllevångstorget, Folkets Park och S:t Knut. Utforska utmärkta bussförbindelser och bra cykelvägar som snabbt tar dig dit du vill. Varmt välkommen till ett hem att trivas i, vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 349 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
76,1 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
2 395 000 kr
Byggnadsår:
1945
Planritning
Mäklare

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmfull 3:a med mysig södervänd balkong belägen mot innergården

  • Hemtrevlig atmosfär
  • Genomgående planlösning
  • Gårdsvänd balkong i söderläge
  • Vackert ljusinsläpp
  • Generös takhöjd
  • Lättmöblerade rum
  • Fiskbensparkett och brädgolv
  • Renoverat badrum
  • Inbyggda garderober
  • Diskmaskin & tvättmaskin
  • Mysig innergård
  • Lugnt & trivsamt läge
  • Nära S:t Knuts caféer
  • Närbelägna matbutiker
  • Närhet till Folkets park
  • Cykelavstånd till city

På andra våningen välkomnas vi av mysig trerummare med stor solig balkong och grönskande utsikt! Med fönster i två väderstreck flödar ljuset in och tillsammans med den tilltagna takhöjden skapas en härlig känsla av rymd. Ljusa färgval och på golvet löper klassisk fiskbensparkett och charmigt brädgolv vilket bidrar till en harmonisk innemiljö där man direkt känner sig som hemma. I vardagsrummet finns det bra plats för både soffgrupp och matbord och det är även härifrån den härliga balkongen nås. Belägen i bästa söderläge med fri utblick över den lummiga innergården. Vidare bjuder bostaden på två lagom stora sovrum, renoverat badrum med egen tvättmaskin och förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. Här blir ni en del av en familjär förening med lummig innergård och på bekvämt avstånd till Möllevångstorget, Folkets Park och S:t Knut. Utforska utmärkta bussförbindelser och bra cykelvägar som snabbt tar dig dit du vill. Varmt välkommen till ett hem att trivas i, vi ses på visning!

TIPSA

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bodekullsgatan 33A

HALL

Fiskbensparkett och vita väggar. Stor klädkammare.

KÖK

Brädgolv målat i ljusblå nyans och vita väggar. Vita köksluckor med vitt kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, diskmaskin, köksfläkt och skafferi.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Utgång till gårdsvänd balkong i söderläge.

SOVRUM

Fiskbensparkett och gråblå väggar. Garderob med skjutdörrar.

BADRUM

Schackrutig klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, dusch med vikbara glasväggar, handfat med vit kommod, spegelskåp med belysning, värmegolv samt kombinerad torktumlare och tvättmaskin.

SOVRUM

Fiskbensparkett och ljusblå väggar. Garderob.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vinds- och ett källarförråd.

ÖVRIGT

2019 totalrenoverades badrummet.

Fakta – Bodekullsgatan 33A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 76,1 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 9 (1101)
Utgångspris: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 5 349 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 5,124 %, andel av årsavgift 5,539 %
Indirekt nettoskuldsättning: 355 462 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 133 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Bragdeborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 24
Allmänt om föreningen: Brf Bragdeborg bildades 1945 och friköpte tomten 2016. Till föreningen hör adresserna Bodekullsgatan 33 A-B.

I föreningen finns 1 gemensam tvättstuga som är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum samt 1 mangel. Det finns även 1 cykelrum och barnvagnsutrymme i varje trappuppgång.

Föreningen har en gemensam lummig innergård med paviljong, utemöbler och grillplats.

Föreningen anordnar gemensamma trädgårdsdagar under vår och höst där man är välkommen att delta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.bragdeborg.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor samt Tele2.
Renoveringar
1990 byttes vattenstammarna och 3-glasfönster med nya fönsterbågar installerades.
1994 lades taket om.
1996 installerades säkerhetsdörrar. Samma år byggdes balkongerna.
2001 installerades ny elstigare och nytt elsystem installerades i alla lägenheter samt i övriga utrymmen. Samma år utfördes även en dränering av innergården.
2009 utfördes byte av plåttak ovan entréer, hängrännor och stuprör från tak.
2010 installerades en ny torktumlare i tvättstugan och skyddsrummet målades om.
2013 spolades och filmades avloppsstammarna. Samma år installerades även en ny tvättmaskin i tvättstugan och nya fönsterbleck monterades.
2014 installerades en ny mangel i tvättstugan.
2014/2015 utfördes relining av samtliga avloppsstammar.
2015 utfördes OVK-besiktning samt rensning av ventilationskanaler i lägenheterna och tvättstugan.
2017 installerades ett nytt porttelefonsystem med tagg.
2019 byttes dörrar till källare och vindsutrymme, fasad och delar av yttertak besiktigades, ett nytt tvättbokningssystem installerades och nya branddörrar sattes in till vind och källare.
2020 byttes taket.
2021utförde en OVK-besiktning och stamspolning samt filmning av samtliga lägenheter.
2022 servades samtliga maskiner i tvättstugan samt gjordes en uppfräschning av innergården och uppsättning av en ny paviljong.

Föreningen planerar att eventuellt byta ut källarförråden i trä till galler samt att renovera golvet i källaren. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 640 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen