Sorgenfri / Malmö

Eslövsgatan 7E / Nobelvägen 60 E

Utgångspris: 1 895 000 kr
TIPSA
Charmig & genomgående 2:a i populära kvarter

  • Charmigt 1930-tal
  • Högst upp i huset
  • Yteffektiv planlösning
  • Ljus & trivsam atmosfär
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Väl tilltagen takhöjd
  • Brädgolv & fiskbensparkett
  • Sovrum i svalare norrläge
  • Hall med inbyggd förvaring
  • Nyrenoverat badrum av Brf
  • Grönskande gårdsmiljö
  • Nära Möllan & S:t Knut
  • Kort cykelavstånd till city
  • Bra bussförbindelser

På översta våningen i karaktäristiskt 1930-talshus välkomnar denna charmiga tvåa som möter oss med tidstypiska detaljer från byggåret som dekorativa lamprosetter och vackra originalgolv. Lägenhetens sobra färgval som bidrar till en harmonisk innemiljö där man direkt känner sig som hemma och föreningen lät under 2024 utföra ett stambyte vilket innebär att badrummet är helt nyrenoverat. Planlösningen är väldisponerad med lättmöblerade rum och den tilltagna takhöjden tillsammans med genomgående ljusinsläpp ger bostaden en alltigenom luftig atmosfär. Utanför porten väntar en fantastisk gårdsmiljö med träd, rosenbuskar, grillplatser och odlingslådor att njuta av. Läget är otroligt bra med närhet till såväl Möllevångstorget som Folkets Park och citypulsen samt utmärkta bussförbindelser. Därtill tar det endast ca 10 minuter att cykla till både Malmö C och Citytunneln för att ta tåget. Läget är med andra ord idealiskt för den som vill ha nära till allt men också för pendlaren. Varmt välkommen hit!

Snabbfakta
Avgift:
4 737 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 111 kr/månad tillkommer för bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
50 kvm
Våning:
4 av 4
Utgångspris:
1 895 000 kr
Byggnadsår:
1937
Planritning
Mäklare

Frida

Cox Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig & genomgående 2:a i populära kvarter

  • Charmigt 1930-tal
  • Högst upp i huset
  • Yteffektiv planlösning
  • Ljus & trivsam atmosfär
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Väl tilltagen takhöjd
  • Brädgolv & fiskbensparkett
  • Sovrum i svalare norrläge
  • Hall med inbyggd förvaring
  • Nyrenoverat badrum av Brf
  • Grönskande gårdsmiljö
  • Nära Möllan & S:t Knut
  • Kort cykelavstånd till city
  • Bra bussförbindelser

På översta våningen i karaktäristiskt 1930-talshus välkomnar denna charmiga tvåa som möter oss med tidstypiska detaljer från byggåret som dekorativa lamprosetter och vackra originalgolv. Lägenhetens sobra färgval som bidrar till en harmonisk innemiljö där man direkt känner sig som hemma och föreningen lät under 2024 utföra ett stambyte vilket innebär att badrummet är helt nyrenoverat. Planlösningen är väldisponerad med lättmöblerade rum och den tilltagna takhöjden tillsammans med genomgående ljusinsläpp ger bostaden en alltigenom luftig atmosfär. Utanför porten väntar en fantastisk gårdsmiljö med träd, rosenbuskar, grillplatser och odlingslådor att njuta av. Läget är otroligt bra med närhet till såväl Möllevångstorget som Folkets Park och citypulsen samt utmärkta bussförbindelser. Därtill tar det endast ca 10 minuter att cykla till både Malmö C och Citytunneln för att ta tåget. Läget är med andra ord idealiskt för den som vill ha nära till allt men också för pendlaren. Varmt välkommen hit!

TIPSA

Frida

Cox Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Eslövsgatan 7E / Nobelvägen 60 E

HALL

Fiskbensparkett och vita väggar. Två klädkammare.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusblå väggar. Lamprosett.

KÖK

Svart klinker och vita väggar. Köksluckor i trä med vitt kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med spishäll, köksfläkt, ugn och kyl/frys.

SOVRUM

Brädgolv och ljusblå väggar.

BADRUM

Schackrutigt klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med handfat, spegelskåp, vägghängd wc, dusch med glasvägg och handdukstork.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vindsförråd och ett källarförråd.

Fakta – Eslövsgatan 7E / Nobelvägen 60 E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 50 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 44 (1301)
Utgångspris: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 4 737 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 111 kr/månad tillkommer för bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,74 %, andel av årsavgift 1,74 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Alba

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 55
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Alba köpte fastigheten 1937. Föreningen har 2 lokaler, varav en upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Nobelvägen 60 A-F och Eslövsgatan 7.

Föreningens 2 tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkskåp och 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkrum. I föreningen finns även cykelparkering på husets baksida och i källare samt hobbyrum med pingisbord i källaren som är bokningsbart via webben.

Föreningen har en underbar grön, lummig och social innergård med riktigt trädgårdskänsla. Här finns pallkragar för de boende att nyttja för olika odlingar. Under de varmare månaderna kan man nyttja föreningens utemöbler, grill och partytält kostnadsfritt.

En avgift om ca 300 kr tillkommer för dörrskylt och betalas av köparen vid tillträdet.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1937
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och 100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
Under 1970-talet byttes varmvattenstammar.
Under 1990-talet byttes elen i samtliga lägenheter och balkongerna renoverades.
2000 byttes taket.
2001 renoverades fasaderna med delvis omputsning, målning och nya källarnedfarter.
2002 byttes stammarna till badrumselementen i alla lägenheter.
2004 byttes värmestammarna i badrummen.
2006-2007 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. Dessutom installerades två nya tvättmaskiner och en ny torktumlare i tvättstugan.
2007 byttes elstammar och elen i lägenheterna efter dåligt resultat av bytet på 1990-talet.
2009 renoverades en tvättstuga.
2012-2013 relinades avloppsstammarna.
2014 målades samtliga trappuppgångar och fiberlan installerades i fastigheten.
2015 underhölls värmesystemet och entrépartier byttes ut.
2019 byttes fönstren.
2022 renoverades grillplatsen på innergården.
2023 byttes kronfönster och tvättutrustning.
2024 utfördes stambyte av avlopps- och tappvattenstammar samt byte av värmecentral. I samband med stambytet renoverades samtliga badrum.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 640 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen