Kirseberg / Malmö

Ryttaregatan 5B

Utgångspris: 1 295 000 kr
TIPSA
Trivsam tvåa med balkong & fantastisk grönskande utsikt!

  • Enhetlig interiör
  • Rymliga sällskapsytor
  • Trivsam atmosfär
  • Kök från 2020
  • Fint ljusinsläpp
  • Balkong i söderläge
  • Rofyllt sovrum
  • Bra förvaring
  • Badrum från 2017
  • Två källarförråd
  • Stor HSB-förening
  • Närhet till Beijers Park
  • Matbutiker & service i området
  • Goda kommunikationer

Välkommen till denna trivsamma tvårummare i Kirsebergs lummiga och grönskande kvarter. Här bjuds det på en enhetlig interiör i sober färgskala som gör det lätt att inreda efter eget tycke och smak. Vardagsrummets härliga sällskapsytor badar i ljus från stora fönsterpartier och här finns gott om plats för både soff- och matgrupp. Härifrån nås även bostadens balkong, i soligt söderläge med utsikt över föreningens grönskande gård. Köket renoverades 2020 och är väl tilltaget med goda arbetsytor och matplats för fyra personer. Köksinredningen går i en smakfull grön nyans. Lägg därtill ett rofyllt sovrum, helkaklat badrum i ljusa toner från 2017 och goda förvaringsmöjligheter i flera garderober.

Brf Kanten är en stor och stabil HSB-förening som äger marken och har genomfört flera omfattande renoveringar. Föreningens gård har grillmöjligheter, sittplatser och odlingslådor för den trädgårdsintresserade. Till bostaden tillhör två källarförråd.

Kirseberg erbjuder en härlig kombination av småstadskänsla och närhet till stadens puls. Området präglas av karaktärsfulla hus och grönska, samtidigt som det finns all tänkbar service i närheten – matbutiker, apotek, bibliotek, vårdcentral, sportanläggningar, restauranger, butiker och skolor. Dessutom ligger flera grönområden, inklusive den populära Beijers Park, bara ett stenkast bort. För pendlare är läget idealiskt med enkel access till motorvägen, flera busslinjer, Östervärns tågstation och väl utbyggda cykelvägar.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 580 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
57 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
1952
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Söndag 15 september 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam tvåa med balkong & fantastisk grönskande utsikt!

  • Enhetlig interiör
  • Rymliga sällskapsytor
  • Trivsam atmosfär
  • Kök från 2020
  • Fint ljusinsläpp
  • Balkong i söderläge
  • Rofyllt sovrum
  • Bra förvaring
  • Badrum från 2017
  • Två källarförråd
  • Stor HSB-förening
  • Närhet till Beijers Park
  • Matbutiker & service i området
  • Goda kommunikationer

Välkommen till denna trivsamma tvårummare i Kirsebergs lummiga och grönskande kvarter. Här bjuds det på en enhetlig interiör i sober färgskala som gör det lätt att inreda efter eget tycke och smak. Vardagsrummets härliga sällskapsytor badar i ljus från stora fönsterpartier och här finns gott om plats för både soff- och matgrupp. Härifrån nås även bostadens balkong, i soligt söderläge med utsikt över föreningens grönskande gård. Köket renoverades 2020 och är väl tilltaget med goda arbetsytor och matplats för fyra personer. Köksinredningen går i en smakfull grön nyans. Lägg därtill ett rofyllt sovrum, helkaklat badrum i ljusa toner från 2017 och goda förvaringsmöjligheter i flera garderober.

Brf Kanten är en stor och stabil HSB-förening som äger marken och har genomfört flera omfattande renoveringar. Föreningens gård har grillmöjligheter, sittplatser och odlingslådor för den trädgårdsintresserade. Till bostaden tillhör två källarförråd.

Kirseberg erbjuder en härlig kombination av småstadskänsla och närhet till stadens puls. Området präglas av karaktärsfulla hus och grönska, samtidigt som det finns all tänkbar service i närheten – matbutiker, apotek, bibliotek, vårdcentral, sportanläggningar, restauranger, butiker och skolor. Dessutom ligger flera grönområden, inklusive den populära Beijers Park, bara ett stenkast bort. För pendlare är läget idealiskt med enkel access till motorvägen, flera busslinjer, Östervärns tågstation och väl utbyggda cykelvägar.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Söndag 15 september 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ryttaregatan 5B

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning och goda förvaringsmöjligheter i en stor inbyggd garderob. Parkettgolv och beige väggar.

Kök

Fint kök med grön skåpsinredning, grönt mönstrat kakel ovan bänkskivan i trä. Bra arbetsytor på båda sidorna av köket samt förvaring i över- och underskåp. Utrustningen består av ugn, spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Här finns plats för matbord för ca fyra personer.

Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum med plats för både mat- och soffgrupp. Greige väggar och parkettgolv. Utanför de stora fönsterpartierna är det fin utsikt mot den grönskande gården. Härifrån nås även bostadens härliga balkong i soligt söderläge med plats för möblemang och växter.

Badrum

Helkaklat badrum med grå klinker samt beige kakel med grått kakel vid duschhörnan. Utrustningen består av wc, handdukstork, dusch, förvaringsskåp och handfat med kommod.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Gott om förvaring ges i inbyggda garderober samt en lös som ingår. Väggarna är gröna och parkettgolv.

Säljarens upplysningar

Badrummet renoverades 2017 Köket renoverades 2020

Fakta – Ryttaregatan 5B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 57 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 23 (1002)
Utgångspris: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 4 580 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud).
Andelstal: Andel av årsavgift 0,899 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Brf Kanten i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 128
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Kanten i Malmö köpte fastigheten 1952. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Ryttaregatan 3 och 5, Stubbamöllegatan 2 och 4 samt Vattenverksgatan 41.

Föreningen planerar att höja avgifterna 5% fr o m 1/10 (kontrollerat med styrelsen 2024-08-14).

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns 5 gemensamma tvättstugor utrustade med totalt 9 tvättmaskiner, 5 torktumlare, 5 torkskåp och 2 torkrum. Det finns cykelrum i källaren och ett låst mopedförråd där plats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. I källaren finns dusch för de ettor som inte har dusch i lägenheten. Det finns även en bastu men den är stängd för tillfället.

Föreningen har en fin gård med grill, gemensamma utemöbler, sandlåda och odlingslådor.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfkanten.se/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och internet via Ownit. Föreningen har ett gemensamt avtal 100 Mbps för 109 kr/mån.
Renoveringar
1990 avslutades projektet med fönsterbyte.
1997 byttes samtliga V/A-stammar.
2002-2004 renoverades tak.
2005/2006 byttes samtliga el-stigare.
2006 totalrenoverades den stora tvättstugan.
2008 renoverades fasaden.
2012 sattes säkerhetsdörrar in.
2016-2017 renoverade föreningen trapphusen, fasader och entréer. Samma år byggdes även mopedförråd.
2020 utfördes relining av avloppsstammarna samt fräsning av skorstenar.

Pågående/kommande renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2024-08-14):
2024: Fogarna på fasaden ska fräsas och balkongerna tvättas och målas. Detta kommer starta under hösten. Där är sättning på en lite del av taket som fixas samtidigt.
Föreningen håller på att införa gemenesam el och det beräknas vara klart under 2024.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen